Решение по делу № 2-2792/2015 от 01.06.2015

№ 2-2792/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2015 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края

в составе:

Председательствующего судьи Е.А. Мироновой

при секретаре В.В. Калиниченко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ «КИТ Инвест – Дальневосточный» к ИЕМ, ИАА о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

     ООО КБ «КИТ Инвест – Дальневосточный» обратилось в суд с данным иском указав в обоснование, что 15.03.2012 между ним и ИЕМ заключен договор займа № У-379, в соответствии с которым истец предоставил заемщику денежные средства в размере 220 000 руб. на срок до 23.03.2017, а заемщик обязался возвратить такую же сумму, а также уплатить проценты за пользование суммой займа в сроки и на условиях настоящего договора. В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика также были предоставлены договор залога № У-379/1 недвижимого имущества от 15.03.2012 с ИЕМ и договор поручительства № У-379/4 от 15.03.2012 с ИАА Согласно договора залога залогодатель передал в залог залогодержателю недвижимое имущество – жилой дом, площадью 43,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ИЕМ Предмет залога сторонами оценен в 220 000 руб. Согласно договора поручительства поручитель ИАА. поручился отвечать перед ООО КБ «КИТ Инвест – Дальневосточный» за исполнение заемщиком всех его обязательств по договору займа от 15.03.2012. Однако фактически заемщик не исполняет принятые на себя обязательства, начиная с 25.09.2014 и по настоящее время. По состоянию на 23.03.2015 размер задолженности ИЕМ перед ответчиком составляет 283 325 руб., из них задолженность за невозвращенную сумму займа в сумме 111 014 руб., задолженность по процентам в сумме 64 043 руб., неустойка за несвоевременный возврат займа в сумме 108 268 руб. Просит суд взыскать солидарно с ИЕМ и ИАА. задолженность по кредитному договору в сумме 283 325 руб., а также обратить взыскание на жилой дом, площадью 43,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> установив начальную продажную стоимость имущества в размере 220 000 руб., а также взыскать с расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 033,25 руб..

В судебном заседании представитель ООО КБ «КИТ Инвест – Дальневосточный» на иске настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате слушания дела неоднократно уведомлены судом по месту регистрации, однако конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения корреспонденции и неявкой адресатов.

Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ и нежелание ответчиков получать повестки свидетельствует об уклонении от явки в суд. В силу части 1 ст. 233 ГПК РФ суд имеет право рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

По убеждению суда, имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства, поскольку истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал, а ответчики умышленно уклоняются от явки в суд.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 15.03.2012 между ООО КБ «КИТ Инвест – Дальневосточный» (займодавец) и ИЕМ (заемщик) заключен договор займа № У-379, в соответствии с которым займодавец передал в собственность заемщику деньги в сумме 220 000 руб., а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму, а также уплатить проценты за пользование суммой займа, в сроки и на условиях, установленных настоящим договором. Срок окончательного возврата 23.03.2017 года. Всего к оплате займодавцу подлежит сумма 748 000,00 рублей.

    В обеспечение основного обязательства 15.03.2012 между ООО КБ «КИТ Инвест – Дальневосточный» и ИАА заключен договор поручительства № У-379/4, согласно п. 2.1 которого ИАА. отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий договора займа в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование займом и неустойки и несет вместе с заемщиком солидарную ответственность.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств 15.03.2012 был также заключен договор залога недвижимого имущества № У-379/1, принадлежащего на праве собственности ИЕМ согласно которому залогодатель передал в залог ООО КБ «КИТ Инвест – Дальневосточный следующее имущество: жилой дом, площадь 43,7 кв.м., в том числе жилая 31,5 кв.м., инвентарный номер: 572, этажность: 1, назначение: жилое, кадастровый (или условный) номер: 25:34:00 00 00:00:00572/А:00000, по адресу: <адрес>

По соглашению сторон оценочная (залоговая) стоимость предмета залога составляет 220 000 рублей.

Получение ИЕИ суммы займа в размере 220 000 рублей подтверждается ее собственноручной распиской, а также расходным кассовым ордером от 15.03.2012.

Из представленных документов следует, что ИЕМ согласилась и приняла на себя обязательства погашать каждую часть кредита, а также уплачивать проценты за пользование займом, указанные в договоре.

Так, согласно п. 4.2.1 договора займа, заемщик обязуется возвратить сумму займа и проценты за пользование займом в размере и в сроки, установленные в п.п. 2.1, 2.3, 2.4 договора. В случае нарушения сроков и сумм заемщик обязан возместить издержки займодавца и уплатить неустойку.

Согласно п. 4.2.4 договора в случае несвоевременного возврата займа и/или процентов на сумму займа, займодавец имеет право потребовать уплаты дополнительных процентов за пользование займом из расчета 1% в день от оставшейся суммы займа в период существования просрочки по уплате взносов.

За нарушение сроков возврата займа и процентов по займу, заемщик уплачивает займодавцу пеню из расчета 3% от суммы просроченного очередного платежа, подлежащего выплате согласно п.2.3 договора, за каждый календарный день просрочки.

Вместе с тем, ИЕИ ненадлежащим образом исполняла обязательства по погашению суммы займа и уплате процентов, с сентября 2014 года платежи перестали производится, в связи с чем образовалась задолженность по займу в размере 111 014 руб., задолженность по процентам в сумме 64 043 руб., задолженность по неустойке в сумме 108 268 руб. Всего 283 325 руб.

На основании п. 4.4.1 договора займа займодавец вправе требовать от Заемщика досрочно взыскать сумму займа, проценты за пользование займом, неустойку в случае задолженности заемщика по оплате очередных платежей, неоднократного нарушения заемщиков сроков внесения очередных платежей, предусмотренных п. 2.3 договора, независимо от продолжительности просрочки платежей.

Согласно ст. 809 ГК РФ заемщик обязан уплатить по правилам основного долга проценты за пользование кредитом, предусмотренные кредитным договором.

В силу п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из смысла ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ в случае, если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Расчет, предоставленный истцом, суд признает верным и полагает, что имеются все правовые основания для удовлетворения требований истца о взыскании суммы задолженности по договору займа в размере 283 325 рублей.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

    Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, должник и поручитель отвечают перед кредитором солидарно.

    В соответствии с п.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

В соответствии с п. 2.1 договора поручительства № У-379/4, ИАА отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий договора займа в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование займом и неустойки и несет вместе с заемщиком солидарную ответственность.

    На основании изложенного, сумма задолженности в размере 283 325 руб. подлежит взысканию в солидарном порядке с Ивлюшкиной ИЕМ и ИАА. в пользу ООО КБ «КИТ Инвест – Дальневосточный».

В силу ч. 1 ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (Залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пункта 5.1 договора залога недвижимого имущества обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком каких-либо обязательств по договору займа.

В случае нарушения условий договора займа залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога.

     В соответствии с пунктом 7.4 договора залога он вступает в силу момент его государственной регистрации и действует до полного исполнения заемщиком своих обязательств перед залогодержателем по договору займа.

Таким образом, требование об обращении взыскания на заложенное имущество является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 10 ст. 28.1 Закона РФ «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке определяется решением суда.

При отсутствии возражений залогодержателя суд может установить продажную цену на основании договора. При наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.

Поскольку истцом возражений относительно стоимости недвижимого имущества, определенной договором залога, не представлено, суд считает возможным исходить из условий договора залога, которым стоимость недвижимого имущества определена 220 000 рублей.

Неявка ответчиков в судебное заседание, их нежелание воспользоваться своими процессуальными правами, в том числе возражать против доводов истца и представлять доказательства в обоснование возражений, позволяет суду признать указанные истцом обстоятельства установленными.

С ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче иска в размере 6 033,25 руб. Однако данное взыскание не может быть солидарным и надлежит взыскать с каждого по 3 016,62 руб.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО КБ «КИТ Инвест – Дальневосточный» к ИЕМ, ИАА удовлетворить.

Взыскать солидарно с ИЕМ, ИАА в пользу ООО КБ «КИТ Инвест – Дальневосточный» сумму задолженности по договору займа в размере 111 014 руб., задолженность по процентам в размере 64 043 руб., неустойку в размере 108 268 руб. Всего 283 325 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом, площадь 43,7 кв.м., в том числе жилая 31,5 кв.м., инвентарный номер: 572, этажность: 1, назначение: жилое, кадастровый (или условный) номер: 25:34:00 00 00:00:00572/А:00000, по адресу: <адрес>, принадлежащий ИЕМ на праве собственности.

Определить начальную продажную цену заложенного имущество в размере 220 000 рублей.

Способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством РФ.

Взыскать с ИЕМ, ИАА в пользу ООО КБ «КИТ Инвест – Дальневосточный» расходы по оплате госпошлины в размере по 3 016,62 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано истцом в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий