Решение по делу № 33-18642/2022 от 09.06.2022

Судья Жукова О.В.                                     Дело <данные изъяты>

                                                      УИД 50RS0<данные изъяты>-46

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>,

<данные изъяты>                                                 20 июня 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующий судья: Шмелев А.Л.,

судьи: Терехова Л.Н., Шишкина В.А.

ведение протокола - помощник судьи Россинская Я.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Солнечная слобода» к Афанасьевой И. Ф. о взыскании задолженности по оплате за пользование общим имуществом, целевого взноса, процентов, возмещении судебных расходов,

по апелляционной жалобе СНТ «Солнечная слобода» на решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> (с учетом определения Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> об исправлении описок в решении суда), заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителя СНТ «Солнечная слобода» - Беляковой Ж.А.,

УСТАНОВИЛА:

СНТ «Солнечная Слобода» предъявлен иск к Афанасьевой И.Ф. о взыскании задолженности по оплате за пользование общим имуществом, целевого взноса, процентов, возмещении судебных расходов, по тем основаниям, что в границах кадастрового квартала <данные изъяты> ТСН СНТ «Солнечная Слобода» на праве собственности принадлежит имущество общего пользования, которое обслуживает земельные участки собственников в границах коттеджного поселка. До <данные изъяты> вышеуказанное имущество находилось у ТСН СНТ «Солнечная Слобода» в аренде (собственник ООО «БУК») по договору аренды объектов недвижимого имущества <данные изъяты> от <данные изъяты> и договору аренды земельных участков <данные изъяты> от <данные изъяты> Афанасьева И.Ф. не является членом ТСН СНТ, но с <данные изъяты> в ЕГРН за ней     зарегистрировано право собственности на земельный участок <данные изъяты> площадью 1 020 кв.м с кадастровым <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в районе д. Бутовка, коттеджный поселок «Солнечная Слобода». На территории в границах    кадастрового квартала                     40:03:023701 создано единственное товарищество ТСН СНТ «Солнечная Слобода», которое управляет, содержит, обслуживает и ремонтирует перечисленное выше имущество общего пользования коттеджного поселка, назначение которого показывает, что оно может использоваться исключительно для удовлетворения нужд жителей поселка- собственников земельных участков в границах кадастрового квартала <данные изъяты> с учетом характера профиля и назначения имущества. Ответчик, имея земельный участок на территории садоводства, не вносит на расчетный счет плату за право использования имуществом общего пользования коттеджного поселка, не смотря на возложенную на неё законодательством РФ обязанность по внесению такой платы. Просили взыскать с ответчика в пользу ТСН СНТ «Солнечная Слобода» сумму платы за использование имущества общего пользования в размере 54 000 рублей, 1 500 рублей - целевой взнос, пени за просрочку внесения платы за пользование имуществом общего пользования и целевого взноса в размере 14 354,76 рублей, расходы по оплате госпошлины 2 296 рублей.

Афанасьева И.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее пояснила, что    в ее собственности действительно находился земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Бутовка. С декабря 2019 г. на основании протокола общего собрания членов СНТ всю хозяйственную деятельность ведет СНТ ДНП «Солнечная Слобода», зарегистрированное по адресу: <данные изъяты>, д. Бутовка. Данное юридическое лицо выставляло счета на указанные в исковом заявлении платежи. Ответчиком все задолженности были погашены, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности. <данные изъяты>.    земельный участок был продан. При заключении договора купли-продажи СНТ выдавалась справка об отсутствии задолженности.

Решением Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> (с учетом определения Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> об исправлении описок в решении суда) в удовлетворении иска отказано.

СНТ «Солнечная слобода» в апелляционной жалобе просит отменить решение, как незаконное и необоснованное.

В соответствии с ч. 1 п. 1, п. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьей 12 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу положений ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд, самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 3 Федерального закона от <данные изъяты> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ст. 7 Федерального закона от <данные изъяты> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).

Согласно ст. 5 Федерального закона от <данные изъяты> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": 1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. 2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. 3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. 5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ст. 17 Федерального закона от <данные изъяты> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По делу установлено, что Афанасьева И.Ф. в период с 21.10.2015г. по 10.06.2020г. являлась собственником земельного участка с кадастровым <данные изъяты> площадью 1020 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Бутовка, в ТСН СНТ «Солнечная Слобода».

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно исходил из того, что ответчик, хоть и не являясь членом ТСН СНТ «Солнечная слобода», но, как собственник земельного участка 40:03:023701:416, расположенного на территории ТСН СНТ «Солнечная Слобода», обязан вносить оплату за пользованием имуществом общего пользования.

Согласно уставу ТСН СНТ «Солнечная Слобода» (п. 2.1)    товарищество создано и осуществляет свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных действующим законодательством РФ пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведением, обращение с твердыми коммунальными отходами, благоустройство и охрану территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иных условий).

Согласно выписке из протокола <данные изъяты> внеочередного общего собрания членов товарищества собственников недвижимости СНТ «Солнечная Слобода» и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ «Солнечная Слобода» от <данные изъяты> членские взносы членов ТСН СНТ «Солнечная Слобода» определены в размере 3000 рублей в месяц, платежи собственников земельных участков, расположенных в границах территории ТСН СНТ «Солнечная Слобода», определены в размере 3 000 рублей в месяц.

Оплата платежей, указанных в п.п. 1, 2 п. 7, должна производиться на расчетный счет ТСН СНТ «Солнечная Слобода» не позднее 28 числа расчетного месяца. В случае не поступления платежа в указанные сроки, товарищество начисляет пени размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы. Данный порядок начал действовать с <данные изъяты>

Выпиской из протокола <данные изъяты> внеочередного    общего собрания от <данные изъяты> утвержден целевой взнос на получение лицензии на недропользование в размере 1 500 рублей для всех собственников земельных участков.

Выпиской из протокола <данные изъяты> от <данные изъяты> членские взносы с членов ТСН СНТ «Солнечная Слобода» определены в размере 3 000 рублей в месяц, платежи собственников земельных участков, расположенных в границах территории ТСН СНТ «Солнечная Слобода», определены в размере 3000 рублей в месяц. Оплата платежей, указанных в п.п. 1, 2 п. 5 настоящего протокола должна производится на расчетный счет ТСН СНТ «Солнечная Слобода» не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным. В случае непоступления платежа в указанные сроки товарищество начисляет пени    в размере 0,1 % от суммы     задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы. Данный порядок начал действовать    с 01.01.2020г.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции правильно исходил из доказанности факта отсутствия у ответчика задолженности на юридически значимый период, что подтверждено представленными ответчиком доказательствами, стороной истца не опровергнутыми, как то: справкой от правления СНТ «Солнечная Слобода», квитанциями об оплате задолженности.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на ошибочном толковании норм материального права, в связи с чем, не влияют на правильность принятого судом решения и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Судом первой инстанции исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам.

Выводы суда подробно, со ссылками на нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приведены в мотивировочной части решения и судебная коллегия с ними соглашается, не усматривая оснований для их переоценки. Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> (с учетом определения Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> об исправлении описок в решении суда) оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТ «Солнечная слобода» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи