Решение по делу № 2-1008/2022 от 28.02.2022

Дело № 2-1008/2022                                                                  15 марта 2022 г.

49RS0001-01-2022-001134-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Пикалевой Е.Ф.,

при секретаре Адаркиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Север» к Рассохиной Ольге Ивановне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис-Север» обратилось в Магаданский городской суд с исковым заявлением к Рассохиной О.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 27 июня 2008 г. было проведено общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> по результатам которого заключен договор управления домом с ООО «Жилсервис-Север».

Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>.

В нарушение норм жилищного и гражданского законодательства свои обязанности по оплате услуг ответчик не выполняла, в связи с чем за период с 1 октября 2012 г. по 21 мая 2016 г. у Рассохиной О.И. образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 64 709 рублей 39 копеек.

Сославшись на положения статей 210, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 октября 2012 г. по 31 мая 2016 г. в размере 64 709 рублей 39 копеек, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 141 рубль 28 копеек, расходы на получение справки с места регистрации ответчика в размере 217 рублей 57 копеек.

Представитель истца и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представить истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь положением части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Ответчик в письменных возражениях на иск просила отказать в удовлетворении требований за период с 1 октября 2012 г. по 31 мая 2016 г. в связи с пропуском исковой давности.

          Исследовав письменные доказательства в материалах дела, материалы судебного приказа № 2-4842/8-2021, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 153, 154 и 157), граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что ответчик Рассохина О.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно договору управления от 27 июня 2008 г. № Б4-ДЖКХ, заключенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, управление домом осуществляет    управляющая компания – ООО «Жилсервис-Север».

В спорный период с 1 октября 2012 г. по 31 мая 2016 г. ответчик свою обязанность по оплате на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 64 709 рублей 39 копеек.

Наличие и размер задолженности ответчик не оспаривала, в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательства надлежащего исполнения своих обязательств перед истцом суду не представила.

Вместе с тем ответчиком заявлено о применении судом последствий пропуска срока исковой давности.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункты 1 и 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно частям 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Учитывая, что платежный период для ежемесячной оплаты услуг истекал 10 числа последующего месяца, истец должен был узнать о нарушении своих прав по истечении срока уплаты каждого платежа ежемесячно.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

    В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

    Судом установлено, следует из материалов дела, что с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика долга за период с 1 октября 2012 г. по 31 мая 2016 г. ООО «Жилсервис-Плюс» обратилось к мировому судье судебного участка № 8 Магаданского судебного района Магаданской области 19 октября 2021 г.

Судебный приказ № 2-4842/8-2021 вынесен 25 октября 2021 г., определением мирового судьи от 9 декабря 2021 г. отменен в связи с поступившими возражениями должника.

При таких обстоятельствах срок исковой давности за спорный период с              1 октября 2012 г. по 31 мая 2016 г. ООО «Жилсервис-Север» был пропущен на дату обращения с заявлением к мировому судье.

          В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования за период с 1 октября 2012 г. по 31 мая 2016 г. в сумме 64 709 рублей 39 копеек удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

    РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Север» к Рассохиной Ольги Ивановны о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 октября 2012 г. по 31 мая 2016 г. в сумме 64 709 рублей 39 копеек, расходов по уплате госпошлины в размере 2 141 рубль 28 копеек, на получение справки с места регистрации в размере 217 рублей 57 копеек - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Установить день принятия решения в окончательной форме - 21 марта 2022 г.

Судья                                Е.Ф.Пикалева