Решение от 10.05.2023 по делу № 2-1229/2023 от 29.03.2023

УИД 74RS0030-01-2023-001002-70

Гражданское дело № 2-1229/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года                                                   г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Исаевой Ю.В.,

при секретаре Челмаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цупрова Д.В. к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Им. Мичурина», администрации г. Магнитогорска об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Цупров Д.В. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Им. Мичурина» (далее - СНТСН «Им. Мичурина), просил установить фактическую площадь 660кв.м и границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, СНТСН «Им. Мичурина», сад № 3, участок 544 в поворотных точках:

          Х У

1        405833,88             1360392,90

2        405849,34             1360412,73

3        405850,83             1360414,63

4        405869,84             1360399,90

5        405868,21             1360397,90            

6        405852,14             1360378,18

1        405833,88             1360392,90

В обоснование заявленных требований указано, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, СНТСН «Им. Мичурина», сад № 3, участок 544 на основании договора купли-продажи от 22 февраля 2020 года. С момента приобретения граница садового участка не менялась. Решением общего собрания СНТ СН «им. Мичурина» из земель общего пользования выделен земельный участок, площадью 60кв.м, прилегающий к участку № 544 по адресу: СНТ СН «им. Мичурина», сад № 3. Управлением Росреестра по Челябинской области от 23 августа 2022 года, 23 ноября 2022 года государственная регистрация кадастрового учета приостановлена ввиду непроведения государственной регистрации права собственности на вновь образованный объект, наличие расхождений в правоустанавливающих документах на земли общего пользования.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Магнитогорска.

Истец Цупров Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика СНТСН «Им. Мичурина» Мележникова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель ответчика администрации г.Магнитогорска Бурдахина И.В., действующая на основании доверенности от 27 сентября 2022 года, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что администрация г.Магнитогорска не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям, поскольку не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в коллективно-долевой собственности.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 39.18. Земельного кодекса Российской Федерации указаны особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

На основании Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством (пункт 3 статьи 24 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Исходя из положений пункта 2.1 статьи 123.13 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

Подпунктом 6 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ предусмотрено, что принятие решения принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Согласно части 1 статьи 25 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Согласно пункту 3 статьи 25 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Цупров Д.В. владеет на праве собственности земельным участком, площадью 600кв., с кадастровым номером № по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, СНТСН «Им. Мичурина», сад № 3, участок 544, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Земельный участок, в пределах которого расположен земельный участок с кадастровым номером №, предоставлен в коллективно-долевую собственность на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования СНТ СН «им. Мичурина» АО «ММК» согласно распоряжению администрации города № 1508-Р от 04 ноября 1993 года, в связи с чем суд приходит к выводу, что администрация города Магнитогорска не является надлежащим ответчиком по данному делу.

СНТ СН «им. Мичурина» является садоводческим товариществом, имеющим организационно-правовую форму Товарищества собственников недвижимости (ТСН) в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Решением общего собрания СНТ СН «им. Мичурина» от 29 января 2022 года из земель общего пользования выделен земельный участок, площадью 60кв.м, прилегающий к участку № 544 сада № 3 Цупрову Д.В. (п. 4) (л.д. д17-20).

Решением Правобережного районного суда г.Магнитогорска Челябинской области от 31 октября 2022 года, с учетом апелляционного определения об исправлении описки от 10 ноября 2022 года, определения судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 10 ноября 2022 года в удовлетворении требований о признании незаконными решений общего собрания СНТ СН «им. Мичурина» от 29 января 2022 года отказано.

Уведомлениями Росреестра по Челябинской области от 23 августа 2022 года, 23 ноября 2022 года государственная регистрация кадастрового учета приостановлена ввиду непроведения государственной регистрации права собственности на вновь образованный объект, наличие расхождений в правоустанавливающих документов на земли общего пользования.

Уведомлением Росреестра по Челябинской области от 17 апреля 2023 года государственная регистрация кадастрового учета по заявлению Цупрова Д.В. приостановлена ввиду наличия расхождений в правоустанавливающих документов на земли общего пользования.

Учитывая, что земельный участок, в пределах которого расположен земельный участок с кадастровым номером №, предоставлен в коллективно-долевую собственность на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования СНТ СН «им. Мичурина» АО «ММК» согласно распоряжению администрации города № 1508-Р от 04 ноября 1993 года, решением общего собрания СНТ СН «им. Мичурина» от 29 января 2022 года из земель общего пользования выделен земельный участок, площадью 60кв.м, прилегающий к участку № 544 сада № 3, Цупрову Д.В., суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░. ░░░░░░░░» (░░░ 7446011877) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ «░░. ░░░░░░░░», ░░░ № 3, ░░░░░░░ 544 ░ ░░░░░░░ 660░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ «░░. ░░░░░░░░», ░░░ № 3, ░░░░░░░ 544:

        ░ ░

1        405833,88             1360392,90

2        405849,34             1360412,73

3        405850,83             1360414,63

4        405869,84             1360399,90

5        405868,21             1360397,90            

6        405852,14             1360378,18

1        405833,88             1360392,90

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ 7446011940) ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 17 ░░░ 2023 ░░░░.