Решение по делу № 2-1355/2024 (2-10170/2023;) от 06.12.2023

              Дело № (2-10170/2023)

УИД 63RS0№-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, УК «Приволжское ПЖРУ», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», Филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Экостройресурс», ООО «Самарские коммунальные системы», НО «Региональный оператор <адрес>» Фонд капитального ремонта», АО «СамГЭС» об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав следующее.

ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО2, которая также является собственником ? доли данного жилого помещения.

Ответчик ФИО2, на протяжении длительного периода категорически отказывается нести бремя содержания, принадлежащего ей имущества и оплачивать расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании изложенного, истец просит суд, определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, кадастровый №, между ФИО1 и ФИО2 в соответствии с долями в праве собственности по всем затратам.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования и просила суд, исключить из числа ответчиков и перевести в третьи лица следующие организации: НО РО <адрес> «ФКР», ООО «Экостройресурс», УК «Приволжское ПЖРУ». Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Самара», Филиал Самарский «ПАФИО5», ООО «СКС», АО «СамГЭС» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО6 и выдать отдельные им квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю, действующему на основании доверенности ФИО7, который в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные описательной части решения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании удовлетворение требований истца оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика АО "СамГЭС" - ФИО8 в удовлетворении требований в части разделения счетов по оплате электроэнергии возражала, согласно письменного возражения на иск.

Представители ответчиков АО «СамГЭС», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили,

Третьи лица - Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс», УК «Приволжское ПЖРУ» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, от ООО «Экостройресурс» поступил письменный отзыв на иск, от Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», поступили письменные пояснения по делу.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно ч.2 ст. 157 ЖК РФ правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с пунктами 42, 42(1)Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа, водоотведения и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, водоотведению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды, являющейся Приложением 2 к Постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета коммунальных услуг, также учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №                          «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных с использованием указанных в настоящем разделе приборов учета электрической энергии (п. 136). В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения (п. 28).

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 49,9 кв., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ответа на запрос суда от ООО УК «Приволжское ПЖРУ» от 09.01.2024г. следует, что лицевой счет по адресу: <адрес> разделен с мая 2014г. на две квитанции № на имя ФИО2 и                    № на имя ФИО1 в равных долях.

Соглашения о порядке оплаты содержания жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 29 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что стороны ФИО1 и ФИО2 проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Принимая во внимание количество лиц, зарегистрированных в жилом помещении, суд считает возможным определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг, предоставляемых ПАО «Т Плюс», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара»: ФИО1, ФИО2 оплачивают каждый за 1/2 долю выставленных платежей за коммунальные услуги.

Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО УК «Приволжское ПЖРУ» являются ненадлежащими ответчиками по делу, требования к ним не поддерживаются, поскольку лицевые счета между собственниками уже разделены.

Кроме того, не подлежит удовлетворению требование истца в части определения между сторонами порядка и размера оплаты потребленной электроэнергии, с выставлением отдельных квитанций, заявленные к АО «СамГЭС», в силу следующего.

Принимая во внимание, что электрическая энергия, подаваемая в жилое спорное помещение, - через присоединенную сеть является неделимой вещью, у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, фиксирующие потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. На основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, АО «Энергосбыт Плюс», производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ.

Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию не основана на положениях ст.ст. 539, 544 ГК РФ. Названными выше Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ №, определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета (п. 50). Однако по настоящему делу они не установлены. Электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах, переданных в пользование сторонам, не установлены.

Действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю электроэнергии, потребленной каждым из проживающих в квартире граждан, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета.

Поскольку в спорном жилом помещении установлен прибор учета электроэнергии, то выделить потребленные каждой из сторон киловатты, не представляется возможным. Действующее законодательство не дает права ресурсоснабжающим организациям разделить плату между гражданами, проживающими в изолированной квартире, при наличии общего электрического оборудования.

Таким образом, исковые требования ФИО1 в части определения порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат частичному удовлетворению, за исключением определения порядка оплаты за потребляемую электроэнергию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить пропорциональную долю участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере – 1/2 доли.

Определить пропорциональную долю участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере – 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для ООО УК «Приволжское ПЖРУ», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» заключить отдельное соглашение на оказание коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально установленной доли участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                     Ерофеева О.И.