Решение по делу № 2-700/2022 от 30.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Месягутово 29 июня 2022 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Привалова Е.Н., при секретаре Мигашкиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гордеева Н.В. к Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет Муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

установил:

Гордеев Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец Гордеев Н.В. купил у ФИО1 домовладение, состоящее из половины одноэтажного бревенчатого дома, площадью 21 кв.м. и надворных построек, расположенное на земельном участке площадью 1800 кв.м., по адресу: <адрес>, за 4500 рублей. Указанная сумма была передана продавцу ФИО1 при подписании договора. Данный договор был зарегистрирован в похозяйственной книге Месягутовского сельского Совета. С момента передачи денег, то есть с октября ДД.ММ.ГГГГ года, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом. Истец надлежащим образом использует приусадебный участок, огораживает его, окашивает, сажает картошку и другие овощи. В квартире истец неоднократно делал ремонт своими илами, отремонтировал надворные постройки, изготовил за свой счет технический паспорт квартиры, поставил ее на кадастровый учет (кадастровый №). Также истец исправно платит коммунальные платежи, налоги. На основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1679 кв.м; кадастровый №. Но из-за отсутствия записи о зарегистрированном праве на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости, истец не может в полной мере распорядиться своим имуществом. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра через МФЦ «Мои документы» с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, при проведении правовой экспертизы, ДД.ММ.ГГГГ регистратором прав было вынесено решение о приостановлении государственной регистрации прав, так как представленные истцом документы по форме не соответствуют Федеральному закону о регистрации. Государственная регистрация права на квартиру не совершалась. Других лиц, оспаривающих права на указанную квартиру, не имеется, согласно Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Дуванским межрайонным филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан, квартира является жилым помещением общей площадью 36,8 кв.м, общей площадью жилых помещений 28,7 кв.м, в том числе жилой площадью 15,0 кв.м. Ответчиком в исковом заявлении истец указал Администрацию сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, так как квартира расположена на землях населенного пункта, относящихся к данному Сельскому поселению и так как продавца ФИО1 в настоящее время нет в живых.

В досудебном порядке решить этот вопрос истцу не предоставляется возможным, и единственной возможностью признания права собственности, является обращение в суд.

На основании изложенного Гордеев Н.В. просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 36,8 кв.м, общей площадью жилых помещений 28,7 кв.м, в том числе жилой площадью 15,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец Гордеев Н.В. и его представитель Гордеева В.В., извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, указано, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика АСП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ, извещённый надлежащим образом, на судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, Управления Росреестра по Республике Башкортостан, извещённый надлежащим образом, на судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание представителем ответчика АСП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ Шавалиевым В.Ф. исковых требований Гордеева Н.В. о признании права собственности на квартиру сделано добровольно, суд принимает признание иска, считая, что волеизъявление ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.

Заявление представителя ответчика о признании иска приобщено к материалам дела.

Сторонами не оспаривается факт владения и пользования истцом Гордеевым Н.В. квартирой по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

В соответствии с требованием ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, с учетом приведенных норм, суд находит исковые требования Гордеева Н.В. подлежащими удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Гордеева Н.В. к Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет Муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности Гордеева Н.В. (паспорт №) на квартиру общей площадью 36,8 кв.м, общей площадью жилых помещений 28,7 кв.м, в том числе жилой площадью 15,0 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Гордеева Н.В. на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Салаватский межрайонный суд РБ в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

судья:                  . Привалов Е.Н.

.

.