Решение по делу № 2-2004/2018 от 12.02.2018

Дело №2-2004/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2018 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Шулуу Л.К., при секретаре Мачын Ч.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МВШ к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Тувинский государственный университет» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

МВШ обратилась в суд с иском к ФГБОУ ВО «Тувинский государственный университет» о признании права собственности на квартиру, указав, что она с 1988 года зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>. До этого данный дом являлся столовой Кызылского педагогического училища. В 1988 году в связи с переходом учебного заведения в новый учебный корпус, данная столовая была перепланирована в жилой дом для преподавателей, и руководство разрешило 6 семьям въехать в этот дом. После чего ими был произведен капитальный ремонт за счет собственных средств, с тех пор она со своей семьей проживает в нем, своевременно оплачивает за коммунальные услуги и налоги. В 1995 году Кызылский педагогический колледж был реорганизован в форме присоединения к Тувинскому государственному университету. Ранее истец неоднократно обращалсь в Университет по вопросы приватизации жилого дома, в котором проживает. Хотела написать заявление, но ей сказали, что все равно не примут, что приватизация возможна только через суд. ДД.ММ.ГГГГ она снова обратилась в Университет лично с указанной просьбой, однако вновь получила устаный отказ. Истец фактически не может воспользваться своим правом на приватизацию, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры в собственность, чем нарушаются ее право на жилье. Указанный жилой дом не находится в аварийном состоянии, не является службеным жилым помещением.

Просит признать за истцом право на приватизацию жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, а также признать право собственности на указанный жилой дом.

Истцом подано уточненное исковое заявление, согласно которому в качестве ответчиков указаны Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва и ФГБОУ ВО «Тувинский государственный университет», с аналогичными требованиями к обоим ответчикам.

Истец МВШ в судебном заседании заявленные требования поддержала, дав пояснения, соответствующие доводам иска.

Представитель ответчика ФГБОУ ВО «Тувинский государственный университет» ТВО, действующий по доверенности, полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия, направив письменный отзыв на исковое заявление. Согласно отзыву при передаче объектов жилищного фонда в собственность граждан действуют специальные нормы законодательства о приватизации жилищного фонда, в соответствии с которым учреждение, в отношении жилищного фонда, закрепленного за ним на праве оперативного управления, правомочно самостоятельно принимать решение о передаче указанных объектов в собственность граждан в порядке приватизации, а также заключать с гражданами договоры передачи, о согласования данных сделок с представителем собственника имущества - МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва не требуется.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п.1, п.4 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом.

Из карточки прописки следует, что МВШ зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам ОАО «Тываэнергосбыт», ООО «Водопроводно-канализационные системы», МВШ, проживающая по адресу: <адрес>, не имеет задолженности.

Из свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации на основании выписки из реестра федеральной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № и передаточного акта № до ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу: <адрес> закреплен за Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Тувинский государственный университет».

Из выписки из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится на праве оперативного управления у ФГБОУ ВО «Тувинский государственный университет».

Согласно техническому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилое помещение состоит из двух жилых комнат, коридора и кухни, с общей площадью 37,6 кв.м.

Согласно справке МКУ «Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г. Кызыла» № от ДД.ММ.ГГГГ, МВШ ранее не пользовалась правом участия в приватизации муниципального жилья в г. Кызыле с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, установлено, что истец со своей семьей вселена в указанную квартиру и проживает в ней на законных основаниях, указанная квартира является федеральной собственностью и фактически закреплена за ФГБОУ ВО «Тувинский государственный университет» на праве оперативного управления, при этом спорная квартира имеет статус жилого помещения, и помещением специализированного найма не является.

Данные обстоятельства ответчиками не оспаривались, равно, как не оспаривалось и законность вселения истца в указанную квартиру.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (пп.2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп.3). В п.2 данной статьи указано, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 217 ГК РФ передача государственного или муниципального имущества в собственность граждан осуществляется в порядке, предусмотренном законом о приватизации.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( далее - Закон о приватизации) №1541-1 от 04 июля 1991 года(в ред. от 16.10.2012 N170-ФЗ) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ч.1 и 3 ст.7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается… Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 8 указанного Закона предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение имеет статус отдельной квартиры, истец проживает в квартире на законном основании, однако ей отказали в государственной регистрации права на указанную квартиру, при этом ранее в приватизации не участвовала, исковое требование о признании права собственности на квартиру № <адрес> обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации, то следует установить момент возникновения права собственности на квартиру - с момента государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление МВШ к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Тувинский государственный университет» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать с момента государственной регистрации право собственности МВШ на квартиру № № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2018 года (с учетом выходных и праздничных дней 14, 15 апреля 2018).

Судья Л.К. Шулуу