Решение по делу № 2-1663/2023 от 10.03.2023

дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ года                                                      <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Росимущества в <адрес>, ФИО3 о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском и с учетом уточнений просили: внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из сведений ЕГРН часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 188 кв.м в соответствии с таблицей № и таблицей № заключения эксперта; внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из сведений ЕГРН часть земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с таблицей № заключения эксперта; внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № установив его границы по варианту № заключения эксперта – таблица №.

Требования обоснованы тем, что на основании решения <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № площадью 160,7 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>, 1/3 доля жилого <адрес>, а также баня с кадастровым номером № Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес>, пр-<адрес>-й Термозаводской, уч. №, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцам ФИО1, ФИО2 и третьему лицу ФИО6 Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой таким образом, что часть земельного участка, а также часть принадлежащего истцу жилого дома оказалась в кадастровых границах лесного участка с к/н №. При этом на местности пересечение с лесом отсутствует, границы земельного участка истцов сформированы на местности более 15 лет назад, споров по фактическим границам никогда не было. Из ситуационного плана БТИ по состоянию на 2006 год следует, что и жилой дом (часть дома – <адрес>), и жилой дом площадью 160,7 кв.м, и баня расположены в пределах границ земельного участка №, что достоверно свидетельствует о формировании границ земельного участка на местности более 15 лет. Аналогичная информация отражена в тех.паспорте БТИ по состоянию на 2009 год. Земельный участок планировался в формировании площадью 1797 кв.м, о чем было подано соответствующее заявление в Администрацию. Согласно письму Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № примыкает к землям лесного фонда, границы ГЛФ не нарушены, в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ подписан акт установления и согласования границ. Однако на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м, сформированный с реестровой (на тот момент кадастровой) ошибкой, в результате чего часть строений пересекается границами участка истцов и границами участка лесного фонда. Во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку не удалось.

В судебном заседании стороны отсутствуют, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ответчиком Рослесхозом представлены письменные возражения, в которых просит в иске отказать.

Исследовав письменные материалы дела, обсудив доводы сторон, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.ч. 1, 1.1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ, Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Пунктом 16 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что увеличение площади земельного участка при уточнении его границ возможно, если превышение площади земельного участка не выходит за пределы величины минимальной площади земельного участка, установленной для земель данного целевого назначения и разрешенного использования.

В соответствии с ч.ч. 3, 4, 6, 9 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, площадью 160,7 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, 1/3 доля жилого <адрес>, а также баня с кадастровым номером №.

Объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером № декларированной площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес> принадлежащем на праве общей долевой собственности истцам ФИО1, ФИО2 и третьему лицу ФИО6 Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН.

Земельный участок планировался к формированию площадью 1797 кв.м, о чем было подано соответствующее заявление в Администрацию.

Согласно письму Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № примыкает к землям лесного фонда, границы ГЛФ не нарушены, в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ подписан акт установления и согласования границ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на реестровую ошибку, в результате которой имеется наложение фактических и кадастровых границ земельных участков сторон.

В целях проверки доводов сторон, установления фактических обстоятельств по делу, судом по ходатайству представителя истцов назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам, содержащимся в заключении эксперта №, в Графическом приложении № представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с отображением зданий, строений, сооружений и земельного участка с кадастровым номером № в спорной части. Фактические границы обозначены с использованием условных обозначений, отображающих тип существующего на местности ограждения, с пояснением соответствующего условного знака.

В Графическом приложении № представлен план границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № в спорной части, с отображением сведений ЕГРН.

Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям ЕГРН. Также выявлено, что кадастровые границы земельного участка кадастровым номером № пересекают Жилой дом с кадастровым номером № (2ДЖ), расположенный в границах исследуемого земельного участка. Следовательно, в результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, допущена реестровая ошибка.

В результате натурного обследования установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № на местности не обозначены и не закреплены, следовательно, определить соответствует ли фактическое местоположение границ вышеуказанного земельного участка сведениям, внесенным в ЕГРН, не представляется возможным. Границы земельного участка с кадастровым номером № определены в соответствии со сведениями ЕГРН.

Границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересекают фактические границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, а также жилой дом с кадастровым номером № расположенный в границах вышеуказанного земельного участка. В результате проведенного исследования установлено, что в отношении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, в сведения ЕГРН внесены ошибочные сведения, т.е. допущена реестровая ошибка, что и послужило причиной выявленных несоответствий.

Для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № необходимо:

- исключить из сведений ЕГРН часть земельного участка с кадастровым номером №, пересекающую фактические и устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №

Также выявлено, что кадастровые границы земельного участка кадастровым номером № пересекают фактические границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером №. В результате проведенного исследования установлено, что при определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, допущена реестровая ошибка.

Для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо:

- исключить из сведений ЕГРН – ЧЗУ1, часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 150 кв.м. пересекающую фактические и устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №

Варианты исправления выявленных несоответствий, представлены в п. 2.6 исследовательской части по третьему вопросу.

В п. 2.6. «Исследование по третьему вопросу», на стр. 19-26 исследовательской части заключения, на усмотрение суда, предложены два варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уч. №, с учетом: площади по правоустанавливающим документам, фактического пользования, а также вариантов исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.

В Графическом приложении №, 5-1 на усмотрение суда представлен Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №, с учетом площади по правоустанавливающим документам, вариантов исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.

В соответствии с представленным вариантом площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером № составляет 1500 кв.м., что соответствует площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

В Таблице № представлены координаты поворотных точек, в системе координат, используемой для ведения ЕГРН – Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, уч. №.

В соответствии с предложенным Вариантом №, необходимо:

- исключить из сведений ЕГРН – ЧЗУ2, часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 160 м?, пересекающую устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №

- исключить из сведений государственного лесного реестра – ЧЗУ2, часть границ земельного участка лесного фонда выделы 14, 24, квартала 24 <адрес> участкового <адрес>, площадью 160 м?., пересекающую устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, уч. № в соответствии с Таблицей №, № настоящего Заключения (Графическое приложение №, 5-1);

- внести изменения в сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером № по точкам: №

Земельный участок лесного фонда с кадастровым номером №, является многоконтурным, фактически расположен и в зоне-1 и зоне-2 МСК-50 (системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости). Параметры местной системы координат МСК-50 применяются на территории <адрес> для проведения кадастровых работ и ведения ЕГРН. МСК-50, применяемая на территории <адрес>, разбита на 2 зоны (трехградусные).

Приложением № к приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости…», установлено:

п 3. ЕГРН ведется на русском языке.

Ведение ЕГРН осуществляется в электронной форме с использованием федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН (далее - ФГИС ЕГРН). При ведении ЕГРН применяются системы координат, предусмотренные Федеральнымзаконом.

Ведение ЕГРН осуществляется с учетом зон картографической проекции системы координат (в случае их наличия) и с обеспечением связи между сведениями ЕГРН смежных зон картографической проекции.

п 102. В случае если устранение пересечения границ населенного пункта, территориальной зоны, лесничества с границами земельного участка влечет образование новых дополнительных характерных точек указанных границ, орган регистрации определяет значения координат таких точек и вносит сведения о них в описание местоположения границ соответственно населенного пункта, территориальной зоны, лесничества и земельного участка.

Однако, учитывая ч. 4 ст. 58 Закона о регистрации, «В случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется», для исключения возможного допущения технической ошибки в Таблице №, № настоящего заключения представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 160 кв.м., в зоне-1 и зоне-2 МСК-50.

- исключить из сведений ЕГРН – ЧЗУ1, часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 150 м?, пересекающую устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, уч. №, в соответствии с Таблицей № настоящего Заключения (Графическое приложение №

- внести изменения в сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером № по точкам: №.

В Графическом приложении №, 6-1 на усмотрение суда представлен Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом фактического пользования, вариантов исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.

В соответствии с представленным вариантом площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером № составляет 1635 кв.м., что больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, которая составляет 1500 кв.м., на 135 кв.м.

Расхождение между документальной и фактической площадью земельного участка с кадастровым номером №, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, не превышает величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН. (ч. 3, ст. 42.8 Закона о кадастровой деятельности №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.), а также предельный минимальный размер земельного участка, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, который составляет - 400 кв.м, согласно правилам землепользования и застройки территории (части территории) Наро-Фоминского городского округа <адрес>, утвержденным постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки (части территории) Наро-Фоминского городского округа <адрес>, утвержденные постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №», исследуемый земельный участок относится к зоне «Ж-2» - зона, предназначенная для застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами.

Градостроительные регламенты на территории Наро-Фоминского городского округа определены частью III ПЗЗ, утвержденным постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №.

В Таблице № представлены координаты поворотных точек, в системе координат, используемой для ведения ЕГРН – Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уч. №.

В соответствии с предложенным Вариантом №, необходимо:

- исключить из сведений ЕГРН – ЧЗУ2, часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 188 м?. пересекающую устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №

- исключить из сведений государственного лесного реестра – ЧЗУ2, часть границ земельного участка лесного фонда выделы 14, 24, квартала 24 <адрес> <адрес> лесничества, площадью 188 м?., пересекающую устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, уч. № в соответствии с Таблицей №, № настоящего Заключения (Графическое приложение №, 6-1);

- внести изменения в сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером № по точкам: №

Земельный участок лесного фонда с кадастровым номером №, является многоконтурным, фактически расположен и в зоне-1 и зоне-2 МСК-50 (системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости).Параметры местной системы координат МСК-50 применяются на территории <адрес> для проведения кадастровых работ и ведения ЕГРН. МСК-50, применяемая на территории <адрес>, разбита на 2 зоны (трехградусные).

Приложением № к приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости…», установлено:

п 3. ЕГРН ведется на русском языке.

Ведение ЕГРН осуществляется в электронной форме с использованием федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН (далее - ФГИС ЕГРН). При ведении ЕГРН применяются системы координат, предусмотренные Федеральным законом.

Ведение ЕГРН осуществляется с учетом зон картографической проекции системы координат (в случае их наличия) и с обеспечением связи между сведениями ЕГРН смежных зон картографической проекции.

п 102. В случае если устранение пересечения границ населенного пункта, территориальной зоны, лесничества с границами земельного участка влечет образование новых дополнительных характерных точек указанных границ, орган регистрации определяет значения координат таких точек и вносит сведения о них в описание местоположения границ соответственно населенного пункта, территориальной зоны, лесничества и земельного участка.

Однако, учитывая ч. 4 ст. 58 Закона о регистрации, «В случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется», для исключения возможного допущения технической ошибки в Таблицах №, № настоящего заключения представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером № площадью 188 кв.м., в зоне-1 и зоне-2 МСК-50.

- исключить из сведений ЕГРН – ЧЗУ1,часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 150 м?. пересекающую устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, уч. №, в соответствии с Таблицей № настоящего Заключения (Графическое приложение №, 6-1).

Давая оценку заключению эксперта №, суд учитывает, что в соответствии с п. 7 Постановления Пленума ВС РФ «О судебном решении», судам следует иметь в виду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд принимает представленное заключение эксперта в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку выводы эксперта являются полными, обоснованными, согласуются с материалами дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, в установленном порядке заключение не оспорено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено наличие реестровых ошибок в сведениях о границах земельных участков сторон, которые подлежат исправлению.

При выборе варианта установления границ земельного участка истцов, суд полагает возможным выбрать вариант №, поскольку при таком варианте установления границ все строения, принадлежащие истцам на праве собственности, войдут в границы земельного участка, реестровые ошибки будут устранены, увеличение площади участка находится в допустимых пределах (10%), чьих-либо прав и законных интересов не нарушает.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № исключив из сведений ЕГРН часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 188 кв.м в соответствии с таблицей № и таблицей № заключения эксперта №:

Таблица № (МСК-50, зона 1)

Имя точки	Существующие координаты		Устанавливаемые координаты
	Х	У	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-	-

    Таблица № (МСК-50, зона 2)

Имя точки	Существующие координаты		Устанавливаемые координаты
	Х	У	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-	-

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из сведений ЕГРН часть земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с таблицей № заключения эксперта №:

Таблица №

Имя точки	Существующие координаты		Устанавливаемые координаты
	Х	У	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-	-

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установив его границы по варианту № заключения эксперта №:

Таблица №

Вариант 2 установления границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, уч. №
Имяточки	X, м	Y, м	Средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек, м (Mt)
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
								<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: