Решение по делу № 2-368/2018 от 31.01.2018

.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Александровой Т.С.,

    с участием : помощника прокурора г. Ноябрьска Векшиной Е.В., представителя истца Гоцалюк В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-368/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к Серову СГ, Серову АГ о признании утратившими право пользования жилым помещением,

              у с т а н о в и л :

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (далее - ДИО) обратился в суд с иском к Серову С.Г., Серову А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор мены, по условиям которого, муниципальное образование <адрес> передало в общую долевую собственность ответчиков жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а ответчики в свою очередь передали в муниципальную собственность, принадлежащую им на праве общей долевой собственности <адрес>. При заключении договора мены, ответчики дали обязательство о снятии с регистрационного учета, однако своих обязательств ответчики не исполнили до настоящего времени.

Представитель истца - ДИО Администрации <адрес> в судебном заседании настаивал на иске по тем же основаниям.

Ответчики Серов С.Г., Серов А.Г., будучи извещенными о рассмотрении дела, участия в судебном заседании не принимали. В телефонограмме ответчик Серов А.Г. выразил согласие с иском, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

    В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Судом установлено, что <адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности семье Серовым, в том числе ответчикам Серову С.Г. и Серову А.Г. по ? доли каждому. Право собственности возникло на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение распоряжения Администрации муниципального образования <адрес> №Р-494 от ДД.ММ.ГГГГ «О заключении договора мены», ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, Серовым С.Г., Серовым А.Г., от имени которых действовала ФИО7, и муниципальным образованием <адрес>, в лице Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации <адрес> (ныне Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>), был заключен договор мены. По условиям договора, Серовы взамен <адрес> получили в общую долевую собственность в равных долях, по ? доли каждому, <адрес>, а спорное жилое помещение было передано в собственность муниципального образования <адрес> (7-9).

Согласно п. 9 договора мены, все лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении, в том числе ответчики Серов С.Г. и Серов А.Г. обязались в течение 7 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиры сняться с регистрационного учета (л.д.8).

Право собственности муниципального образования <адрес> на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Однако ответчики продолжают сохранять регистрацию в спорной квартире по настоящее время (л.д.11).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на спорную комнату перешло к муниципальному образованию <адрес> в силу вышеизложенных судом обстоятельств, то право пользования жилым помещением прежних собственников – Серова С.Г. и Серова А.Г. подлежит прекращению. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами по настоящему делу не заключалось. Самостоятельным правом пользования квартирой ответчики не обладают. Договор мены жилых помещений был заключен администрацией города с собственником в связи с предстоящим сносом дома, в связи с его аварийностью и необходимостью выселения проживающих в нем лиц. Согласно акту выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> снесен.

Таким образом, в настоящее время у ответчиков Серовых отсутствуют правовые основания для сохранения регистрации в спорной квартире.

Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует органу местного самоуправления осуществить мероприятие по снятию дома с кадастрового учета, в связи с его сносом (л.д. 13-19).

В силу ст. 304 и ст.309 Гражданского кодекса РФ Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> вправе требовать устранения нарушений его прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчиков.

С учетом установленных судом обстоятельств и подлежащих применению норм права, требования истца следует признать обоснованными.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчиков является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п.128).

Дополнительного решения в данной части не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать Серова СГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Серова АГ утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю.

.

.

.

.

.

.