Решение по делу № 2-296/2021 от 13.02.2020

копия

дело № 2-296/2021

уид 24RS0048-01-2020-001718-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2021 года     г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Кошкаревой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Континент» к Гашимову В.М. оглы об обязании выполнить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Континент» обратилось в суд с иском с учетом уточнений к Гашимову В.М. оглы об обязании снести с земельного участка с кадастровым № временное сооружение-торговый павильон «Продукты» и привести земельный участок № в первоначальный вид в срок один месяц с момента вступления судебного решения в законную силу, взыскании государственной пошлины. Мотивировав свои требования тем, что ООО УК «Континент» является управляющей компании <адрес>. В границах земельного участка МКД с кадастровым номером № Гашимов В.М. оглы самовольно разместил временное сооружение-торговый павильон «Продукты», общей площадью 50 кв.м. Собрание собственников помещений в МКД <адрес> по вопросу передачи ответчику части общего имущества собственников МКД земельного участка № не проводилось. Документов, подтверждающих обоснованность размещения на земельном участке с кадастровым номером № временного сооружения – торговый павильон «Продукты» ответчиком в управляющую компанию не представлялся.

В судебном заседание представитель истца ООО УК «Континент» Шумакова Е.В., действует на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержала по обстоятельствам указанным в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что на сегодняшний день павильон Гашимов В.М. оглы добровольно не убрал.

Ответчик Гашимов В.М. оглы, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации Советского района в г. Красноярске в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили (л.д. 186-189).

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Поскольку ответчик не сообщил о причине неявки в судебное заседание, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (пункт 1); земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (пункт 4).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из подпункта 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

Судом установлено, что управление домом <адрес> осуществляет ООО УК «Континент» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-20).

Согласно публичной кадастровой карты указанный многоквартирный дом имеет кадастровым номером № (л.д. 22).

Договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком не заключался, иного суду не представлено.

Как следует из дела об административном правонарушении № в отношении Гашимова В.М. оглы (л.д.87-158) проверкой установлено, что Гашимов В.М. оглы самовольно занимает, в том числе использует земельный участок с кадастровым номером № площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под размещение временного сооружения – торгового павильон «Продукты». ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером № местоположение: <адрес> разрешение использование: для строительства двух многоэтажных жилых домов № с инженерным обеспечением, со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах и в пристроенной части подвальных этажей; площадью 30975 кв.м.; поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ; сведения о правах отсутствуют. ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированных правах Гашимова В.М. оглы на часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Принадлежащий Гашимову В.М. оглы павильон «Продукту» расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> отсутствует в схеме размещения: временных сооружений на территории города Красноярска, утвержденной постановлением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы размещения временных сооружений на территории города Красноярска»; нестационарных торговых объектов на территории города Красноярска, утвержденной постановлением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории г. Красноярска».

Постановлением заместителя главного государственного инспектора Красноярского края по использованию и охране земель Управление Росреестра по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о признании Гашимова В.М. оглы виновным в совершении административного правонарушения по ст. 7.1 КоАП РФ, а именно в нарушении земельного законодательства, выразившемся в самовольном занятии, в том числе использовании части земельного участка с кадастровым номером №136, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 50 кв.м., под размещение торгового павильона «Продукты», при отсутствии предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок и назначено наказание в виде штрафа в размере 5 000 рублей (л.д.90-97).

Согласно акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО УК «Континент», в границах земельного участка под многоквартирным домом <адрес> размещен торговый павильон площадью 50 кв.м., собственником которого является Гашимов В.М. оглы, что также подтверждается фотофиксацией (л.д. 162-163).

Оценивая имеющиеся по делу и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает, что согласно действующему законодательству земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам, однако договор аренды вышеуказанного земельного участка для использования в целях размещения временного торгового павильона с Гашимовым В.М. оглы не заключался.

Ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены суду доказательства расположения спорного павильона на земельном участке, право пользования которым у него имеется на условиях договора или на ином законном праве и в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при предъявлении иска государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Континент» к Гашимову В.М. оглы об обязании выполнить определенные действия, удовлетворить.

Обязать Гашимова В.М. оглы в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу освободить часть земельного участка с кадастровым № за счет собственных средств от временного сооружения-торгового павильона «Продукты» расположенного по адресу: <адрес>, и привести земельный участок № в первоначальное состояние.

Взыскать с Гашимова В.М. оглы в пользу ООО УК «Континент» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий Л.В. Васильева

Мотивированное решение составлено 11.02.2021