Решение по делу № 2-372/2018 от 22.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2018 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителей истца Ивановой С.Е. Полшковой И.В. и Гордеева Ю.В., ответчиков Иванова М.В. и Бабиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-372/2018 по иску Ивановой Светланы Евгеньевны к Иванову Михаилу Владимировичу, Бабиной Елене Владимировне о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,-

у с т а н о в и л :

Иванова С.Е. обратилась в суд с иском к Иванову М.В., Бабиной Е.В. о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета из принадлежащей ей на праве собственности квартиры <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником указанной <данные изъяты> комнатной квартиры, вступив в права наследства после смерти своего отца Иванова Е.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенным Кумачевой Е.В., вр. и и.о. нотариуса Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области Максимовой Г.В. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Бабина Е.В. продала Иванову Е.В. вышеуказанную квартиру, на момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ответчики, которые обязались выписаться в 5-й срок, однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в квартире.

Ответчик Иванов М.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что иного жилого помещения у него не имеется.

Ответчик Бабина Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на свое заблуждение при отчуждении данной квартиры.

Представитель третьего лица – Межрайонного отдела МВД России «Павлово-Посадский» в судебное заседание не явился, представил ходатайство, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, исковые требования оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав представителей истца, ответчиков, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что Иванова С.Е. является собственником <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти своего отца Иванова Е.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенным Кумачевой Е.В., вр. и и.о. нотариуса Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области Максимовой Г.В. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №.

Ранее указанная квартира принадлежала ответчику Бабиной Е.В., однако по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Бабина Е.В. продала Иванову Е.В. эту квартиру за 500000руб.

Согласно п. 5 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора.

Из объяснений представителей истца следует, что в соответствии с условиями договора купли-продажи продавец обязалась освободить квартиру, однако данное обязательство не выполнила, в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики по делу, в связи с чем на них производится начисление жилищно-коммунальных услуг, которые истец вынуждена оплачивать.

То обстоятельство, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Бабина Е.В. распорядилась принадлежавшей ей квартирой, продав ее.

В соответствии с п.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

С учетом изложенного прекращение права собственности ответчика на квартиру означает прекращение ранее имевшихся у ответчика прав владения, пользования и распоряжения этой квартирой.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Из материалов дела и объяснения сторон установлено, что какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой Иванов М.В., Бабина Е.В. с прежним собственником квартиры Ивановым Е.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ., и нынешним собственником Ивановой С.Е. не заключали.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного исковые требования Ивановой С.Е. подлежат удовлетворению, право пользования ответчиков на принадлежащую истцу квартиру должно быть прекращено.

Истец также просит суд считать вступившее в законную силу решение суда основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.

Суд считает это требование не подлежащим удовлетворению, поскольку п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, уже определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Исковое заявление Ивановой Светланы Евгеньевны удовлетворить:

Признать Иванова Михаила Владимировича, Бабину Елену Владимировну утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Г.С. Комиссарова