Решение по делу № 2-236/2019 от 17.09.2019

                                    Дело № 2-236/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Велиж                                07 ноября 2019 года

Велижский районный суд Смоленской области

В составе: Председательствующего (судьи) Романов А.В.,

при секретаре: Кравцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Н.В. к Андропову А.В. , Кононову Н.К. о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Васильева Н.В. обратилась в суд с иском к Андропову А.В., Кононову Н.К. о признании права собственности, в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 31,4 и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ее мать А.Ж.Н. являлась собственником жилого дома    на основании договора купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ, а также на основании постановления Главы Администрации Велижского района от 30.12.1992 А.Ж.Н. был предоставлен частично в собственность (0,12 га.), частично в пользование сроком на пять лет (0,03га.) придомовой земельный участок по адресу: <адрес>.    Наследниками после смерти матери является она, ее брат и дедушка. На момент смерти матери, она и ее брат были несовершеннолетними. Кононов Н.К. также к нотариусу не обращался. После смерти матери, дедушка проживал в доме, присматривал за ним, мы с братом навещали его. В настоящее время она с братом несет бремя содержания недвижимости, принимают меры к сохранению недвижимого имущества. Кононов Н.К. и Андропов А.В. в настоящее время на наследственное имущество не претендуют, в связи, с чем просит признать право собственности на недвижимость за ней.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Кононов Н.К., Андропов А.В. в судебном заседание иск признают, представили заявления об отказе от наследства А.Ж.Н. в пользу истца.

Представители третьих лиц - Администрации МО « Велижский район», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал по Смоленской области, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения спора по существу, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, от представителей 3-их лиц поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражении по иску не имеют, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу (ч.3 ст.167 ГПК РФ).

Выслушав доводы истца в поддержание исковых требований, объяснения ответчиков о признании иска, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела и обозренные в судебном заседании, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются или прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с частями 3, 4, 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п.1 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1-3 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно п. «г» параграф 1, параграф 8,17 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83,основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в числе прочего нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после 26 августа 1948 г.).

После регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делают на правоустанавливающих документах собственников строений (кроме регистрационного удостоверения) и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации, соответствующие регистрационные надписи (Приложение N 6).

Таким образом, в силу ранее действовавшего законодательства, до 30.01.1998 учет домов и собственников осуществлялся органами    БТИ, путем проставления соответствующих отметок на правоустанавливающих документах.

Как следует из письменных материалов дела     на основании договора купли-продажи от 14.07.1983 года К.Ж.Н. приобрела в собственность домовладение по адресу: <адрес>. Данный договор нотариально удостоверен и    зарегистрирован в Велижском БТИ в реестровой книге под номером 203 от 16.12.1983 года.

По сведениям ЕГРН, жилой дом, площадью 31.4 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №, является ранее учтенным.

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит А.Ж.Н. , что подтверждается регистрационными записями, совершенными в соответствии с ранее действующим законодательством, и, следовательно, подлежит включению в наследственную массу А.Ж.Н.

ДД.ММ.ГГГГ К.Ж.Н. вступила в брак с А.В.А. и приняла фамилию А. ( свидетельство о заключении брака).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла А.Ж.Н. , что указывает на время и место открытия наследства (свидетельство о смерти).

По сообщению нотариуса Велижского нотариального округа    завещание от имени А.Ж.Н. не удостоверялось, наследственное дело к имуществу А.Ж.Н. не заводилось.

Таким образом, после смерти А.Ж.Н. никто из наследников в установленном законом порядке за принятием наследства не обратился.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция о внесении платы за коммунальные услуги и т.п. документы.

Васильева Н.В. является дочерью А.Ж.Н. ( свидетельство о рождении, свидетельство о перемене имени), то есть относится к наследникам 1 очереди по закону. Иные наследники 1 очереди по закону – Кононов Н.К., Андропов А.В., наследство указали не принимали, отказались от наследства А.Ж.Н. в пользу истца.

В силу ст. ст. 1154, 1155 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

В соответствии с п.1-2 ст.28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса (п.1).

Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать: 1) мелкие бытовые сделки; 2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; 3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения (п.2).

При оценке судом уважительных причин пропуска срока для принятия наследства истцом, который окончился 21.01.2004 и его восстановлении, судом учитывается малолетний возраст Васильевой Н.В., которой на дату смерти матери исполнилось 10 лет, при этом ненадлежащее исполнение законным представителем (отцом) который умер ДД.ММ.ГГГГ, возложенной на него законом (ст.64 СК РФ) обязанности действовать в интересах несовершеннолетнего ребенка, не должно отрицательно сказываться на ребенке, который на дату открытия наследства не обладал полной дееспособностью, не мог самостоятельно обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.    Данные обстоятельства и факт обращения в суд с иском, влекут восстановление срока для принятия наследства Васильевой Н.В. и признании её принявшей наследство А.Ж.Н. .

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Таким образом, применительно к данному спору, юридически значимыми и подлежащими доказыванию истцом в силу ст. 56 ГПК РФ обстоятельствами являются: нахождение спорного земельного участка в его фактическом пользовании и принадлежность на праве собственности жилого дома расположенного на земельном участке при условии, что право собственности на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Постановлением Главы администрации Велижского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, К.Ж.Н. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га. прилегающий к дому, расположенный по адресу: <адрес>. В постановлении указано, что земельные участки передаются в собственность в количестве 0,12 га., свыше 0,12га передано в пользование сроком на 5 лет.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, с площадью 1500 кв.м., назначение для индивидуального жилищного строительства, на землях населенных пунктов, является ранее учтенным с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, обстоятельства предоставления наследодателю спорного земельного участка имели место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", на спорном земельном участке находится жилой дом который истец приобрел на праве собственности в 1983 году, в правоустанавливающем документе от 30.12.1992 не указан вид права на котором К.Ж.Н. предоставлен земельный участок площадью 0.15 га., в связи с чем, в силу ст.1181 ГК РФ, п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, к истцу переходит право собственности на спорный земельный участок, как наследник К.Ж.Н. которой предоставлялся спорный земельный участок.

Судебные расходы по государственной пошлине, не подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, так как возражении по принятию истцом наследства они не имеют, на наследственное имущество не претендуют, в связи, с чем ответчики не имеют материального интереса в споре.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковое заявление Васильевой Н.В. к Андропову А.В. , Кононову Н.К. о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования, удовлетворить.

2. Признать за Васильевой Н.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на:

- жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., с кадастровым №, в порядке наследования после смерти     А.Ж.Н. , умершей ДД.ММ.ГГГГ,

- земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный    по адресу <адрес>, в порядке наследования после смерти     А.Ж.Н. , умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности у Васильевой Н.В. на недвижимость возникает с момента государственной регистрации данного права.

Копию решения направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в течение 3 суток со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:     подпись