Решение по делу № 2-1080/2021 от 21.12.2020

Дело №2–1080/2021г.

16RS0046-01-2020-018947-42

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2021 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре С.Д.Кадучевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьева ФИО11 к Калмыкову ФИО12, Мухаметшиной ФИО13 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Лаврентьева В.А. обратился в суд с иском к Калмыкову А.Ю., Мухаметшиной Л.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование иска указано, что истец Лаврентьев В.А. является собственников индивидуального жилого дома (...), расположенного по адресу: ..., (литер Al, al, а2), также по данному адресу проживают другие сособственники Калмыков А.Ю. и Мухаметшина Л.С. по 1/2 доле (литера А, А2, АЗ, а, а4, а3). Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ... общей площадью 323,9 кв.м, участок не оформлен надлежащим образом в связи с несоответствием размеров. Раньше истец заезжал во двор на машине и мог без препятствий пройти в свой дом, но его соседи установили забор таким образом, что он не мог попасть к себе в дом и приходится перелазить через забор, на его устные претензии отвечают, чтобы он через соседей проходил к себе домой. Соседи на контакт не идут, в устной форме отказывает, более того завели собаку породы немецкая овчарка, которая вообще не пускает его во двор.

Ответчики неправомерно возвели на земельном участке истца забор, разделив земельный участок истца пополам и закрыв доступ истца на участок, данный земельный участок не имеет отдельного прохода и проезда на улицу общего назначения. Истец обратился в ООО «...» для осуществления инструментальных измерений поворотных точек границ существующего проезда, которые выдали заключение.Иные способы прохода (проезда) к его земельному участку через территории общего назначения отсутствуют. В целях установления границ и площади части земельного участка, которая необходима для проезда и прохода, кадастровый инженер разработал схему.

Истец просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком, а именно: демонтировать забор на земельном участке площадью 318 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., с целью обеспечения прохода (проезда) к земельному участку.

Истец Лаврентьев В.А. и его представитель в судебном заседании иск поддержали.

ОтветчикиКалмыков А.Ю., Мухаметшина Л.С. в судебное заседание не явились.

С согласия истца и его представителя дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст. 3 ГК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты прав установлены статьей 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Судом установлено, что Лаврентьев ФИО14 является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, жилое 1 этажный, лит. А1, а1,а2 по адресу: ..., с кадастровым номером ....

В собственности Калмыкова ФИО15 и Мухаметшиной ФИО16 находится объект недвижимости с кадастровым номером ...

Вышеуказанные объекты находятся на земельном участке площадью 323,90 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ....

Согласно сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрация, кадастра и картографии по Республики Татарстан» от 11.01.2021г. сведения оземельномучастке,сдекларированной площадью323,90 кв.м., быливнесенывЕдиныйгосударственныйреестр недвижимости наоснованииматериаловинвентаризации,которыеподлежатхранению в государственномфондеданныхУправленияРосреестрапоРеспубликеТатарстан.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположениягранициплощадиземельногоучасткаскадастровым номером ... былоуточнено местоположение части смежной границы земельногоучасткаскадастровым номером ....

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером ... находится в долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6, согласно выписки из ЕГРН от 09.06.2014г.

Из материалов дела следует, что на земельном участке с кадастровым номером ... объектами истца и ответчиков, последними возведен забор и столбы.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из заключения ООО «...» от 25.08.2020г. следует, что с выездом на место 28.07.2020г. геодезистом ООО «...» были осуществлены инструментальные измерения поворотных точек границ существующего проезда на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: РТ, .... Измерения проводились с применением 2-частотного 2-системного приемника спутникового позиционирования ... (TOPCON) заводской номер ... (свидетельство о поверке №... от 17.12.2019г., действительно до 16.12.2020г.) и в режиме кинематической съемки в реальном масштабе време­ни (RTK).

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости вы­шеуказанный земельный участок имеет декларированные границы и площадь, на сегодняшний день право собственности на земельный участок не зарегистрирова­но. В границах вышеуказанного земельного участка располагаются 2 объекта не­движимости с кадастровыми номерами ... и .... Объ­ект недвижимости с кадастровым номером ... находится в собствен­ности у граждан Мухаметшиной Л.С., Калмыкова А.Ю., а объект с кадастровым номером ... принадлежит гражданину Лаврентьеву В.А.

Данная схема сформирована в соответствии с фактическими границами проезда, обеспечивающего доступ к объекту недвижимости с кадастровым номе­ром ... и к существующему гаражу через земельный участок с ка­дастровым номером ..., находящегося в государственной собственности для организации прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа и установления частного сервитута.

Согласно заключению ООО «...» от 15.04.2021г. с выездом на место 28.07.2020г. геодезистом ООО «...» бы­ли осуществлены инструментальные измерения поворотных точек границ существую­щего проезда на земельном участке с кадастровым номером ..., располо­женного по адресу: РТ, .... Измерения прово­дились с применением 2-частотного 2-системного приемника спутникового позициони­рования ... (TOPCON) заводской номер ... (свидетельство о поверке №... от 17.12.2019г., действительно до 16.12.2020г.) и в режиме кинематиче­ской съемки в реальном масштабе времени (RTK).

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости вышеука­занный земельный участок имеет декларированные границы и площадь, на сегодняшний день право собственности на земельный участок не зарегистрировано. В границах вы­шеуказанного земельного участка располагаются 2 объекта недвижимости с кадастро­выми номерами ... и .... Объект недвижимости с кадастро­вым номером ... находится в собственности у граждан Мухаметшиной Л.С., Калмыкова А.Ю., а объект с кадастровым номером ... принадлежит гражданину Лаврентьеву В.А. В границах вышеуказанного земельного участка распола­гается металлический гараж, свободный доступ к которому отсутствует, но есть проход шириной 1,5 м.

Судом установлено, что земельный участок с ка­дастровым номером ... находится в государственной собственности и находится в общем пользовании истца и ответчиков, как собственников расположенных на земельном участке объектов недвижимости.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку забор и столы установлен ответчиками без согласия ответчика, без учета сложившегося порядка пользования земельным участком, на Калмыкова А.Ю. и Мухаметшину Л.С. подлежит возложению обязанность устранить препятствия в пользовании Лаврентьевым В.А. земельным участком с кадастровым номером ... по адресу: ..., путем демонтажа столбов и забора с целью обеспечения прохода и проезда к жилому дому с кадастровым номером ... и металлическому гаражу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Калмыкова ФИО17 и Мухаметшину ФИО18 устранить препятствия в пользовании Лаврентьевым ФИО19 земельным участком с кадастровым номером ... по адресу: ..., путем демонтажа столбов и забора с целью обеспечения прохода и проезда к жилому дому с кадастровым номером ... и металлическому гаражу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Зыбунова