Решение по делу № 2-901/2018 от 10.08.2018

Дело №2-901/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Кругляковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Ассоль» к ОсюхинуААо взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ассоль» обратилось в Дубненский городской суд Московской области с иском к Осюхину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2014г. по 30.04.2017г. в размере 115798 рублей 04 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 66842 рублей 97 копеек, судебных расходов, понесенных на оплату государственной пошлины, в размере 4853 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что обслуживание и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ «Ассоль».

Согласно договору № на оказание услуг расчетного центра и прием платежей от 01.11.2011г., заключенного между ТСЖ «Ассоль» и ООО «КДЕЗ», ООО «КДЕЗ» осуществляет деятельность по организации расчетов граждан-собственников, нанимателей и членов их семей, проживающих по адресу: <адрес>.

Осюхин А.А. является собственником 2/5 долей в праве долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>. Ему выделен отдельный лицевой счет, плата начисляется исходя из размера причитающейся ему доли.

В результате ненадлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, за период с 01.05.2014г. по 30.04.2017г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 115798 рублей 04 копейки. В связи с наличием задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ответчику были начислены пени, размер которых составляет 66842 рубля 97 копеек.

26.06.2017г. мировым судьей судебного участка № Дубненского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с Осюхина А.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № Дубненского судебного района Московской области от 27.09.2017г.

Представитель истца Лебедева Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании, состоявшемся 19.10.2018г., исковые требования поддержала, в остальном дала объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Судом были предприняты меры к извещению ответчика Осюхина А.А. о времени и месте рассмотрения дела путем направления почтовой корреспонденции, размещения информации о движении дела на сайте Дубненского городского суда Московской области (http:// dubna.mo.sudrf.ru).

Несмотря на предпринятые судом меры к надлежащему извещению, ответчик Осюхин А.А. в судебное заседание, состоявшееся 19.10.2018г., не явился, доказательств уважительности причин неявки в суд, а также ходатайств об отложении слушания дела не представил.

Суд, с учетом положений ч.1 ст.233 ГПК РФ, мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.2 ст. 154 ЖК РФ):

1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частями 5,6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что обслуживание и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ «Ассоль».

Согласно договору № на оказание услуг расчетного центра и прием платежей от 01.11.2011г., заключенного между ТСЖ «Ассоль» и ООО «КДЕЗ», ООО «КДЕЗ» осуществляет деятельность по организации расчетов граждан-собственников, нанимателей и членов их семей, проживающих по адресу: <адрес>.

Осюхин А.А. является собственником 2/5 долей в праве долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>. Ему выделен отдельный лицевой счет №, плата начисляется исходя из размера причитающейся ему доли.

Согласно выписке из лицевого счета № у ответчика в результате ненадлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2014г. по 30.04.2017г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 115798 рублей 04 копейки.

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ч.1 ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из смысла и взаимосвязи норм, закрепленных в ст.249 ГК РФ, 158 ЖК РФ, ответчик несет бремя содержания своего имущества - <адрес> - соразмерно своей доле в праве, то есть Осюхин А.А. в пределах 2/5 доли.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности либо о ее отсутствии, в связи с чем, суд соглашается с представленным представителем истца расчетом суммы долга.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковое требование ТСЖ «Ассоль» к ответчику о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащим удовлетворению и считает надлежащим взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2014г. по 30.04.2017г. в размере 115798 рублей 04 копеек.

Рассматривая исковое требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующим выводам.

В силу действующего законодательства на собственника жилого помещения возлагается не право, а обязанность произвести оплату за жилищно-коммунальные услуги в установленный срок, за нарушение данной обязанности законом предусмотрена ответственность.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с наличием задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ответчику были начислены пени, размер которых составляет 66842 рубля 97 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

Судом установлено, что расчет произведен в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, ответчиком данный расчет не оспорен.

Факт наличия задолженности в размере 115798 рублей 04 копеек судом установлен, подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут, доказательств оплаты задолженности полностью или в части ответчиком не представлено. Оснований для снижения размера взысканной пени суд не находит.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд находит исковое требование ТСЖ «Ассоль» к ответчику о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и за жилое помещение законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению и считает надлежащим взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 66842 рублей 97 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Частью 1 ст.88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из представленного ТСЖ «Ассоль» платежного поручения № от 03.08.2018г., истец оплатил государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 4853 рублей. Указанные расходы в силу закона подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Ассоль» к ОсюхинуААо взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ОсюхинаААв пользу товарищества собственников жилья «Ассоль» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2014г. по 30.04.2017г. в размере 115798 рублей 04 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 66842 рублей 97 копеек, судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, в размере 4853 рублей, а всего взыскать 187494 (сто восемьдесят семь тысяч четыреста девяносто четыре) рубля 01 копейку.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения суда с предоставлением доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 26 октября 2018 года

Судья: