Решение по делу № 2-4695/2022 от 17.08.2022

Дело № 2-4695/2022

УИД 21RS0025-01-2022-005850-98

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при помощнике судьи Сотовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «НИДИ» к Владимировой К.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «НИДИ» (далее ООО «НИДИ») обратилось в суд с иском к Владимировой К.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, указав, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № по <адрес>, выбран способ управления указанным домом - управляющая организация ООО «НИДИ».

Ответчица до ДД.ММ.ГГГГ являлась правообладателем жилого помещения-комнаты №, расположенной по <адрес>

ООО «НИДИ» управляет и обслуживает помещение в комплексе недвижимого имущества по содержанию и ремонту общего имущества (лестничные клетки, лифты, коридоры, крыша технические этажи и подвалы, сантехническое и иное общее оборудование, прилегающие земельные участки с элементами озеленения и благоустройства).

Так же ООО «НИДИ» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.

В нарушение положений действующего жилищного законодательства ответчица свои обязательства по оплате платы за содержание жилого помещения не исполняла, что отрицательно сказалось на финансовом состоянии истца.

На момент обращения в суд общая сумма задолженности по оплате платы за содержание жилого помещения составляет 55 722,49 руб., в том числе: основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 570,76 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в общей сумме 19 151,73 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ООО «НИДИ» просит взыскать с Владимировой К.В. в их пользу задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 55 722,49 руб., в том числе: основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 570,76 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в общей сумме 19 151,73 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ООО «НИДИ» в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме, просят их удовлетворить, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.

Ответчица Владимирова К.В. своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не известила, извещение было направлено по адресу места ее проживания в соответствии с адресной справкой и возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

Учитывая, что судом приняты необходимые меры для надлежащего извещения ответчицы о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса, РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме № по <адрес> выбран способ управления указанным домом - управляющая компания ООО «НИДИ».

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что собственником жилого помещения - комнаты №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес> являлась Владимирова (ранее Кирпичникова) К.В.

Согласно карточке регистрации Владимирова (ранее Кирпичникова) К.В. была зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

Как следует из искового заявления, ответчица Владимирова К.В. являлась собственником спорной жилой комнаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной комнате до ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы Владимирова К.В., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответственным плательщиком являлась Владимирова К.В. (л.д. №).

ООО «НИДИ» управляет и обслуживает помещение в комплексе недвижимого имущества, по содержанию и ремонту общего имущества (лестничные клетки, лифты, коридоры, крыша, технические этажи и подвалы, сантехническое и иное общее оборудование, прилегающие земельные участки с элементами озеленения и благоустройства). Так же ООО «НИДИ» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.

Согласно представленному расчету задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчица не оплачивала начисляемые ей платежи за содержание жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 570,76 руб. (л.д. №).

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, а обязанность по оплате за содержание жилого помещения ответчицей Владимировой К.В. выполнялась ненадлежащим образом, требование истца о взыскании с ответчицы задолженности в размере 36 570,76 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Обстоятельств, освобождающих ответчицу от обязанности по оплате за содержание жилого помещения не установлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На образовавшуюся задолженность по оплате за содержание жилого помещения ответчице Владимировой К.В. за несвоевременное внесение платежей начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 19 151,73 руб. согласно представленному расчету (л.д. №), с которым суд соглашается, т.к. в нем правильно определены размер задолженности, процентная ставка и период просрочки.

Учитывая обстоятельства дела, период просрочки, характер допущенного ответчицей нарушения суд находит указанную сумму пеней соразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчицы пени в размере 19 151,73 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца ООО «НИДИ» с ответчицы Владимировой К.В. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 871,67 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Владимировой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> в пользу общества ограниченной ответственностью «НИДИ», ОГРН 1022100968955, ИНН 2127313777 задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 55 722,49 руб., в том числе: основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 570,76 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 151,73 руб.;а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 871,67 руб.

Ответчицей заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Ответчицей заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                               Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.