Решение по делу № 2-2501/2021 от 16.08.2021

№ 2-2501/21

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 ноября 2021 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.

при секретаре Москаленко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко Владимира Витальевича к Жолобову Алексею Владимировичу, третье лицо Аникеев Евгений Александрович о расторжении договора и взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Руденко В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Жолобову А.В. о расторжении договора и взыскании суммы, указав, что 28.10.2018 года между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: .... ... между истцом и ответчиком был заключен основной договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., по которому истец выступает покупателем, а ответчик – продавцом. По условиям договора истец покупает: земельный участок, площадью ... кв.м. КН ...3; жилой дом, общей площадью ... кв.м. КН ... количество этажей – 4; здание (беседка), общей площадью 66,8 кв.м. КН ..., количество этажей – 1. Согласно п.2.1 Договора купли-продажи от 01.12.2020 года, цена имущества составляет 30 000 000 рублей. Согласно п.2.3 Договора купли-продажи от 01.12.2020 года оплата выкупной цены приобретаемого истцом имущества осуществляется в момент подписания договора. Расчет по договору произведен полностью путем передачи наличных денежных средств, что подтверждается соответствующими условиями Договора и письменным заверением Продавца. Передача приобретенного недвижимого имущества от ответчика истцу произведена до подписания настоящего договора и п.3.2 Договора имеет силу акта приема-передачи. Истцом неоднократно предпринимались попытки связаться с ответчиком с целью определения даты передачи документов в соответствующие органы для регистрации перехода права собственности. На основании изложенного просит суд: расторгнуть договор купли-продажи от 01.12.2020 года; взыскать сумму выкупной цены по договору купли-продажи от 01.12.2020 в размере 30 000 000 рублей; взыскать проценты за денежными средствами в размере 749 527 рублей 45 копеек; взыскать государственную пошлину в размере 60 000 рублей.

Ответчик Жолобов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика Васнев О.Г., действующий на основании доверенности, поддержал ранее заявленное ходатайство о передачи дела по подсудности в Прикубанский районный суд г.Краснодар.

Истец Руденко В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Представитель истца Ковалевская О.С., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения ходатайства о передаче дела по подсудности.

Третье лицо Аникеев Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Представитель третьего лица Гаркуша К.С., действующий на основании доверенности, оставил вопрос на усмотрение суда.

Дело в отношении не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Положения статьи 28 ГПК РФ, пункта 1 статьи 20 ГК РФ, статей 2 и 3 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", устанавливающие понятие места жительства гражданина и обязывающие суды рассматривать дела в соответствии с общими правилами подсудности гражданских дел именно по месту жительства ответчика, направлены на достижение задач гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению и разрешению гражданских дел.

Для обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими лицами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Предполагается, что место жительства гражданина совпадает с местом его регистрационного учета, поэтому обычно место постоянного или преимущественного проживания подтверждается регистрацией по месту жительства - фиксацией в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (часть четвертая статьи 2, часть вторая статьи 3, статья 6 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации), при этом предполагается, что место жительства гражданина совпадает с местом его регистрационного учета (часть четвертая статьи 2 и часть вторая статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Как предусмотрено частью 4 статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1, регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

В силу ч.1 ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено.

При разрешении вопроса о подсудности дела, определяя место жительства ответчика, суду по общему правилу необходимо руководствоваться предоставленными данными о месте его регистрации по месту жительства, если не будет установлено место жительства по иным основаниям.

18.05.2021 года между Волоцкой Л.И. (Наймодатель) и Жолобовым А.В. (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения.

Согласно п.1.1 Договора Наймодатель предоставляет в пользование Нанимателю, помещение, в виде гостевого дома при домовладении, расположенном по адресу: ...», ..., для постоянного проживания «Нанимателя», сроком на 11 месяцев, с возможностью официальной регистрации по месту жительства.

Согласно адресной справки УВМ ГУ МВД России по ... Жолобов А.В. зарегистрирован с 27.09.2021 по адресу: ..., СНТ Механизатор, ....

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Жолобов А.В. на момент принятия искового заявления к производству Аксайского районного суда ..., фактически проживал по адресу: ..., СНТ Механизатор, ..., что относится к территориальной подсудности Прикубанского районного суда ....

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело ... по иску Руденко Владимира Витальевича к Жолобову Алексею Владимировичу, третье лицо Аникеев Евгений Александрович о расторжении договора и взыскании суммы в Прикубанский районный суд г.Краснодар для рассмотрения по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья М.В.Чимидов