Решение по делу № 2-885/2023 от 25.01.2023

57RS0023-2023-000291-89

дело №2-885/23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Орёл 16 февраля 2023 года

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Михеевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Глазовской Н.В.,

с участием представителя истца Клочковой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-8857/2023 по иску Мельника А.В. к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Мельник А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано следующее.

Мать истца ФИО2 с 1996 года являлась членом ЖСК «Победа», в период с 07.01.1966 года по 20.04.1982 года фактически проживала и была зарегистрирована в <...>, дом относился к ЖСК «Победа». Паевой взнос на квартиру был выплачен полностью.

ФИО2 умерла 21.09.2005 года.

Решением исполкома Советского районного Совета народных депутатов № 194 от 13.05.1982 года (выписка из протокола общего собрания № 1) ФИО2 была исключена из членов ЖСК, в члены ЖСК был принят Мельник А.В., было принято решение о выдаче ему ордера на указанную квартиру.

01.07.1982 года ему был выдан орден на указанную квартиру. С 26.05.1983 года истец зарегистрирован в данной квартире, фактически в ней проживает, несёт бремя её содержания. Каких-либо претензий по поводу права на указанную квартиру от кого-либо истцу не поступало. Документы, подтверждающие факт уплаты паевого взноса в ЖСК «Победа», не сохранились, в архив не поступали, сам ЖСК «Победа «Победа» прекратил своё существование.

В связи с этим истец просил суд признать за ним право собственности на указанную квартиру в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца Клочкова Г.П. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации г.Орла в судебное заседание не явился, каких-либо возражений по иску заявлено не было.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 111 и ст. 113 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив в качестве члена ЖСК и получить в нем квартиру.

В соответствии со ст. 118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Исходя из системного толкования перечисленных норм, право собственности на кооперативную квартиру возникает только у члена жилищно-строительного кооператива, который полностью выплатил паевой взнос за жилое помещение, предоставленное ему в пользование.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Мать истца ФИО2 с 1996 года являлась членом ЖСК «Победа», в период с 07.01.1966 года по 20.04.1982 года и фактически проживала и была зарегистрирована в <...>, дом относился к ЖСК «Победа». Паевой взнос на квартиру был выплачен полностью.

ФИО2 умерла 21.09.2005 года.

Решением исполкома Советского районного Совета народных депутатов № 194 от 13.05.1982 года (выписка из протокола общего собрания № 1) ФИО2 была исключена из членов ЖСК, в члены ЖСК был принят Мельник А.В., было принято решение о выдаче ему ордера на указанную квартиру.

01.07.1982 года ему был выдан орден на указанную квартиру. С 26.05.1983 года истец зарегистрирован в данной квартире, фактически в ней проживает, несёт бремя её содержания.

Согласно Выписке из ЕГРП, <...> поставлена на кадастровый учёт – кадастровый №***, имеет общую площадь 29,8 кв.м, право собственности кого-либо на неё не зарегистрировано, обременений не имеется. Правопритязаний иных лиц на указанную квартиру судом не выявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мельника А.В. к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Мельником А.В., <данные изъяты> – право собственности на <...>, общей площадью 29,8 кв.м, кадастровый №***

Решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для регистрации права собственности Мельника А.В. на указанную квартиру в Управлении Росреестра по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Судья                                 Т.А. Михеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.