Решение по делу № 2-2180/2018 от 02.10.2018

Дело № 2-2180/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года                             город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи     Закировой Р.Г.

при секретаре                 Магадиеве А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфуллина И.Г. к муниципальному казённому учреждению Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сайфуллин И.Г. обратился в суд с иском к МКУ Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, указав, что с дд.мм.гг. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «...», расположенного по адресу: ......, кадастровый квартал ***, исправно оплачивает паевые взносы за земельный участок. Земельно-имущественной палатой ему в оформлении права собственности на земельный участок отказано по мотиву, что площадь испрашиваемого земельного участка менее 0,04 га.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ......, садовое некоммерческое товарищество «...», участок ***, площадью 391 кв.м., кадастровый квартал ***. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

В судебное заседание истец, представитель ответчика Земельно-имущественная палата не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с 2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно материалам дела истец Сайфуллин И.Г. обратился в МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ», с заявлением об оформлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ......, СНТ «...», участок ***, площадью 3391 кв.м. Истцу отказано в удовлетворении заявления по мотиву, что площадь испрашиваемого земельного участка составляет менее 0,04 га.

Как видно из выписки из ЕГРЮЛ садоводческое товарищество «...» зарегистрировано дд.мм.гг..

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что участок *** садоводческого товарищества «...» расположен в кадастровом квартале ***.

Согласно справке садоводческого товарищества «...» *** от 14.09.2018 земельный участок *** сформирован в дд.мм.гг.. В результате проведения кадастровых работ была определена его площадь в размере 391 кв.м., данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «...» на основании Постановлении Главы администрации ...... и ...... *** от дд.мм.гг. «О закреплении земель садоводческого товарищества «...» ......» площадью ... кв.м. Возможность увеличения площади земельного участка до нормативной (400 кв.м.) отсутствует.

Сайфуллин И.Г. является членом садоводческого товарищества «...», что следует из членской книжки.

Таким образом, садоводческому товариществу «...» земельная площадь предоставлена до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец является членом указанного садоводческого товарищества и испрашиваемый земельный участок входит в состав СТ «...».

Земельно-имущественная палата письмом от 16.08.2018 за исх. *** уведомила Сайфуллина И.Г. об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка, находящегося в пользовании у истца, по мотиву, что площадь данного земельного участка меньше предельного минимального размера земельного участка 0,04 га, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства.

Поскольку земельный участок для садоводства был предоставлен СТ «...» до введения действующего Земельного кодекса Республики Татарстан, спорный земельный участок площадью 123 кв.м. был образован из земельного участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса Республики Татарстан, то ограничения, установленные Земельным кодексом Республики Татарстан, на спорный земельный участок не распространяются.

Оценив имеющиеся доказательства с учетом требований относимости и допустимости, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Сайфуллина И.Г. удовлетворить.

Признать за Сайфуллиным И.Г. право собственности на земельный участок ***, площадью 391 кв.м., расположенный по адресу: ......, садоводческое некоммерческое товарищество «...», кадастровый квартал ***, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Елабужский городской суд.

Судья      Закирова Р.Г.