Решение по делу № 2-86/2019 от 19.07.2018

32RS0027-01-2018-004409-96

Дело № 2-86/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2019 года г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Стольниковой А.Г.

при секретаре Нехаевой Ю.А.

с участием

истца Бессоновой И.П.,

представителя истца – адвоката по ордеру Никольского К.В.,

ответчика Хмелева М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессоновой И.П. к Давыдовой В.В., Дорофееву В.М., Корзуновой Ю.В., Костакову Ю.В., Хмелеву Е.А., Хмелеву М.В. о прекращении права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенный <адрес>, общей площадью 49.2 кв.м., на земельном участке, площадью 1576 кв.м. Земельный участок находится во владении истца в ФИО54 доле на праве аренды по договору от <дата> Остальные доли домовладения принадлежат ответчикам. 07.01.2002 года в указанном доме произошел пожар. Как следует из технического паспорта по состоянию на 23 марта 2017 года, подготовленного филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, жилой дом (лит.А) после пожара в стадии разрушения. Остаточный процент жилого дома: лит.А – 7%, лит А1 – 17%, лит а, лит а2 полностью разрушены. До пожара общая площадь дома составляла 49,2 кв.м, на возведение постройки лит.Б разрешение не предъявлено. Согласно справке от 30.04.2018г., выданной АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, восстановление данного жилого дома на существующем фундаменте нецелесообразно. Таким образом, в результате пожара произошла гибель жилого дома. Остатки фундамента, находящиеся в стадии разрушения, не позволяют произвести какие-либо работы по восстановлению сгоревшего дома на частично сохраненном фундаменте основной части дома лит.А и лит. А1. Наличие зарегистрированного права собственности на доли в сгоревшем жилом доме ответчиков при отсутствии самого дома и их несогласия на возведение какого-либо строения не позволяет произвести работы истца по строительству на месте сгоревшего дома нового жилья. На основании изложенного, ссылаясь на ст.235 ГК РФ, просила суд прекратить право общей долевой собственности истца и ответчиков на жилой дом, общей площадью 49,2 кв.м, расположенный <адрес>, в следующих долях: Бессонова И.П. -1/2; Хмелев М.В.-1/10; Давыдова В.В. -2/30; Дорофеев В.М. - 2/30; Корзунова Ю.В. – 1/10; Костаков Ю.В. -1/10; Хмелев Е.А.-1/10; аннулировать записи в государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на указанное имущество в отношении вышеуказанных лиц.

Определением Советского районного суда г.Брянска от 23.07.2018г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Брянская городская администрация, Управление Росреестра по Брянской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.

В судебном заседании истец Бессонова И.П. и ее представитель – адвокат по ордеру Никольский К.В. поддержали исковые требования просили их удовлетворить. Суду пояснили, что спорный жилой дом фактически уничтожен, его восстановление невозможно, а ответчики бездействуют: не оформляют своих прав на земельный участок под домом, не восстанавливают дом, но и не прекращают право собственности на него. Дом уничтожен в результате пожара, в тот период, когда в нем проживали квартиранты. Прекращение права собственности на сгоревший дом необходимо для строительства нового дома на земельном участке.

Ответчик Хмелев М.В., действующий в своих интересах и по доверенности интересах ответчика Костакова Ю.В., в судебном заседании исковые требования признал, подтвердил обстоятельства, изложенные стороной истца.

Ответчики Давыдова В.В., Дорофеев В.М., Корзунова Ю.В., Костаков Ю.В., Хмелев Е.А., представители третьих лиц Управления по строительству и развитию территории г.Брянска, Брянской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство от представителей третьих лиц Управления по строительству и развитию территории г.Брянска, Управления Росреестра по Брянской области о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 и 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 13.11.2018г., что жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 49,2 кв. м, 1946 года постройки, с кадастровым №..., расположенный <адрес>, принадлежит:

- peг. запись №... от <дата>: принадлежит в 1/2 доле в праве общей долевой собственности Бессоновой И.П., документы основания: 1) Договор дарения от <дата>, дата регистрации <дата>, №...;

-peг. запись №... от <дата>: принадлежит в 1/10 доле в праве общей долевой собственности Хмелеву М.В., документы основания: 1) Договор дарения от <дата>, дата регистрации <дата>, №...;

-peг. запись №... от <дата>: принадлежит в 2/30 долях в праве общей долевой собственности Давыдовой В.В., документы основания: 1) Свидетельство о праве на наследство по закону, выдал нотариус Клинцовского нотариального округа Брянской области П. <дата>, реестровый №...;-peг. запись №... от <дата>: принадлежит в 2/30 долях в праве общей долевой собственности Корзуновой Ю.В., документы основания: 1) Свидетельство о праве на наследство по закону, выдал нотариус Клинцовского нотариального округа Брянской области П. <дата>, реестровый №...;

-peг. запись №... от <дата>: принадлежит в 2/30 долях в праве общей долевой собственности Дорофееву В.М., документы основания: 1) Свидетельство о праве на наследство по закону, выдал нотариус Клинцовского нотариального округа Брянской области П. <дата>, реестровый №...;

-peг. запись №... от <дата>: принадлежит в 1/10 доле в праве общей долевой собственности Костакову Ю.В., документы основания: 1) Свидетельство о праве на наследство по закону, выдал нотариус Клинцовского нотариального округа Брянской области Б. <дата>, реестровый №...;

-peг. запись №... от <дата>: принадлежит в 1/10 доле в праве общей долевой собственности Хмелеву Е.А., документы основания: 1) Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г.Брянска Г. <дата> №....

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 10.08.2018г., в настоящее время в ЕГРН содержатся актуальные сведения о регистрации права общей долевой собственности на Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого строительства, площадь 1 576 кв. м, с кадастровым №..., расположенный <адрес>, данные о правообладателе отсутствуют. В ЕГРН содержится актуальная запись №... от <дата> о регистрации права аренды на данный земельный участок, арендаторы: Хмелев М.В., Бессонова И.П.. Документы-основания: 1)Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от <дата> №...; 2) Дополнительное соглашение к договору аренды №... от <дата> земельного участка, находящегося в государственной собственности от <дата>.

Как следует из договора аренды №... от <дата> земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключенного между Брянской городской администрацией в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации и Бессоновой И.П., срок аренды составляет 49 лет: с 10.06.2015г. по 09.06.2064г.

Из справки Главного управления МЧС России по Брянской области от 11.12.2017г. №4-5-1-5/2306 следует, что 07.01.2002г. с 05 час. 02 мир. произошел пожар в жилом доме <адрес>

Согласно отметки в техническом паспорте по состоянию на 23 марта 2017 года, подготовленном филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, на жилой дом, расположенный <адрес>, жилой дом (Лит.А) после пожара в стадии разрушения. Остаточный процент жилого дома: лит.А-7%; лит А1-17%; лит а1-25%. Лит а, а2 - полностью разрушены. До пожара общая площадь жилого дома (литА) составляла 49,2 кв.м. В лит Б доступ не предоставлен. На возведение постройки лит.Б - разрешение не предъявлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, гибель или уничтожение имущества являются основанием для прекращения права собственности на него.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства фактического уничтожения имущества в результате пожара, тот факт, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бессоновой И.П. к Давыдовой В.В., Дорофееву В.М., Корзуновой Ю.В., Костакову Ю.В., Хмелеву Е.А., Хмелеву М.В. о прекращении права собственности на дом, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Бессоновой И.П. в 1/2 доли, Хмелева Е.А. в 1/10 доли, Давыдовой В.В. в 2/30доли, Дорофеева В.М. в 2/30 доли, Костакова Ю.В. в 1/10 доли, Хмелева М.В. в 1/10 доли, Корзуновой Ю.В. в 2/30 доли на жилой дом, общей площадью 49,2 кв.м, расположенный <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество следующих регистрационных записей, совершенных в отношении прав на жилой дом, общей площадью 49,2 кв.м, расположенный <адрес>: - регистрационной записи №... от <дата> на 1/2 долю в праве, принадлежащую Бессоновой И.П.; регистрационной записи №... от <дата> на 1/10 долю в праве, принадлежащую Хмелеву М.В.; регистрационной записи №... от <дата> на 2/30 доли в праве, принадлежащих Давыдовой В.В., регистрационной записи №... от <дата> на 2/30 доли в праве, принадлежащих Корзуновой Ю.В.; регистрационной записи №... от <дата> на 2/30 долю в праве, принадлежащих Дорофееву В.М., регистрационной записи №... от <дата> на 1/10 долю в праве, принадлежащую Костакову Ю.В., регистрационной записи №... от <дата> на 1/10 долю в праве, принадлежащую Хмелеву Е.А..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 апреля 2019г.

Председательствующий А.Г. Стольникова