Решение по делу № 11-6/2016 от 12.01.2016

Мировой судья Балашова Ю.С.                             дело № 11-6/16

Судебный участок № 1

Медвежьегорского района Республики Карелия

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

2 февраля 2016 г.                                г. Медвежьегорск

    Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Сиренева М.И. при секретаре Фепоновой Н.И. с участием истца Скрипаль Б. Г., представителя ООО «УК Жилищный трест» Болтунова Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрипаля Б.Г. к ООО «УК Жилищный трест» о перерасчете платы за коммунальные услуги по апелляционной жалобе Скрипаля Б.Г. на решение мирового судьи судебного участка № 1 Медвежьегорского района Республики Карелия от 05.08.2015г.

УСТАНОВИЛ:

Истец Скрипаль Б.Г. обратился с иском к ООО «Управляющая компания «Жилищный трест» (далее по тексту ООО «УК «Жилищный трест») о перерасчете платы за коммунальные услуги, иск предъявлен по тем основаниям, что истец является собственником квартиры <адрес>. В периоды с 2010 Управляющая компания необоснованно незаконного взимала за обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и АДО 0,29 за кв.м. плату по тарифу 3,73 руб. за кв.м, следовало взыскивать по тарифу 3, 44 руб. за кв.м.

Решением мирового судьи Судебного участка № 1 Медвежьегорского района от 05.08.2015г. в иске Скрипалю Б.Г. отказано.

С решением суда не согласен истец Скрипаль Б.Г., в апелляционной жалобе указывает на то, что ООО «УК «Жилищный трест» неправомерно применяла тариф за обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и АДО 3,73 руб. за кв.м, следовало взыскивать по тарифу 3, 44 руб. за кв.м. Согласно письму ОАО «Карелгаз» установленный организацией имеющей полномочия обслуживать газовое оборудование тариф составляет 3, 44 руб. за кв.м. Общего собрания собственников жилья с повесткой об установлении тарифа на содержание общего имущества многоквартирного дома не проводилось. Имело место быть заочное голосование, сбор подписей жильцов, что нельзя признать законным.

Представитель ООО «УК «Жилищный трест» Болтунов Н.И. жалобу не признал, пояснил, что начисление платы собственникам многоквартирного дома за обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и АДО ВДГ производилось на основании тарифов установленных ОАО «Карелгаз» филиал треста «Сегежамежрайгаз» и решения общего собрания собственников жилого дома о тарифе о взимании платы на обслуживание обще домового имущества. Обслуживание газового оборудования и взимание платы производится в рамках содержания обще домового имущества многоквартирного жилого дома. Ежегодные решения общего собрания считаются действующими не были отменены в установленном порядке. Начисление платы проводилось обосновано.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 672, 678, 683 ГК РФ, ст. 153-157 ЖК РФ наниматели обязаны своевременно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить плату за содержание жилого помещение, его обслуживание, коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 10 ст. 156 ЖК РФ. изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Мировой судья установил, что истец зарегистрирован по адресу <адрес>. Является собственником жилого помещения. ООО «УК «Жилищный трест» в период с 2010г. правомерно применяло тарифы по оплате коммунальной услуги по содержанию жилого фонда, в том числе за обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и АДО ВДГ.

Мировым судьей обоснованно сделан вывод о правомерности применения тарифов в спорный период. Вывод подтвержден материалами дела.

На основании договора управления жилым домом от 30.10.2009г. ООО «Управляющая компании Жилищный трест» управляет названым многоквартирным жилым домом.

В приложении № 1 к договору стоимость работ по ТО и АДО внутридомовой сети газоснабжения дома составляет 2,48 на 1 кв.м общей площадь квартиры. Дополнительным соглашением от 30.12.2009г установлен тариф 2,81 р. на 1 кв.м, соглашением от 31.01.2011г - 3,10 руб.за кв.м.

Очным собранием собственников многоквартирного дома по адресу <адрес> от 27.07.2012г. утвержден размер оплаты управления, содержание общего имущества дома с 01.08.2012г. в размере 16 руб. на 1 кв.м.. Из перечня работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений проверка и обслуживание внутридомовой системы газоснабжения составляет 3,5 руб. на 1 кв.м. Общим собранием собственников установлен, размер оплаты за управление, содержание общего имущества дома с 01.01.2014г в размере 18,21 руб. на 1 кв.м, общей площади квартир, в том числе ТО и АДО внутридомового Газового оборудования дома 3, 73 руб. на 1 кв.м, общей площади квартир.

Протоколы общего собрания собственников МКД и договор управления МКД истцом в судебном порядке не оспорены.

В силу статей 56 и 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Мировым судьей сделан обоснованный вывод о правомерности применения тарифа по содержанию жилого фонда и газового оборудования, об отсутствии оснований для перерасчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги.

На основании ст. 328, 329 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №1 Медвежьегорского районного суда Республики Карелия от 05.08.2015г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Скрипаля Б.Г. без удовлетворения.

Полный текст определения составлен 7 февраля 2016г.

Судья                                            М.И. Сиренев