Решение по делу № 2-3135/2018 от 13.06.2018

Дело № 2-3135/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Терещенко О.А.,

С участием прокурора Лозовой Е.Г.,

Истца Репиной Е.Е.,

Ответчика Нифонтовой О.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репиной Е. Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО о признании Нифонтовой О. Л. утратившей право пользования жилым помещением в комнате, расположенной в квартире <адрес>

Третье лицо: МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом»,

УСТАНОВИЛ:

Репина Е.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО просит признать Нифонтову О.Л. утратившей право пользования жилым помещением в комнате, расположенной в квартире <адрес>, указав в обоснование иска следующее.

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, стороны зарегистрированы в нем месту жительства. Ответчица была зарегистрирована в комнате с момента рождения своей матерью МВА которая также вселила в комнату в качестве члена своей семьи ЗПД а сама в последующем выехала из этой квартиры. МВА вместе с несовершеннолетней дочерью Нифонтовой О.Л. выехали на другое постоянное место жительство, в связи, с чем нанимателем спорной комнаты стала ЗПД которая на правах нанимателя прописала в комнату свою Репину Е.Е. (Ильиных) - истцу. Репина Е.Е. проживает в комнате, расположенной в <адрес> на законных основаниях, данный факт подтвержден решением суда. Нифонтова О.Л. в спорной комнате с детства не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает, к истцу с требованием о вселении никогда не обращалась. Стороны не состоят в родственных отношениях, совместно не проживают. В настоящее время истица не имеет возможности заключить договор социального найма на спорное жилое помещение из-за отсутствия согласия ответчика на это.

Истица в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчик Нифонтова О.Л. с иском не согласна. Пояснила, что не проживает в спорной комнате с семилетнего возраста, ключей от квартиры не имеет, вселиться никогда не пыталась, расходы на содержание данного жилого помещения не несет, и никогда не несла; какого-либо жилого помещения в собственности не имеет, проживает в съемном жилом помещении, где и зарегистрирована по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ04.2019. Однако вселяться в спорное жилье намерений нет, поскольку никаких родственных, близких отношений с истцом не имеет, они друг другу являются чужими людьми. Ответчику лишь нужно сохранить регистрацию по месту жительства, поскольку по другому адресу зарегистрироваться по месту жительства не имеет возможности.

Третье лицо - муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», о рассмотрении дела извещено, в суд его представитель не явился.

Выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы настоящего дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно справки МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ, стороны и несовершеннолетний сын истца ФИО, состоят на регистрационном учете по месту жительства в комнате площадью 16,9кв.м., расположенной в <адрес> (л.д. 60).

В малолетнем возрасте вместе с матерью ответчица выехала из спорной квартиры. Достигнув совершеннолетия в 2003году, ответчица попыток вселиться в спорное помещение не предпринимала; намерений проживать в нем не высказывала, никаких препятствий в осуществлении ее прав на проживание в спорном жилье ответчику не чинилось, расходов по содержанию жилья ответчик никогда не несла и не несет.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, материалами дела.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации: местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Поскольку, как установлено в суде, ответчик на протяжении многих лет не пользуется спорным жилым помещением, выехала из него в малолетнем возрасте; впоследствии вселиться в комнату не пыталась, никаких препятствий в пользовании этим жильем ответчику не чинились со стороны других лиц, проживающих в нем; Нифонтова О.Л. не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, то есть ответчица в одностороннем порядке добровольно отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма по спорной комнате, потому иск о признании ее утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчицей в отношении себя договора социального найма. Выезд ответчицы из спорной комнаты нельзя признать временным, поскольку она не проживает в квартире очень много лет, не выполняет обязанности нанимателя квартиры и сохранению ее в надлежащем состоянии.

Доводы ответчицы, что она не имеет другого жилья, ей нужна регистрация по месту жительства, не является основанием для отказа в иске. Препятствий в проживании в спорном жилье у ответчицы не имелось. Нежелание самой ответчицы проживать совместно с истицей в одном жилом помещении не свидетельствует об уважительности причин ее непроживания в спорном жилье. Доводы ответчика о том, что она зарегистрирована по месту пребывания в съемном жилом помещении, подтверждаются сведениями из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, согласно которым Нифонтова О.Л. зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ2014 по ДД.ММ.ГГГГ.2019 по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, Никифорову О. Л. следует признать утратившей право пользования жилым помещением в комнате, расположенной в <адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчицы по спорному адресу не является основанием для сохранения за ответчицей право на эту жилую площадь.

В соответствии со ст. 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Нифонтову О. Л. признать утратившей право пользования жилым помещением в комнате, расположенной в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме (с ДД.ММ.ГГГГ) может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья Турьева Н.А.