Решение от 17.11.2022 по делу № 02-10498/2022 от 01.08.2022

УИД: 77RS0016-02-2022-021399-08

2-10498/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва                                                                         17 ноября 2022 года

Мещанский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пивоваровой Я.Г. при секретаре Наумкиной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10498/2022 по иску Солнцева Геннадия Алексеевича к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Солнцев Г.А. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма, указывая, что 31.09.2009 г. между Солнцевым А.Г. (отцом Солнцева Г.А.) и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключен договор социального найма жилого помещения № 5105-01-2008-1752509.

Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена его семьи вселен Солнцев Г.А.

На основании решения Мещанского районного суда г. Москвы от 22.12.2021 г. Солнцев А.Г. признан утратившим право пользования жилым помещением в виде однокомнатной квартиры по адресу: 107045, г. Москва, ***** пер., д. 10, корп. 2, кв. 17, площадью 32 кв.м.

Истец указывает, что в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован Солнцев Г.А.

10.06.2022 г. истец обратился с заявлением в МФЦ района Покровское-Стрешнево по вопросу оформления договора социального найма жилого помещения.

28.06.2022 г. получен ответ из ДГИ г. Москвы об отказе в предоставлении государственной услуги, из которого следует, что было выявлено основание для отказа в предоставлении государственной услуги, а именно отсутствие согласия Солнцевой Е.А., имеющей право пользования жилым помещением, и/или ее законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке, на заключение договора социального найма или документ, подтверждающий прекращение ее права пользования жилым помещения.

Также указывает, что гражданка Солнцева Е.А. являлась женой Солнцева А.Г., в связи с чем, была зарегистрирована в указанном жилом помещении. На основании решения Мещанского районного суда г. Москвы Солнцева Е.А. признана утратившей право пользования, снята с регистрационного учета в указанном жилом помещении, выбыла из указанного помещения, место ее жительства ему не известно, ввиду чего истец считает, что отказ в предоставлении государственной услуги является незаконным, в связи с чем, просит суд обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с ним договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: г. Москва, ***** пер., д. 10, корп. 2, кв. 17, этаж 3, площадью 32 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя Лилюк Н.Б., которая в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав позиции участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 61 ЖК РФ, предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности

Из п. 23 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 г. № 14, следует, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 675 ГК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 31.09.2009 г. между отцом истца Солнцевым Алексеем Геннадьевичем (наниматель) и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (наймодатель) заключен договор социального найма жилого помещения № 5105-01-2008-1752509, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование, свободное от прав иных лиц жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности города Москвы, расположенное по адресу: г. Москва, Центральный АО, ***** пер., д. 10, кор. 2, кв. 17, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире, площадью жилого помещения 32.0 кв.м., общей площадью (без летних) 31.4 кв.м., жилой площадью 21.3 кв.м.

Согласно п. 1.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: Солнцев Алексей Геннадиевич, 17.02.1960 г.р.; Солнцев Геннадий Алексеевич, 24.06.1993 г.р.

Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена его семьи вселен Солнцев Г.А.

Решением Мещанского районного суда г. Москвы от 22.12.2021 г. по делу № 2-10197/2021 Солнцев Алексей Геннадиевич, Солнцев Артур Алексеевич признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Москва, ***** пер., д. 10, кор. 2, кв. 17. На УФМС России по г. Москве возложена обязанность снять указанных лиц с регистрационного учета по адресу: Москва, ***** пер., д. 10, кор. 2, кв. 17.

10.06.2022 г. истец обратился с заявлением в МФЦ района Покровское-Стрешнево по вопросу оформления договора социального найма жилого помещения.

Согласно ответу № 22-5-59426/22-(0)-1 28.06.2022 г. в предоставлении государственной услуги отказано, поскольку было выявлено основание для отказа в предоставлении государственной услуги, а именно отсутствие согласия Солнцевой Е.А., имеющей право пользования жилым помещением, и/или ее законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке, на заключение договора социального найма или документ, подтверждающий прекращение ее права пользования жилым помещения.

Вместе с тем, из выписки из домовой книги № 432820 дома № 10 к. 2 по ***** пер. района Красносельский следует, что Солнцев А.Г., Солнцев А.А., Солнцева Е.А. сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении по решению суда. Согласно финансовому лицевому счету № 2802056313 от 01.08.2018 года Солнцева Е.А. выбыла из спорного помещения 29.07.2009 года.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд признаёт требования истца законными и обоснованными, при этом суд исходит из того, что истец проживает в спорной квартире на законном основании, обладает правом пользования спорной квартирой, исполняет все обязанности, предусмотренные договором социального найма.

При этом не является препятствием для заключения договора социального найма, отсутствие согласия Солнцевой Е.А., учитывая, что вступившим в законную силу решением суда она снята с регистрационного учета, выбыла из спорного помещения в 2009 году, что не препятствует заключению с истцом договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца к ДГИ г. Москвы об обязании заключить договор социального найма подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ***** ░░░., ░. 10, ░░░░. 2, ░░. 17, ░░░░ 3, ░░░░░░░░ 32 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

 ░░░░░                                                               ░.░. ░░░░░░░░░░