Решение по делу № 33-6025/2020 от 13.02.2020

Судья: Федюкина О.В.                                                       дело № 33-6025/2020

    УИД 50RS0039-01-2019-006445-96        №2-5164/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Хапаевой С.Б.,

    судей Мадатовой Н.А., Шипиловой Т.А.,

    при ведении протокола помощником судьи Князевой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 февраля 2020 года гражданское дело по иску Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к ФИО, ФИО2 об изъятии недвижимости для государственных нужд <данные изъяты>,

по апелляционной жалобе ФИО, ФИО2 на решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

       заслушав доклад судьи Хапаевой С.Б.,

объяснения ФИО, ФИО2 и их представителя ФИО3,

установила:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области обратилось с иском к ФИО, ФИО2 об изъятии для государственных нужд Московской области земельного участка с КН <данные изъяты> площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> здания площадью 154,1 кв.м. с КН <данные изъяты>, установлении стоимости изымаемого имущества в размере 5 115 751 руб., обязании ответчиков в течении 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить здание. Требования мотивированы тем, что на основании    Постановления Правительства Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2021 годы», постановления Правительства Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства- автомобильной дороги <данные изъяты>», постановления Правительства Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты> «О внесении изменений в проект планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства- автомобильные дороги <данные изъяты>», решения Градостроительного совета Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты>, Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято распоряжение от <данные изъяты> <данные изъяты>-Р об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области: земельного участка площадью 100 кв.м. и здание площадью 154,1 кв.м. по адресу: <данные изъяты> Стоимость изымаемого имущества составляет 5115 751 руб. Соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества с собственниками не достигнуто.

В судебном заседании представитель Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области иск поддержал.

Ответчики    ФИО, ФИО2 и их представитель в судебном заседании возражали против иска, не соглашаясь со стоимостью объектов.

Решением Раменского городского суда Московской области от 14 ноября 2019 года иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе ФИО, ФИО2 ставят вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

В судебном заседании апелляционной инстанции ФИО, ФИО2 и их представитель доводы апелляционной жалобы поддержали.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав мнение явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судебная коллегия полагает, что, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствами постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО и ФИО2 являются собственниками в равных долях земельного участка площадью 100 кв.м. с КН <данные изъяты> и здания площадью 154,1 кв.м. с КН <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>

Согласно отчету, составленному      ГУП МО «Московское областное БТИ» в досудебном порядке, рыночная стоимость имущества составляет 5111 751 руб.

На основании    Постановления Правительства Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты>, Постановления Правительства Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты>, Постановления Правительства Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты>, решения Градостроительного совета <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>, Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято распоряжение от <данные изъяты> <данные изъяты>-Р об изъятии принадлежащих ответчикам земельного участка и здания.

С целью разрешения спора о стоимости изымаемого имущества по делу назначена по ходатайству ответчиков судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Группа компаний Эксперт».

Согласно заключению экспертизы, рыночная стоимость земельного участка составляет 414 000 руб., здание 4 929 000 руб., убытков 178 275 руб., всего 5521 275 руб.

Оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, руководствуясь ст.ст. 15, 281, 282, 279 ГК РФ, ст. ст. 56.6, 56.10 ЗК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении иска, изъятии имущества и установлении выкупной цены в сумме 5521 275 руб., определенной заключением эксперта.

Суд принял заключение проведенной по делу судебной экспертизы как относимое и допустимое доказательство, исходя из того, что исследовательская часть и выводы обоснованы, применение доходного метода определения рыночной стоимости имущества обусловлено техническими характеристиками имущества, мотивировано, эксперт обладает специальными познаниями в области оценки, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Судом дана правовая оценка экспертному заключению с учетом объяснений эксперта, данных в судебном заседании, с которой судебная коллегия соглашается. Заключение получено с соблюдение требований ст. ст. 79, 84-86 ГПК РФ, не вызывает сомнений у судебной коллегии. Представленная ответчиками рецензия о несоответствии экспертного заключения требованиям методик и действующему законодательству не опровергает выводы судебной экспертизы, поскольку оценка доказательств в силу ст. 67 ГПК РФ относится к исключительной компетенции суда, в полномочия специалиста не входит. Рецензия не содержит выводов об иной рыночной стоимости спорного недвижимого имущества, в связи с чем, у суда первой инстанции не имелось правовых оснований для назначения по делу повторной экспертизы.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, приводились ответчиками в обоснование его позиции ранее и были предметом рассмотрения суда первой инстанции, который дал им надлежащую правовую оценку. Оснований для признания ее неверной судебная коллегия не усматривает.

По существу эти доводы направлены на иную оценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием к отмене решения.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено. В связи с чем, обжалуемое решение является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 327.1 ч.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

    решение Раменского городского суда Московской области от 14 ноября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО, ФИО2 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи