Решение по делу № 2-109/2024 от 22.01.2024

Дело № 2-1-109/2024                                      УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Выгоничи                                                                           28 февраля 2024 года

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи                                           Богдановой Н.С.,

при секретаре                                                                   Лисуковой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончаровой Т. В., Гончаровой К. В. к администрации Выгоничского района, Выгоничской поселковой администрации о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Гончарова Т.В., Гончарова К.В. обратились в суд с иском к администрации Выгоничского района, Выгоничской поселковой администрации ссылаясь на то, что они являются нанимателями жилого помещения общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальной собственности Выгоничской поселковой администрации на основании договора найма жилого помещения № от <дата>. В указанном жилом помещении Гончарова Т.В. и Гончарова К.В. зарегистрированы и постоянно проживают с <дата>. На основании изложенного, учитывая, что истцы ранее не воспользовались своим правом на приватизацию жилого помещения, просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли каждому в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>

Истец Гончарова Т.В., истец Гончарова К.В., их представитель Дольникова В.В., в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении без их участия.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. От представителя Выгоничской поселковой администрации поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь жилье в собственности.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Реализация прав на приватизацию жилого помещения на безвозмездных началах возможна на основании Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу вышеуказанной статьи, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в законе.

Такие основания предусмотрены статьей 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу статьи 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании типового договора найма жилого помещения № от <дата> Гончаровой Т.В. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Пунктом 4 указанного типового договора предусмотрено что, с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи Гончарова К.В., <дата> года рождения.

В соответствии с техническим описанием жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общая жилая площадь комнаты составляет <данные изъяты>.

Согласно паспорта Гончарова Т.В. зарегистрирована в указанном жилом помещении с <дата>, истец Гончарова К.В. зарегистрирована в указанном жилом помещении с <дата>.

С целью реализации права на приватизацию жилого помещения истцы обращались с соответствующим заявлением в администрацию <адрес>, на что получили уведомление об отказе № от <дата>.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение включено в реестр объектов муниципального жилищного фонда и состоит на балансе Выгоничской поселковой администрации, что подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности Выгоничской поселковой администрации, Постановлением администрации Выгоничского района от <дата> № «О передаче муниципального имущества муниципальным образованием «Выгоничский муниципальный район» вновь образованным муниципальным образованиям».

В судебном заседании установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от <дата> по гражданскому делу по иску Выгоничской поселковой администрации к Смусенко Г.Ю., Смусенко А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением в удовлетворении требований отказано. При этом, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. находится в муниципальном жилом фонде и не имеет статуса общежития.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом

Таким образом, сведения о наличии у спорного жилого помещения статуса, исключающего его приватизацию, суду не представлены.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке администрации Выгоничского района от <дата> № Гончарова Т.В. и Гончарова К.В., проживая на территории Выгоничского муниципального района свое право на приватизацию жилья не использовали.

Таким образом, поскольку истцы вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, доказательств того, что жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд, ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о том, что истцы пользуются жилым помещением по договору найма, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, а потому имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Каких-либо иных ограничений права истцов на приватизацию спорного жилого помещения, предусмотренных федеральным законом, судом не установлено.

Оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что право истцов на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, предоставленное в силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не может быть ограничено, а потому подлежит признанию в судебном порядке.

Из системного толкования положений законодательства Российской Федерации, регламентирующего спорный вид правоотношений, следует, что при передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации и определении долей, доли таких граждан в праве собственности на переданное жилое помещение являются равными.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончаровой Т. В., Гончаровой К. В. к администрации Выгоничского района, Выгоничской поселковой администрации о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Гончаровой Т. В., Гончаровой К. В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд.

Председательствующий                                                                Н.С. Богданова

Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2024 года.