Решение по делу № 2-1834/2018 от 19.07.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.,

при секретаре Сазановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» к Сидоровой Е.А. о взыскании долга

у с т а н о в и л :

ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» обратилось с иском к Сидоровой Е.А. о взыскании долга. В обоснование требований ссылается на то, что ответчица является собственником квартиры по <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ ответчица не производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения,     в связи с чем образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчицы задолженность в размере ... руб, пени в размере ... руб за период с ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.

Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчица Сидорова Е.А. иск признала в части, просит применить исковую давность к заявленному требованию, а также снизить размер неустойки.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст.30 ЖК РФ 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)…7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Исходя из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Установлено, что по <адрес>, расположена квартира, собственником которой является Сидорова Е.А.

    Ответчица состоит на регистрационном учете в указанной квартире.

    Управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположена квартира, является ОАО «ДК Приокского района».

    Согласно истории начислений и оплаты внесение денежных средств происходило нерегулярно, за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по основному долгу ... руб, за период с ДД.ММ.ГГГГ размер пени составил ... руб.

    Обязанность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме возлагается на собственника помещения в многоквартирном доме.

    Следовательно, задолженность по уплате за содержание и ремонт квартиры, расположенной по <адрес>, в сумме ... руб подлежит взысканию с собственника квартиры.

В связи с несвоевременным внесением платы за содержание и ремонт жилого помещения с ответчицы подлежит взысканию пени, размер которых с учетом срока исковой давности с мая ... составит ... руб.

При определении даты начала течения срока исковой давности учитывалось обращение истца ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, вынесение приказа с последующей его отменой ДД.ММ.ГГГГ, в суд с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчицы, до ... рублей.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма ... руб в счет расходов по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать Сидоровой Е.А. в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., пени в размере ... руб., расходы по оплате госпошлины ... руб.

В остальной части в удовлетворении искового заявления ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г. Н.Новгорода.

Судья                                                                               М.А. Чиркова