Решение по делу № 2-94/2022 (2-2290/2021;) от 25.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2022 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Озерцовой Л.В.,

с участием представителя истца Константиновой И.Н. по доверенности адвоката Гусева А.С., ответчика Лучкина И.Н., третьего лица Лучкина Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-94/2022 по иску Константиновой Ирины Николаевны к Лучкину Игорю Николаевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕРИЦ» о распределении задолженности по ЖКУ, об исключении задолженности за ЖКУ из лицевого счета,

у с т а н о в и л :

Константинова И.Н. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений от 02.12.2021) к Лучкину И.Н, Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕРИЦ», в котором она просила распределить сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36 727 руб. 01 коп. по квартире расположенной по адресу: <адрес>, исключить из лицевого счета № Константиновой И.Н. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36 727 руб. 01 коп. по квартире расположенной по адресу: <адрес>, обязать ООО «МосОблЕИРЦ» внести изменения в лицевой счет № Константиновой Ирины Николаевны по квартире расположенной по адресу: <адрес>, исключить из лицевого счета № Константиновой Ирины Николаевны сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36 727 руб. 01 коп. по квартире расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Константиновой И.Н. по доверенности адвокат Гусев А.С. исковые требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Лучкин И.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика «МосОблЕРИЦ» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо по делу Лучкин Н.Г. исковые требования истца поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, суд находит, что данное заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что Константинова И.Н. является собственником <данные изъяты> доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик Лучкин И.Н. так же является собственником <данные изъяты> доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данной квартире зарегистрированы ответчик Лучкин И.Н. и третье лицо по делу Лучкин Н.Г., который проживает в квартире постоянно.

Лицевой счет по оплате расходов на содержание, ремонт жилого помещения, антенну и оплату коммунальных услуг был №, плательщики истец Константинова И.Н. и ответчик Лучкин И.Н.

03 августа 2017 года решением Павлово-Посадского городского суда был определен порядок и размер участия в оплате расходов на содержание, ремонт жилого помещения, антенну и оплату коммунальных услуг и суд обязал АО «Жилсервис-Посад» выдавать два отдельных платежных документа на оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в том числе:

Выдать одно Лучкину Игорю Николаевичу платежный документ на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования;

Выдать второе Лучкину Николаю Григорьевичу и Константиновой Ирине Николаевне на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования и оплату коммунальных услуг согласно показаниям индивидуальных приборов учета.

Данное решение было предъявлено для исполнения в АО «Жилсервис-Посад», которое на тот период времени на договорной основе осуществляло ведение базы данных, начисление расчета размера платы за ЖКУ по многоквартирным домам, находящимся под управлением АО «Управляющая компания «Жилой дом», в июле 2019 года, так как АО «Жилсервис-Посад» самостоятельно не исполнило решение суда и не выдало платежные документы сторонам, а начисления за ЖКУ продолжались на лицевой счет №.

После предъявления решения суда в АО «Жилсервис-Посад», в октябре 2019 года истцу Константиновой И.Н. был выдан платежный документ на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования и оплату коммунальных услуг согласно показаниям индивидуальных приборов учета, был установлен новый лицевой счет №.

В данном платежном документе истца была указана задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в сумме 39 961 руб. 47 коп.

До предъявления решения суда у Лучкина Н.Г. и Константиновой И.Н. не было задолженности по оплате, платежи проводились регулярно из расчета <данные изъяты> доли расходов, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Согласно платежному уведомлению по состоянию на январь 2017 года сумма к оплате указана в размере 4 511 руб. 26 коп. Истцом была оплачена половина суммы в размере 2 271 руб. 11 коп.

Далее по всем платежным уведомлениям истцом оплачивалась половина выставленной к оплате суммы, так как вторую половину суммы должен был оплачивать ответчик Лучкин И.Н.

Соответственно, так как ответчик Лучкин И.Н. не оплачивал свою долю, образовалась задолженность по общему лицевому счету.

Получив в октябре месяце 2019 года платежный документ с указанной задолженностью, истец обратился 23 января 2020 года в АО «Жилсервис-Посад», с заявлением об исключении из лицевого счета сумму задолженности.

20 февраля 2020 года от АО «Жилсервис-Посад» был получен ответ, из которого следует, что по состоянию на 01 августа 2019 года задолженность за ЖКУ на едином лицевом счете составляла 61 822 руб. 59 коп., пени 8 617 руб. 30 коп., соответственно при разделе сумма была поделена АО «Жилсервис-Посад» самостоятельно пропорционально начислению, т.е. по <данные изъяты>

В мае 2020 года в платежном документе истицы был указан новый лицевой счет №, в котором так же была указана задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в сумме 34 136 руб. 81 коп.

Однако в дальнейшем, так же стали приходить квитанции на оплату с указанием долга по оплате, который постоянно увеличивался, несмотря на регулярную оплату истицей. В декабре 2020 года задолженность в платежном документе указана в сумме 37 864 руб. 32 коп.

По состоянию на август 2021 года сумма долга в квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг указана в размере 48 285 руб. 01 коп., и истицей Константиновой И.Н. от АО «Жилсервис-Посад» было получено Уведомление о имеющейся задолженности и требованием оплатить задолженность в срок до 31.08.2021 года

10 августа 2021 года истец Константинова И.Н. и третье лицо Лучкин Н.Г. повторно обратились в АО «Жилсервис-Посад» с заявлением об исключении из лицевого счета № суммы задолженности в размере 44 528 руб.

На заявление от АО «Жилсервис-Посад» был получен ответ за № от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором указано, что в соответствии с решением суда АО «Жилсервис-Посад» самостоятельно произвело раздел платежных документов в 2019 году и в настоящее время не располагает какой либо информацией по распределению образовавшейся дебиторской задолженности.

В настоящее время АО «Жилсервис-Посад» передало функции по начислениям жилищно-коммунальных услуг в ООО «МосОблЕИРЦ», печать единых платежных документов, а также все остальные функции осуществляет так же ООО «МосОблЕИРЦ», соответственно ООО «МосОблЕИРЦ» является ответчиком по настоящему делу.

По состоянию на 01 октября 2021 года, согласно уведомлению, по лицевому счету № числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 36 727 руб. 01 коп.

Соглашение сторон, определяющее иной порядок распределения дебиторской задолженности, сторонами не представлено.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с требованиями п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с требованиями ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ст.155 ЖК РФ порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из решения суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, а так же исходя из приведенных правовых норм, истец и третье лицо по делу исправно исполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и не имеют задолженности.

Доводы ответчика Лучкина И.Н. о том, что он оплатил свою задолженность по оплате ЖКЖ ничем не подтверждены, какие-либо платежные документы, подтверждающие факт оплаты, ответчик в судебное заседание не представил.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Константиновой Ирины Николаевны удовлетворить.

Распределить сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36 727 руб. 01 коп. по квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Исключить из лицевого счета № Константиновой Ирины Николаевны сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36 727 руб. 01 коп. по квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» внести изменения в лицевой счет № Константиновой Ирины Николаевны по квартире расположенной по адресу: <адрес>, исключить из лицевого счета № Константиновой Ирины Николаевны сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36 727 руб. 01 коп. по квартире расположенной по адресу: <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

        Решение изготовлено в окончательной форме 28.01.2022.

Председательствующий                                                                       С.У. Ванеев