Решение по делу № 2-605/2018 от 06.02.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Богородск Нижегородской области                             ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

При участии:

- представителя истца Потапова А.В. Кузнецовой Т.В.,

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Минеева К.А., Угольниковой С.В., Шаниной А.М., Потапова А.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> П.Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации Богородского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Богородский городской суд Нижегородской области с настоящим иском, в обоснование иска указав следующее:

Родителям истца Минеева К.А. - М.М.К.. и М.А.М.. в конце ДД.ММ.ГГГГ на них и на него – истца – совхозом «<данные изъяты>» была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Истец Минеев К.А. зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, вместе с ним с ДД.ММ.ГГГГ проживают члены его семьи: его <данные изъяты> Угольникова С.В. и ее дети Потапов А.В. и Шанина А.М. ДД.ММ.ГГГГ у Потапова А.В. родилась <данные изъяты> П.Ю.А.., по указанному адресу не зарегистрированная, но имеющая право на приватизацию как несовершеннолетняя, не утратившая права пользования жилым помещением в соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ.

Никто из них в приватизации ранее не участвовал.

Квартира в реестре имущества муниципальной собственности не числится.

Из-за отсутствия квартиры в реестре муниципальной собственности было отказано в передаче квартиры в собственность по договору приватизации, по этой же причине было отказано в заключении договора социального найма.

Считают, что они используют квартиру на условиях социального найма и имеют право на ее приватизацию.

Просят установить, что спорная квартира используется ими на условиях социального найма и признать за ними в равных долях (по 1/5 доле за каждым) на указанную квартиру.

В судебное заседание стороны не явились, от истцов, каждого, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. От ответчика поступили письменные возражения о несогласии с иском - у истцов отсутствуют решение и документы о предоставлении им жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав мнение представителя истца Потапова А.В. Кузнецовой Т.В., определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Представитель истца Потапова А.В. Кузнецова Т.В. на удовлетворении иска настаивает, указала, что в ДД.ММ.ГГГГ прошлого столетия АОЗТ ПХ «<данные изъяты>» строило дома и предоставлял квартиры своим работникам, спорная квартира была предоставлена семье Минеевых, - <данные изъяты> М.А.М.., М.М.К.. и их <данные изъяты> Минееву К.А., решение совхоза и ордер не сохранились, прошло большое количество времени, совхоз прекратил свое существование, жилой фонд надлежащим образом оформлен не был, передача документов на жилые дома и квартиры не производилась. Возникла правовая неопределенность: договоры социального найма отсутствуют, дома в муниципальную собственность не переданы, часть собственников оформили свои права в порядке приватизации на квартиры, остальные жители готовятся это сделать. Истец Минеев К.А. вселил Угольникову С.В., Потапова А.В., Потапову Ю.А. и Шанину А.М. в качестве членов семьи нанимателя. Спора о проживании истцов в спорной квартире никогда не было. Требований о выселении к ним не предъявлялось. иск просит удовлетворить.

Выслушав объяснения представителя истца Кузнецовой Т.В., изучив исковое заявление, письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…вследствие иных действий граждан и юридических лиц, …

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права…, иными способами, предусмотренными законами

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относится квартира…

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Аналогичная правовая позиция указана в п. 4.Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

В судебном заседании установлено, что квартира была предоставлена АОЗТ ПХ «Богородское», предприятие в настоящее время ликвидировано.

В материалы дела представлена выписка КУМИ администрации Богородского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой спорная квартира в реестре имущества муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области не числится.

Истцы непрерывно проживают спорной квартире, ранее в приватизации не участвовали.

Согласно справке администрации Шапкинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ сведений о приватизации жилья на территории администрации Шапкинского сельсовета, где были зарегистрированы истцы, не имеется.

Из справки ГПНО «<данные изъяты>» следует, что в период до ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру не регистрировалось.

Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Несовершеннолетняя П.Ю.А.. 2010 года рождения не утратила права пользования спорной квартирой в порядке п.2 ст.20 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что после ликвидации АОЗТ ПХ «<данные изъяты>» истец Минеев К.А. сохранил право на приватизацию жилого помещения, вселенные им в качестве членов его семьи Угольникова С.В., Потапов А.В., Шанина А.М. приобрели такое право наряду с Минеевым К.А., П.Ю.А.. также приобрела право на приватизацию как не утратившая права пользования жилым помещением по месту проживания отца, из анализа представленных в материалы дела доказательств суд приходит к выводу, что фактически истцы пользуются спорным жилым помещением на условиях социального найма, договор в письменном виде не был заключен по причине непередачи АОЗТ ПХ «<данные изъяты>»жилья в муниципальную собственность, однако, это не может влиять на жилищные права истцов и несовершеннолетней П.Ю.А.., что разъяснено ВС РФ в вышеприведенном Постановлении Пленума.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик на основании п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты гос.пошлины освобожден.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Минеева К.А., Угольниковой С.В., Шаниной А.М., Потапова А.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> П.Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации Богородского муниципального района Нижегородской области удовлетворить.

Установить факт использования Минеевым К.А., Угольниковой С.В., Шаниной А.М., Потаповым А.В. на условиях социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Минеевым К.А., Угольниковой С.В., Шаниной А.М., Потаповым А.В. и П.Ю.А. право общей долевой собственности - в равных долях, по х доле в праве общей долевой собственности за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью х кв.м., жилой – х кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья         /подпись/    О.М.Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья         /подпись/    О.М.Илюшина

Копия верна.

Судья                О.М.Илюшина