Решение по делу № 2-651/2019 от 23.04.2019

К О П И Я

Дело № 2-651/2019 (42RS0023-01-2019-000741-20)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего: судьи Бычковой Е.А.,

    при секретаре: Архипенко К.П.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

                                                                 09 августа 2019 года

гражданское дело по иску Коняева Владимира Ивановича к администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Коняев В.И. обратился в Новокузнецкий районный суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя исковые требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. В 2018 г. в границах вышеуказанного земельного участка за счет собственных средств он построил жилой дом общей площадью № кв.м. Таким образом, жилой дом является самовольной постройкой, сохранение которой не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан. Признание права собственности на указанный объект недвижимости возможно в настоящее время только в судебном порядке, в связи с чем, истец обращается в суд с настоящим иском.

Истец Коняев В.И. и его представитель Борзых И.П., в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

        Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого района Кемеровской области Федорченко К.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные, в том числе, без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом отсутствие разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании установлено, что Коняеву В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома.

        Согласно техническому паспорту составленному ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес>, в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области расположен индивидуальный жилой дом общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнению к экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выполненные работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, соответствуют градостроительным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, правилам застройки и землепользования <данные изъяты> сельского поселения; строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения технических норм не обнаружено; строение не нарушает интересы и права третьих лиц.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, пояснивших в судебном заседании, что Коняеву В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области. На данном земельном участке он на собственные средства построил жилой дом, однако, документов на строительство он не оформлял. Дом построен в соответствии с установленными правилами, никому не мешает, никаких претензий по поводу строения не имеется, ничьи интересы и права не нарушены.

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что жилая застройка по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка; соответствует правилам землепользования и застройки <данные изъяты> сельского поселения; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за Коняевым В.И. право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Коняевым Владимиром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание (тип объекта учета) индивидуальный жилой дом (наименование объекта) назначение объекта жилое, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

Судья:        (подпись)

Копия верна. Судья:                                                                                    Е.А.Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №2-651/2019 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.