Решение по делу № 2-813/2022 от 11.01.2022

                                                                                                 К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Майкопского городского суда, Республики Адыгея, Нехай Р.М.

При секретаре судебного заседания ФИО7

С участием истицы ФИО2

Представителя ответчика по доверенности ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению лесами Республики Адыгея о внесении изменений в договор аренды

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению лесами Республики Адыгея, указав в обоснование следующее:

По результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка между Управлением лесами Республики Адыгея и ИП ФИО5 был заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 прекратил деятельность индивидуального предпринимателя. ДД.ММ.ГГГГ между гр.ФИО5 и ФИО2 с согласия арендодателя, был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году ООО «лесплан» на территории Республики Адыгея проведено новое лесоустройство, согласно которого арендуемый истицей лесной участок имеет следующее местоположение: <адрес>, Гузерипльское лесничество, Каменомостское участковое лесничество, квартал 46, части выделов 20,22,23,34,99. Таким образом изменилось местоположение границ арендуемого участка и выдел № заменен на части выделов 20,22,23,34,99.

Данные изменения внесены в государственный лесной реестр на основании акту Управления лесами Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ.№. Соответствующие изменения были также внесены в Едины государственный реестр недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к ответчику с заявлением о внесении вышеуказанных изменений в договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей в этом было отказано, с указанием на то, что такое изменение договора возможно только не основании решения суда.

Истица ФИО2 просит обязать Управление лесами Республики Адыгея внести изменения в договор аренды лесного участка находящегося в государственной собственности для вида использования лесов – ведение сельского хозяйства, № от ДД.ММ.ГГГГ, путем заключения дополнительного соглашения к указанному договору аренды лесного участка согласно приложенному истицей проекта.

Истица ФИО2 в судебном заседании поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления лесами Республики Адыгея, исковые требования признала и заявила, что не возражает в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает необходимым принять следующее решение:

Как установлено судом, по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка между Управлением лесами Республики Адыгея и индивидуальным предпринимателем ФИО6 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды.

По условиям указанных договоров ФИО2 арендует лесной участок площадью 3.1 га расположенный по адресу:<адрес>, Гузерипльское лесничество, Каменомостскоре участковое лесничество, квартал 46.

В ДД.ММ.ГГГГ году ООО «Лесплан» на территории Республики Адыгея проведено новое лесоустройство, согласно которому арендуемый лесной участок имеет следующее местоположение: <адрес>, Гузерипльское лесничество, Кменомостское участковое лесничество, квартал 46, части выделов 20,22,23,34,99. Таким образом в настоящее время изменилось местоположение границ арендуемого участка.

Соответствующие изменения внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В целях внесения в заключенный договор аренды соответствующих изменений истица обратилась в адрес Управления с соответствующим заявлением о внесении изменений в договор аренды путем подписания дополнительного соглашения на основании материалов лесоустройства 2018 г.

Управлением в подписании дополнительного соглашения отказано на том основании, что договор аренды лесного участка заключенный по результатам торгов, может быть изменен в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка исключительно по решению суда.

Согласно ч.3 ст.74.1 ЛК РФ, договор аренды земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.

Поскольку в соответствии с новыми материалами лесоустройства сведениями Единого государственного реестра недвижимости местоположение границ арендуемого лесного участка изменилось, т.е. изменились его количественные и качественные характеристики, в связи с чем необходимо внести соответствующие изменения в договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Обязать Управление лесами Республики Адыгея внести изменения в договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности для вида использования лесов – ведение сельского хозяйства, № от ДД.ММ.ГГГГ, путем заключения дополнительного соглашения к указанному договору аренды лесного участка согласно приложенного истицей проекта.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РА в течение месяца.

Судья:                                                 подпись                                  Р.М.Нехай

Уникальный идентификатор дела №

Подлинник решения находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея