Решение по делу № 2-99/2023 (2-3049/2022;) от 11.10.2022

№2-99/2023

УИД 05RS0021-01-2022-006914-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

г. Каспийск 25 августа 2023 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Джамалдиновой Р.И.,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омарова М. Б. к Администрации ГО «<адрес>», Загирбекову З. М., Гаджимурадову Р. А. о признании недействительными постановления Каспийской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, записи в ЕГРН о праве собственности Загирбекова З.М. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, МКР оз. Турали и дороги <адрес>, Линия 2, №, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Загирбековым З.М. и Гаджимурадовым Р.А., записи в ЕГРН о праве собственности Гаджимурадова Р.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Омаров М.Б. обратился в суд с иском к Администрации ГО «<адрес>», Загирбекову З. М. о признании недействительными постановления Каспийской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, записи в ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Гаджимурадов Р. А.. В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, дополнив требованиями о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Загирбековым З.М. и Гаджимурадовым Р.А., записи в ЕГРН о праве собственности Гаджимурадова Р.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Иск обоснован тем, что решением Каспийского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Омарову М.Б. в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 600 кв. м по линии Вторая № в районе оз.М. Турали и дороги <адрес>.

На основании указанного решения Омарову М.Б. выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ №г-48- 1368.

Постановлением    Каспийской городской    администрации    №    233 от

30.06.1999г. «Об изъятии земельных участков предоставленный под индивидуальное жилищное строительство домов ввиду не освоения более двух лет» у Омарова М.Б. был изъят земельный участок №, площадью 600 кв. метров по 2 линии расположенный по адресу: между МКР оз. М. Турали и дороги <адрес>.

Постановлением Каспийской городской администрации № от 11.03.2001г. «О предоставлении и изъятии земельных участков гражданам под, строительство индивидуальных жилых» Загирбекову З.М. был предоставлен земельный участок №, площадью 600 кв. метров по 2 линии расположенный по адресу: между МКР оз. М. Турали и дороги <адрес>.

О наличии данных правовых актов Омарову М. Б. не было известно, и никто не направлял их к нему, также никто не информировал его об изъятии земельного участка.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 600 кв. м по линии Вторая № в районе оз.М. Турали и дороги <адрес>, ранее предоставленный в пожизненное наследуемое владение, предоставлен Омарову М.Б. в собственность.

Актом РД-2г-58-1133, составленным руководителем Каспийского горкомзема ДД.ММ.ГГГГ, установлены границы предоставленного Омарову М.Б. земельного участка площадью 600 кв.м по линии Вторая № в районе оз.М. Турали и дороги <адрес>.

После проведения необходимых кадастровых работ и подготовки комплекта необходимых документов земельный участок площадью 600 кв.м по линии Вторая № в районе оз. М.Турали и дороги <адрес> поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №, о чём выдан кадастровый план земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Омарова М.Б. на земельный участок по адресу: РД, <адрес>, Линия Вторая № район оз. М.<адрес>ю 600 кв.м, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 05-РД№.

В соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приведении земельного законодательства РФ в соответствие с Конституцией РФ» в связи с принятием Конституции РФ, в целях обеспечения прав граждан на землю, признаны недействующими ст. 39 и ст.40 Земельного кодекса РФ, регламентирующие основания прекращения права собственности на землю, пожизненно наследуемого владения и пользования земельными участками. Таким образом на момент принятия постановления об изъятии земельного участка п. 9 ст. 16 Закона ДАССР «О земле» противоречил Конституции РФ и Земельному кодексу РСФСР и указанные нормы не подлежали применению. В связи с чем считает постановление о выделении земельного участка в собственность Загирбекову З.М. от ДД.ММ.ГГГГ, незаконным.

Истец Омаров М.Б. и его представителя М. Р.А. в судебное заседание не явились, представителем истца представлено в суд заявление о рассмотрении гражданского дела без его и истца участия.

Ответчики Загирбеков З.М., Гаджимурадов Р.А. в судебное заседание, извещенные надлежащим образом не явились, о причинах неявки суду не сообщили, на предыдущих судебных заседаниях, исковые требования не признавали, просили в их удовлетворении отказать.

Ответчик Администрация ГО «<адрес>», третьи лица Управление имущественных отношений <адрес>, Управление Росреестра по РД, извещенные надлежащим образом в судебное заседание явку представителей не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела решением Каспийского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ « О выделении земельных участков гражданам под строительство индивидуальных жилых домов» в соответствии со ст. 27 Закона РД «О земле» Омарову М. Б. в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 600 кв. м по линии Вторая № в районе оз.М. Турали и дороги <адрес>.

На основании указанного решения Омарову М.Б. выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ №г-48- 1368.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> с Омаровым М.Б. заключён типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на земельном участке, предоставленном на основании решения Каспийского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и закреплённом свидетельством на право пожизненного наследуемого владения на землю №г-48-1368 от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 600 кв. м по линии Вторая № в районе оз.М. Турали и дороги <адрес>, ранее предоставленный в пожизненное наследуемое владение, предоставлен Омарову М.Б. в собственность.

Актом РД-2г-58-1133, составленным руководителем Каспийского горкомзема ДД.ММ.ГГГГ, установлены границы предоставленного Омарову М.Б. земельного участка площадью 600 кв.м по линии Вторая № в районе оз.М. Турали и дороги <адрес>.

Земельный участок площадью 600 кв.м по линии Вторая № в районе оз. М.Турали и дороги <адрес> поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №, о чём выдан кадастровый план земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Омарова М.Б. на земельный участок по адресу: РД, <адрес>, Линия Вторая № район оз. М.<адрес>ю 600 кв.м, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 05-РД№.

На указанном земельном участке в 2009 году Омаровым М.Б. возведён одноэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью 95,1 кв.м, о чём ДД.ММ.ГГГГ выдан технический паспорт, дом ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №.

Постановлением    Каспийской городской    администрации    № от 30.06.1999г. «Об изъятии земельных участков предоставленный под индивидуальное жилищное строительство домов ввиду не освоения более двух лет» у Омарова М.Б. был изъят земельный участок №, площадью 600 кв. метров по 2 линии расположенный по адресу: между МКР оз. М. Турали и дороги <адрес>.

Постановлением    Каспийской городской    администрации    № от 11.03.2001г. «О предоставлении и изъятии земельных участков гражданам под, строительство индивидуальных жилых» Загирбекову З.М. в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 600 кв. метров в МКР оз. М. Турали и дороги <адрес>, Линия 2 №.

Загирбеков З.М. обратился в Каспийский городской суд с исковым заявлением к Омарову М.Б., Администрации ГО «<адрес>», МУ «Управлению имущественных и земельных отношений» и У ФРС РФ по РД в <адрес> о признании постановления Администрации ГО «<адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Омарову М. Б. земельного участка № площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: между МКР оз. М.Турали и дороги <адрес>, линия 2 <адрес>, свидетельство о государственной регистрации право собственности, кадастровую запись недействительными и исключить запись из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Решением Каспийского городского суда от 25.10.2010г. по делу № исковое заявление Загирбекова З. М. удовлетворено.

На основании указанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Росреестра по РД ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности Загирбекова З.М. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельному участку присвоен кадастровый №, о чем внесена запись регистрации права №.

По договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Загирбековым З. М. и Гаджимурадовым Р. А., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мкр оз. Турали и дороги <адрес>, линия 2, №, с кадастровым номером №, продан Загирбековым З.М. - Гаджимурадову Р.А.

На основании указанного договора купли-продажи за Гаджимурадовым Р.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мкр оз. Турали и дороги <адрес>, линия 2, №, с кадастровым номером №, о чем внесена запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, решение Каспийского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, отменено, по делу принято новое решение, в удовлетворении исковых требований Загирбекова З.М. к Омарову М.Б., Администрации ГО «<адрес>», МУ «Управлению имущественных и земельных отношений» и У ФРС РФ по РД в <адрес> о признании постановления Администрации ГО «<адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Омарову М. Б. земельного участка № площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: между МКР оз. М.Турали и дороги <адрес>, линия 2 <адрес>, свидетельства о государственной регистрации право собственности, кадастровую запись недействительными и аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № – отказано.

В соответствии с п. 2 ст. 4 Конституции РФ Конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Конституции РФ Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Данной нормой гарантируется защита права собственности, что судом первой инстанции учтено не было.

В силу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 1103-1), действовавшего на момент предоставления земельного участка Омарову М.Б., граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности.

Статья 19 Земельного кодекса РСФСР 1991 года предусматривала, что предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду относится к ведению городских Советов народных депутатов.

В п. 2 ст. 23 Земельного кодекса РСФСР 1991 года было закреплено, что городские Советы народных депутатов изымают на основании статьи 39 настоящего Кодекса, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах городской черты, а также из других земель, переданных в их ведение решением городского Совета народных депутатов.

Согласно абз. 1 ст. 80 Земельного кодекса РСФСР 1991 года земельные участки для индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

С учетом приведенного правового регулирования решение Каспийского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ которым Омарову М.Б. предоставлен земельный участок, издано соответствующим органом в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Статья 31 Земельного кодекса РСФСР 1991 года предусматривала удостоверение права собственности на землю, пожизненно наследуемое владение и бессрочное (постоянное) пользование государственным актом, выдаваемым Советом народных депутатов. Срок получения такого акта законом не был определен.

В соответствии с абз. 2 п. 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» ст. 31 Земельного кодекса РСФСР была признана недействующей.

Земельный кодекс РСФСР 1991 года в ст. 39 предусматривал возможность прекращения права собственности, пожизненное наследуемое владение на земельный участок в случае использования земельного участка не по назначению, при снижении плодородия почв и в др. случаях.

Порядок прекращения права собственности на землю, пожизненное наследуемое владение при нерациональном использовании, а также при использовании не по целевому назначению был предусмотрен в ст. 44 Земельного кодекса РСФСР, и предусматривал ряд последовательных действий, включающий вынесение уполномоченными органами предупреждения с установлением 3-х месячного срока для устранения нарушений, наложение штрафа с предоставлением дополнительно месячного срока для устранения нарушений и только при непринятии мер по ликвидации указанных нарушений после наложения штрафа названные органы имели право передавать в Совет народных депутатов, предоставивший земельный участок, или собственнику, землевладельцу и землепользователю, передавшему земельный участок в аренду или временное пользование, акт и заключение о необходимости прекращения права на земельный участок.

Вместе с тем в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» ст. 39, 44 Земельного кодекса РСФСР признаны недействующими, как устанавливающие противоречащий Конституции РФ внесудебный порядок прекращения права собственности.

Таким образом, на момент принятия постановления Каспийской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков предоставленных под индивидуальное жилищное строительство домов ввиду не освоения более 2-х лет», которым у Омарова М.Б. изъят земельный участок по Линии Вторая, № в МКР «оз.М.Турали и дорога <адрес>», статьи 39, 44 Земельного кодекса РСФСР были признаны недействующими.

Другие правовые основания для изъятия земельного участка в постановлении Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № не приведены.

Следовательно, на момент принятия постановления отсутствовали правовые основания для изъятия у Омарова М.Б. земельного участка в связи с неиспользованием земли по целевому назначению.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена государственная регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, к которым ст. 130 этого же Кодекса отнесены и земельные участки.

Однако порядок такой регистрации был определен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон N 122-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 6 Закона N 122-ФЗ в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, п. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон N 137-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 9 ст. 3 Закона N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 ст. 3 Закона N 137-ФЗ предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, возникшее до момента вступления в силу данного Закона право пожизненного наследуемого владения земельным участком признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации, которая проводится по желанию правообладателей.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда основания отчуждения предусмотрены законом.

Подпунктом 3 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239).

Таким образом, постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии земельного участка у Омарова М.Б. противоречит п. 3 ст. 35 Конституции РФ, а также ст. 235 ГК РФ, содержащей исчерпывающий перечень оснований прекращения права собственности.

При таком положении, когда решение Каспийского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Омарову М.Б. в пожизненное наследуемое владение спорного земельного участка не отменялось, у Администрации
<адрес> отсутствовали законные основания для принудительного изъятия у Омарова М.Б. земельного участка, суд приходит к выводу, что орган местного самоуправления незаконно постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ повторно предоставил расположенный в МКР оз. Турали и дороги <адрес>, линия 2, уч. № Загирбекову З.М., земельный участок, право пожизненного наследуемого владение Омарова М.Б. на который не было прекращено.

Более того, из материалов дела следует, что спорный земельный участок фактически у Омарова М.Б. не изымался, из его владения не выбывал.

Так, постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок предоставлен Омарову М.Б. в собственность.

Актом РД-2г-58-1133, составленным руководителем Каспийского горкомзема ДД.ММ.ГГГГ, установлены границы предоставленного Омарову М.Б. земельного участка площадью 600 кв.м по линии Вторая № в районе оз.М. Турали и дороги <адрес>. После проведения необходимых кадастровых работ и подготовки комплекта необходимых документов земельный участок поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера, о чём выдан кадастровый план земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена государственная регистрация права собственности Омарова М.Б. на него.

На указанном земельном участке в 2009 году Омаровым М.Б. возведён одноэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью 95,1 кв.м, о чём ДД.ММ.ГГГГ выдан технический паспорт, дом ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №, бремя содержания которых он несёт.

Кроме того в судебном заседании нашло свое подтверждение, что земельный участок фактически находящийся во владении Загирбекова З.М., и в настоящее время Гаджимурадова Р.А., территориально расположен в другом месте. Земельные участки смежных границ не имеют, расположены в разных местах, но имеют один адрес.

При вышеизложенных и установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о незаконности Постановления Каспийской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков предоставленных под индивидуальное жилищное строительство домов ввиду не освоения более 2-х лет», в части изъятия у Омарова М. Б. земельного участка, расположенного по адресу: Респ. Дагестан, <адрес>, Линия Вторая, № в МКР оз.М.Турали и дорога <адрес>, и Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении и изъятии земельного участка гражданам под строительство индивидуальных жилых домов» в части предоставления Загирбекову З. М. в пожизненное наследуемое владение земельного участка 600 кв. м. расположенного в МКР оз.М. Турали и дороги <адрес>, Линия 2, №, и находит исковые требования Омарова М.Б. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Из абзаца первого пункта 3 статьи 166 ГК РФ следует, что требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной - абзац 2 пункта 3 статьи 166 ГК РФ.

В силу статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оспариваемые постановления является недействительными и не влекут какие-либо юридические последствия на государственную регистрацию в отношении спорного земельного участка.

Таким образом, права в отношении спорного земельного участка зарегистрированы на основании недействительного документа и не могли быть реализованы в законном порядке. Из чего следует, что договор купли-продажи земельного участка, заключенный между Загирбековым З.М. и Гаджимурадовым Р.А. является ничтожным. Соответственно суд приходит к выводу о необходимости, для восстановления прав и законных интересов истца, удовлетворения требований истца о признании договора купли-продажи от недействительным и применении последствий недействительности сделки в виде аннулирования записи в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о праве собственности Гаджимурадова Р.А. на земельный участок пл. 600 кв. м. расположенного в <адрес>, МКР оз.М. Турали и дороги <адрес>, Линия 2, №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Омарова М. Б. к Администрации ГО «<адрес>», Загирбекову З. М., Гаджимурадову Р. А. о признании недействительными постановления Каспийской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, записи в ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, МКР оз. Турали и дороги <адрес>, Линия 2, №, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Загирбековым З.М. и Гаджимурадовым Р.А., записи в ЕГРН о праве собственности Гаджимурадова Р.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, МКР оз. Турали и дороги <адрес>, Линия 2, № – удовлетворить.

Признать недействительным Постановление Каспийской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков предоставленных под индивидуальное жилищное строительство домов ввиду не освоения более 2-х лет», в части изъятия у Омарова М. Б. земельного участка, расположенного по адресу: Респ. Дагестан, <адрес>, Линия Вторая, № в МКР оз.М.Турали и дорога <адрес>.

Признать недействительным Постановление Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении и изъятии земельного участка гражданам под строительство индивидуальных жилых домов» в части предоставления Загирбекову З. М. в пожизненное наследуемое владение земельного участка, площадью 600 кв. м. расположенного в МКР оз.М. Турали и дороги <адрес>, Линия 2, №.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о праве собственности Загирбекова З. М. на земельный участок пл. 600 кв. м. расположенного в <адрес>, МКР оз.М. Турали и дороги <адрес>, Линия 2, №.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, МКР оз.М. Турали и дороги <адрес>, Линия 2, №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Загирбековым З. М. и Гаджимурадовым Р. А..

Применить последствия недействительности сделки в виде аннулирования записи в ЕГРН о регистрации договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, МКР оз.М. Турали и дороги <адрес>, Линия 2, №, от ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о праве собственности Гаджимурадова Р. А. на земельный участок пл. 600 кв. м. расположенного в <адрес>, МКР оз.М. Турали и дороги <адрес>, Линия 2, №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Р.И. Джамалдинова