Решение по делу № 2-4844/2024 от 11.01.2024

УИД:50RS0039-01-2024-000199-96

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

10 июня 2024 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Шепелевой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4844/23 по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области об освобождении земельных участков от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Раменского городского округа Московской области и просит освободить от ареста, наложенного постановлением Раменского городского суда Московской области от <дата>., земельные участки: общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что на основании договора купли-продажи от <дата>. ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1500 кв.м, находящийся на землях населенных пунктов, предоставленный: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от <дата>. исцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 1500 кв.м, находящийся на землях населенных пунктов, предоставленный: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Согласно данным, содержащихся в ЕГРН на земельные участки, в графе «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» имеются отметки об аресте от <дата>. <номер> на основании постановления Раменского городского суда Московской области от <дата>. В рамках возбужденного <дата>. уголовного дела <номер> на стадии предварительного следствия постановлением Раменского городского суда от <дата>. было разрешено старшему следователю СУ МУ МВД России «Раменское» ФИО3 наложить арест на недвижимое имущество, а именно на 12 земельных участков, в том числе с кадастровыми номерами: <номер>, принадлежащих истцу. Приговором Раменского городского суда от <дата>., вступившим в законную силу, ФИО4 признан виновным в совершении пяти преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159 УК РФ, и ему назначено наказание в виде четырех лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима, со штрафом в размере 300 000 руб. Вопрос о судьбе имущества, на которое наложен арест для обеспечения гражданского иска или возможной конфискации судебными актами не разрешен.

Ответчик представитель Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчика явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представила. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником земельных участков общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением Раменского городского суда от <дата>. старшему следователю СУ МУ МВД России «Раменское» разрешено наложить арест на недвижимое имущество, а именно на земельные участки с кадастровыми номерами: <номер>, расположенные по адресу: <адрес>.

Приговором Раменского городского суда от <дата>., вступившим в законную силу, ФИО4 признан виновным в совершении пяти преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159 УК РФ, и ему назначено наказание в виде четырех лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима, со штрафом в размере 300 000 руб. Как указывает истец и не опровергнуто ответчиком стороной или участником вышеуказанного уголовного дела истец не являлся, а также не признан гражданским ответчиком по гражданскому иску в рамках уголовного дела, никакого отношения к расследуемому преступлению и инкриминируемым событиям не имеет. Сам истец не является ни подозреваемым, ни обвиняемым по выше указанному уголовному делу, не подлежит привлечению в качестве гражданского ответчика, как лицо, несущее в соответствии с ГК РФ ответственность за вред, причиненный преступлением. Поскольку осужденный не имеет отношения к вышеуказанным объектам недвижимости, собственником имущества является истец, сохранение ареста после постановления приговора по делу, является незаконным и нарушает права собственности истца.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права защищаются путем их признания, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статей 8.1, 131, 218, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, которое имело собственника, возникает у приобретателя такого имущества с момента государственной регистрации его права.

По смыслу пункта 37 части 1, части 6 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" наличие у регистрирующего органа сведений о наложении ареста на недвижимое имущество, в отношении которого подано заявление о государственной регистрации права, является препятствием для осуществления регистрационных действий до поступления в регистрирующий орган судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 50, 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (статьи 301 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 21.10.2014 № 25-П, поскольку наложение ареста на имущество в ходе производства предварительного расследования по уголовному делу влечет для собственника этого имущества ограничения в праве владеть, пользоваться и распоряжаться им, применение данной процессуальной меры не может быть произвольным, - оно должно быть обусловлено предполагаемой причастностью конкретного лица к преступной деятельности либо должно основываться на законе, устанавливающем материальную ответственность лица за действия подозреваемого или обвиняемого.

Из приговора суда однозначно следует, что истец является законным владельцем арестованного имущества, который не знал и не мог знать о том, что ранее это имущество было получено его первым владельцем в результате совершения преступных действий. Непосредственно сам истец не причастен к совершению преступления.

Наложение ареста на имущество лица, которое не привлекалось к уголовной ответственности в качестве подозреваемого или обвиняемого по рассмотренному судом уголовному делу, и сохранение такого ареста на протяжении длительного времени после окончания производства по этому уголовному делу в отсутствие предъявленного в порядке гражданского судопроизводства иска, препятствует реализации истцом прав собственности на принадлежащий ему земельный участок без наличия на то каких-либо правовых оснований.

Таким образом, поскольку истец является собственником спорного недвижимого имущества, сохранение ареста после постановления приговора по делу нарушает права собственности истца, в связи с чем исковые требования об освобождении имущества от ареста законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1– удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного постановлением Раменского городского суда Московской области от <дата>г. земельные участки:

- общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>;

- общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2024г.