Решение по делу № 2-862/2024 от 09.01.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД № 50RS0044-01-2024-000026-59

дело № 2 - 862 / 2024

01 марта 2024 года

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

секретарь судебного заседания Исаева А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коневой Дарьи Владимировны, Фроловой Валентины Ивановны, Ионовой Елены Владимировны к Кузьминой Диане Константиновне, Кузьминой Ксении Андреевне (Кубановой Ксении Владимировне), Шарову Антону Владимировичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о регистрации права собственности, об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности,

установил:

Истцы Конева Д.В., Фролова В.И., Ионова Е.В. обратились в суд с иском к Кузьминой Д.К., Кузьминой К.А. (Кубановой К.В.), Шарову А.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и просят произвести государственную регистрацию права собственности Кузьминой К.А. (ранее – Кубанова Ксения Владимировна) на 3/32 доли в праве общей долевой собственности жилого автономного блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по <адрес>, состоящего из следующих помещений: литер А помещение <номер> (жилое) площадью 24,8 кв.м., в литер А2 помещение <номер>(жилое) площадью 9,1 кв.м., помещение <номер> (жилое) площадью 12,3 кв.м., в лит. А3 помещение <номер> (кухня) площадью 12,6 кв.м., помещение <номер> (ванная) площадью 4,1 кв.м., помещение <номер> (туалет) площадью 1,3 кв.м., в литере а помещение <номер> площадью 7,8 кв.м., а также надворные постройки: лит. Г3 (сарай), лит. пГ3 (погреб подземная часть), лит. Г5 (навес), на основании решения Серпуховского городского суда Московской области от 30 января 2023 года по гражданскому делу <номер>.

В обоснование иска указали, что на основании решения Серпуховского городского суда от 30 января 2023 года по делу <номер> произведён раздел жилого дома, расположенного по <адрес>, кадастровый <номер>, на два жилых автономных блока жилого дома блокированной застройки. Выделена в общую долевую собственность Коневой Д.В., Фроловой В.И., Ионовой Е.В., Кузьминой К.А. (Курбановой К.В.) жилой автономный блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес>, состоящий из следующих помещений: в литер А помещение <номер> (жилое) площадью 1-.8 кв. м, в литер А2 помещения <номер> (жилое) площадью 9,1 кв. м, помещение <номер> жилое) площадью 12,3 кв. м, в лит. АЗ помещения <номер> (кухня) площадью 12,6 кв. м, помещение <номер> (ванная) площадью 4,1 кв. м, помещение <номер> (туалет) площадью 1,3 кв.м, в литере а помещение <номер> площадью 7,8 кв. м, а также надворные постройки: лит. ГЗ сарай), лит. пГЗ (погреб подземная часть), лит. Г5 (навес), установив доли в праве общей долевой собственности: Коневой Д.В. - 9/32, Ионовой Е.В. - 12/32, Фроловой В.И. - 8/32, Кузьминой К.А. (Курбановой К.В.) - 3/32.

Выделен в собственность Шарова А.В. жилой автономный блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу<адрес>, состоящий из следующих помещений: в литер А помещение <номер> жилое) площадью 22,1 кв. м, помещения <номер> (жилое) площадью 12,0 кв. м, в лит. А1 помещения <номер> (жилое) площадью 15,4 кв. м, помещение <номер> (кухня) площадью 7,1 кв.м., в литере А4 помещение <номер> (санузел) площадью 3,0 кв. м, помещение <номер> прихожая) площадью 5,8 кв. м, а также надворные постройки: лит. Г2 (сарай), лит. пГ2 (погреб подземная часть).

Право общей долевой собственности между Коневой Д.В., Фроловой В.И., Ионовой Е.В., Кузьминой К.А. (Курбановой К.В.) с одной стороны и Шаровым А.В. (правопреемником А) с другой стороны на жилой дом, расположенный по <адрес>, кадастровый <номер>, прекращено.

Так же вышеуказанным решением суда были установлены внешние границы земельного участка при <адрес>, площадью 1674 кв.м, и произведен раздел данного участка в соответствии с вариантом <номер> заключения - экспертов ООО «Геоэксп» <номер>.

Выделена в общую долевую собственность Коневой Д.В., Фроловой В.И., Ионовой Е.В., Кузьминой К.А. (Курбановой К.В.) земельный участок площадью 714 кв.м., расположенный по <адрес>, установив доли в праве общей долевой собственности: Коневой Д.В. - 9/32, Ионовой ЕВ. - 12/32, Фроловой В.И. 8/32, Курбановой К.В. - 3/32.

Выделен в собственность Шарова А.В. земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по <адрес>. Право общей долевой собственности между Коневой Д.В., Фроловой В.И., Ионовой Е.В., Кузьминой К.А. (Курбановой К.В.) с одной стороны и Шаровым А.В. (правопреемником Шаровой АП.) с другой стороны на земельный участок площадью 1674 кв.м., расположенный по <адрес>, прекращено. Решение суда вступило в законную силу 10 марта 2023 года.

На сегодняшний день, данное решение суда исполнено частично, а именно: зарегистрировано право общей долевой собственности только на земельный участок, площадью 714 кв.м., выделенная Коневой Д.В. - 9/32, Ионовой Е.В. - 12/32, Фроловой В.И. - 8/32, Курбановой К.В. - 3/32.

10 октября 2023 года истцы (Конева Д.В., Фролова В.И., Ионова Е.В.) обратились Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права с прилагаемыми документами на объект недвижимости: жилой автономный блок жилого дома блокированной застройки, площадью 72,0 кв.м., расположенное по <адрес>.

Сособственник данного жилого автономного блока Кузьмина К.А. (Кубанова К.В.) с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права обращаться не стала, уклоняется от совместной подачи данного заявления.

Собственник другого жилого автономного блока жилого дома блокированной застройки Шаров А.В. до настоящего времени также не произвел государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права выделенного ему жилого блока по решению Серпуховского городского суда, уклоняется от совместной подачи соответствующих заявлений.

13 октября 2023 года муниципальным отделом по Серпуховскому и Ступинскому районам Управления Росреестра по Московской области было вынесено уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав <номер>, принятого по результатам рассмотрения заявления истцов от 10.10.2023г. № КУВД-001/2023-46488147.

Основанием для приостановления стало то, что «выдел одной изолированной части жилого дома в качестве самостоятельного здания без одновременного выдела иных аналогичных изолированных частей здания и, соответственно, без снятия с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав на исходный (общий) объект недвижимости не предусмотрен действующим законодательством РФ».

Не согласившись с данным приостановлением, истцы обратились с заявлением к председателю апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятого в отношении документов, необходимых для осуществления кадастрового учета.

16 ноября 2023 года решением заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области принято решение об отклонении заявления истцов об обжаловании решения о приостановлении государственного кадастрового учета.

Раздел общего домовладения с <номер> расположенного по <адрес>, был осуществлен на основании решения Серпуховского городского суда от 30 января 2023 года.

На основании указанного судебного акта судом выделена в общую долевую собственность Коневой Д.В., Фроловой В.И., Ионовой Е.В., Кузьминой К.А. (Курбановой К.В.) жилой автономный блок жилого дома блокированной застройки.

В резолютивной части судом указано, что данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Поскольку остальные долевые собственники жилого дома с <номер> уклонялись от заключения соглашения о разделе жилого дома вне судебного порядка, истцы были вынуждены обратиться в суд для защиты своих прав. В связи с чем, совместное обращение всех собственников жилого дома с соответствующим документами в Росреестр по МО невозможно по объективным причинам. При этом, полномочиями по представлению интересов данных лиц в Управление Росреестра по МО по вопросу регистрации их прав на вновь образованный объект не обладают.

Игнорируя решение Серпуховского городского суда, устанавливающие право в отношении указанного объекта недвижимости, Управление Росреестра по МО, приняло незаконное решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

Истцы полагают, что защита их нарушенных трав возможна путем обращения в суд с заявлением о принудительной государственной регистрации права Кузьминой К.А. (Курбановой К.В.) на 3/32 доли в праве общей долевой собственности жилого автономного блока жилого дома блокированной застройки.

В судебное заседание истцы Конева Д.В., Фролова В.И., Ионова Е.В. не явились, извещены, их представитель адвокат Филатова Н.И. просила рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Ответчики Кузьмина Д.К., Кузьмина К.А. (Кубанова К.В.), Шаров А.В., в судебное заседание не явились, извещены. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Из отзыва на исковое заявление следует, что поступило 10.10.2023 поступило заявление истцов № КУВД-001/2023-46488147 о государственном кадастровом учете и государственной, регистрации прав на объект недвижимости — жилой автономный блок жилого дома блокированной застройки по адресу Московская область, г. Серпухов, ул. Селецкая. 13.10.2023 государственным регистратором принято решение приостановлении на основании пунктов 5,7 статьи 26 Закона о регистрации. В целях устранения причин приостановления истцам было предложен представить документы, оформленные в соответствии с требованиям действующего законодательства. Осуществление действий и по государственному кадастровому учету и государственной регистрации был приостановлено до 15.01.2024. 15.01.2024 в связи с истечением срока приостановления и не поступление дополнительных документов в государственном кадастровом учете государственной регистрации прав было отказано. Сведений об обжаловании решения государственного регистратора приостановлении и отказе в государственном кадастровом учете государственной регистрации прав в порядке административно судопроизводства не имеют. В удовлетворении заявленных требований к Управлению просил отказать в полном объеме.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению к ответчикам Кузьминой Д.К., Кузьминой К.А. (Кубановой К.В.), Шарову А.В., и отказано к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подп. 3); вследствие иных действий граждан и юридических лиц (подп. 8).

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса РФ и включают, в том числе, признание права и иные способы, предусмотренные законом.

Из материалов дела следует, что решением Серпуховского городского суда от 30 января 2023 года по делу <номер> произведен раздел жилого дома, расположенного по <адрес>, кадастровый <номер>, на два жилых автономных блока жилого дома блокированной застройки. Выделена в общую долевую собственность Коневой Д.В., Фроловой В.И., Ионовой Е.В., Кузьминой К.А. (Курбановой К.В.) жилой автономный блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из следующих помещений: в литер А помещение <номер> (жилое) площадью 1-.8 кв. м, в литер А2 помещения <номер> (жилое) площадью 9,1 кв. м, помещение <номер> жилое) площадью 12,3 кв. м, в лит. АЗ помещения <номер> (кухня) площадью 12,6 кв. м, помещение <номер> (ванная) площадью 4,1 кв. м, помещение <номер> (туалет) площадью 1,3 кв.м, в литере а помещение <номер> площадью 7,8 кв. м, а также надворные постройки: лит. ГЗ сарай), лит. пГЗ (погреб подземная часть), лит. Г5 (навес), установив доли в праве общей долевой собственности: Коневой Д.В. - 9/32, Ионовой Е.В. - 12/32, Фроловой В.И. - 8/32, Кузьминой К.А. (Курбановой К.В.) - 3/32.

Выделен в собственность Шарова А.В. жилой автономный блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес>, состоящий из следующих помещений: в литер А помещение <номер> жилое) площадью 22,1 кв. м, помещения <номер> (жилое) площадью 12,0 кв. м, в лит. А1 помещения <номер> (жилое) площадью 15,4 кв. м, помещение <номер> (кухня) площадью 7,1 кв.м., в литере А4 помещение <номер> (санузел) площадью 3,0 кв. м, помещение <номер> прихожая) площадью 5,8 кв. м, а также надворные постройки: лит. Г2 (сарай), лит. пГ2 (погреб подземная часть).

Право общей долевой собственности между Коневой Д.В., Фроловой В.И., Ионовой Е.В., Кузьминой К.А. (Курбановой К.В.) с одной стороны и Шаровым А.В. (правопреемником А) с другой стороны на жилой дом, расположенный по <адрес>, кадастровый <номер>, прекращено.

Так же вышеуказанным решением суда были установлены внешние границы земельного участка при <адрес>, площадью 1674 кв.м, и произведен раздел данного участка в соответствии с вариантом <номер> заключения - экспертов ООО «Геоэксп» <номер>.

Выделен в общую долевую собственность Коневой Д.В., Фроловой В.И., Ионовой Е.В., Кузьминой К.А. (Курбановой К.В.) земельный участок площадью 714 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установив доли в праве общей долевой собственности: Коневой Д.В. - 9/32, Ионовой ЕВ. - 12/32, Фроловой В.И. 8/32, Курбановой К.В. - 3/32.

Выделен в собственность Шарова А.В. земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по <адрес>.

Право общей долевой собственности между Коневой Д.В., Фроловой В.И., Ионовой Е.В., Кузьминой К.А. (Курбановой К.В.) с одной стороны и Шаровым А.В. (правопреемником Шаровой АП.) с другой стороны на земельный участок площадью 1674 кв.м., расположенный по <адрес>, прекращено.

Решение суда вступило в законную силу 10.03.2023.

На основании указанного выше судебного решения кадастровым инженером Б. был подготовлен технический план от 07.06.2023, согласно которому площадь жилого автономного блока жилого дома блокированной застройки составляет 72,0 кв.м. Документов на Кузьмину К.А. (Курбанову К.В.) или её представителя не предоставлено.

10.10.2023 истцы (Конева Д.В., Фролова В.И., Ионова Е.В.) обратились Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права с прилагаемыми документами на объект недвижимости: жилой автономный блок жилого дома блокированной застройки, площадью 72,0 кв.м., расположенное по <адрес>.

13.10.2023 Межмуниципальным отделом по Серпуховскому и Ступинскому районам Управления Росреестра по Московской области было вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав <номер>/2, принятого по результатам рассмотрения заявления истцов от 10.10.2023г. № КУВД-001/2023-46488147, на основании пунктов 5,7 статьи 26 Закона о регистрации, а именно, что «выдел одной изолированной части жилого дома в качестве самостоятельного здания без одновременного выдела иных аналогичных изолированных частей здания и, соответственно, без снятия с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав на исходный (общий) объект недвижимости не предусмотрен действующим законодательством РФ».

16.11.2023 решением заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области принято решение об отклонении заявления истцов об обжаловании решения о приостановлении государственного кадастрового учета.

Суд считает решение ответчика Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области законным, так как сособственниками Кузьминой Д.К., Кузьминой К.А. (Кубановой К.В.), Шаровым А.В. соответствующие заявления в регистрирующий орган подано не было.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу части 1 статьи 14 указанного Федерального закона в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В силу пункта 3 части 1 статьи 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для приостановления регистрационных действий является отсутствие документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав.

Из материалов дела следует, что ответчики Кузьмина Д.К., Кузьмина К.А. (Кубанова К.В.), Шаров А.В., для совершения регистрационных действий заявлений не подают, что препятствует в реализации права истцов Коневой Д.В., Фроловой В.И., Ионовой Е.В. на исполнение вступившего в законную силу решения суда. Каких-либо обстоятельств, объективно препятствующих ответчикам в совершении указанных выше действий, необходимых для исполнения решения Серпуховского городского суда Московской области от 30.01.2023, не установлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Коневой Д.В., Фроловой В.И., Ионовой Е.В. к указанным ответчикам являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исковые требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области является ненадлежащим ответчиком в рамках спорных правоотношений.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Коневой Дарьи Владимировны, Фроловой Валентины Ивановны, Ионовой Елены Владимировны к Кузьминой Диане Константиновне, Кузьминой Ксении Андреевне (Кубановой Ксении Владимировне), Шарову Антону Владимировичу об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности, удовлетворить:

произвести государственную регистрацию права собственности Кузьминой Ксении Андреевны (<дата> рождения, место рождения <адрес>, паспорт <номер> выдан 12.10.2023 ГУ МВД России по г. Москве, код подразделения <номер>, ранее – Кубанова Ксения Владимировна) на 3/32 доли в праве общей долевой собственности жилого автономного блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по <адрес>, состоящего из следующих помещений: литер А помещение <номер> (жилое) площадью 24,8 кв.м., в литер А2 помещение <номер>(жилое) площадью 9,1 кв.м., помещение <номер> (жилое) площадью 12,3 кв.м., в лит. А3 помещение <номер> (кухня) площадью 12,6 кв.м., помещение <номер> (ванная) площадью 4,1 кв.м., помещение <номер> (туалет) площадью 1,3 кв.м., в литере а помещение <номер> площадью 7,8 кв.м., а также надворные постройки: лит. Г3 (сарай), лит. пГ3 (погреб подземная часть), лит. Г5 (навес), на основании решения Серпуховского городского суда Московской области от 30 января 2023 года по гражданскому делу <номер> (УИД 50RS0044-01-2022-003920-82) по заявлению Коневой Дарьи Владимировны, Фроловой Валентины Ивановны, Ионовой Елены Владимировны об осуществлении государственного кадастрового учёта жилого автономного блока жилого дома блокированной застройки и государственной регистрации права на 3/32 доли в праве общей долевой собственности жилого автономного блока жилого дома блокированной застройки за Кузьминой Ксенией Андреевной, при отсутствии заявления собственника 3/32 доли в праве общей долевой собственности жилого автономного блока жилого дома блокированной застройки Кузьминой Ксении Андреевны (ранее - Кубанова Ксения Владимировна).

Настоящее решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав в отношении: жилого автономного блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по <адрес>, состоящий из следующий помещений: в лит. А помещение <номер> (жилое) площадью 24,8 кв.м., в лит. А2 помещение <номер> (жилое) площадью 9,1 кв.м, помещение <номер> (жилое) площадью 12,3 кв.м., в лит. А3 помещение <номер> (кухня) площадью 12,6 кв.м, помещение <номер> (ванная) площадью 4,1 кв.м, помещение <номер> (туалет) площадью 1,3 кв.м., в лит. а помещение <номер> площадью 7,8 кв.м., а также надворные постройки: лит. Г3 (сарай), лит. пГ3 (погреб подземная часть), лит. Г5 (навес), за Коневой Дарьей Владимировной - 9/32, Ионовой Еленой Владимировной – 12/32, Фроловой Валентиной Ивановной – 8/32, Г. (Кубановой) Ксенией Андреевной (В.) – 3/32; а также в отношении жилого автономного блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по <адрес>, состоящий из следующий помещений: в лит. А помещение <номер> (жилое) площадью 22,1 кв.м, помещение <номер> (жилое) площадью 12,0 кв.м., в лит. А1 помещение <номер> (жилое) площадью 15,4 кв.м, помещение <номер> (кухня) площадью 7,1 кв.м., в лит. А4 помещение <номер> (санузел) площадью 3,0 кв.м, помещение <номер> (прихожая) площадью 5,8 кв.м., а также надворные постройки: лит. Г2 (сарай), лит. пГ2 (погреб подземная часть) право собственности за Шаровым Антоном Владимировичем (<дата> рождения, место рождения <адрес>, паспорт <номер> выдан 10.02.2012 Отделом УФМС России по Московской области в г. Серпухове, код подразделения <номер>) на основании заявлений Коневой Дарьи Владимировны, Фроловой Валентины Ивановны, Ионовой Елены Владимировны о государственной регистрации прав на образованные объекты и прекращения права общей долевой собственности на исходный (общий) объект недвижимости.

В удовлетворении исковых требований Коневой Дарьи Владимировны, Фроловой Валентины Ивановны, Ионовой Елены Владимировны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на основании заявлений от 10.10.2023 - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 29 марта 2024 года

Председательствующий судья В.А. Коляда