Решение по делу № 2-1615/2017 от 14.06.2017

Дело № 2-1615/2017 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тверь 11 декабря 2017 года

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Харитоновой В.А.,

при секретаре Устиновой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шихсаидова Магомедзакира Забидиновича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Шихсаидов М.З. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал о том, что он является нанимателем <адрес>. Дом <адрес> принадлежит Российской Федерации на праве собственности. От имени Российской Федерации управление <адрес> осуществляет Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Тверской области. Истец обратился с заявлением в ТУ Росимущества в Тверской области о заключении договора передачи в собственность занимаемых комнат, однако им получен отказ, который он считает необоснованным и незаконным. Истец ранее в приватизации не участвовал, занимает указанные жилые помещения на законных основаниях, в связи с чем, как полагает истец, он вправе приватизировать занимаемые им жилые помещения.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представил. С учетом отсутствия со стороны истца возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства, дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, его представителя, изучив представленные доказательства, материалы дела, находит заявленные требования подлежа-щими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что общежитие, расположенное в доме <адрес>, в котором находятся спорные жилые помещения, является объектом федеральной собственности. От имени Российской Федерации управление домом <адрес> осуществляет Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тверской области. Судом установ-лено, что Шихсаидов М.З. проживает с 1995 г. в комн. <адрес>. Проживание и пользование истца жилыми помещениями никем не оспаривалось, его вселение произошло на законным основаниях, что подтверждается материалами дела. В указанной комнате истец проживает в настоящее время. В приватизации жилых помещений участия не принимал, что подтверждается Выпиской из ЕГРП.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собствен-ность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправле-ния, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социаль-ного найма, и подлежат приватизации на общих основаниях.

Жилищный кодекс РФ, урегулировав последствия отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежав-ших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), вместе с тем не урегулировал последствия сходных отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии переданных предприятиям иной формы собственности в порядке приватизации.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданс-кого или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В связи с этим к отношениям по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии были переданы предприятиям иной формы собственности в порядке приватизации, подлежат применению положения статьи 7 Вводного закона, как регулирующей сходные отношения.

Судом установлено, что здание общежития, в котором истец на законных основаниях занимает комнаты, ранее принадлежавшее государст-венному унитарному предприятию, которое в силу закона должно было передано в муниципальную собственность, но в силу определенных обстоятельств не передано в муниципальную собственность, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, и право на его приватизацию в соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ «О приватиза-ции жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что истец, имея намерение приватизи-ровать спорные комнаты, обращался в Управление Росимущества по Тверской области с заявлением о заключении договора приватизации, в чем ему было отказано.

Учитывая, что истец проживает в спорных комнатах, а в заключении договора передачи в собственность жилого помещения ему отказано, во внесудебном порядке истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд находит возможным удовлетворить исковые требования, признав за Шихсаидовым М.З. в порядке приватизации право собственности на занимаемое жилое помещения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р» :

Признать за Шихсаидовым Магомедзакиром Забидиновичем право собственности на жилые помещения: комнаты <адрес>.

    РћС‚ветчик вправе подать РІ СЃСѓРґ, принявший заочное решение, заявление РѕР± отмене этого решения СЃСѓРґР° РІ течение семи дней СЃРѕ РґРЅСЏ вручения ему РєРѕРїРёРё этого решения. Заочное решение СЃСѓРґР° может быть обжаловано сторонами также РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ течение месяца РїРѕ истечении СЃСЂРѕРєР° подачи ответчиком заявления РѕР± отмене этого решения СЃСѓРґР°, Р° РІ случае, если такое заявление подано, - РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ вынесения определения СЃСѓРґР° РѕР± отказе РІ удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.А. Харитонова

Решение в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2017 года.