Решение по делу № 2-2299/2021 от 27.04.2021

Дело №

УИД <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> года <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Истра, третьи лица Министерство обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс», Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО5, уточняя исковые требования, обратились в суд с иском к Администрации г.о. Истра о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности по <данные изъяты> за каждым на жилое помещение – квартиру, площадью <данные изъяты> <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истцы указали, что жилое помещение было предоставлено им на основании ордера, как семье военнослужащего, договор найма не заключался, они постоянно проживают в квартире, несут расходы по ее содержанию, задолженности по коммунальным платежам не имеют, в силу действующего законодательства имеют право приобрести ее в собственность в порядке приватизации, однако, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных прав на квартиру, жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, что препятствует оформлению приватизации.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уполномочил на представление своих интересов в суде ФИО6 (л.д. 22)

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Истра по доверенности МасловаИ.В. при разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда, пояснила, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности г.о. Истра не числится.

Представитель Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также указал, что в соответствии с информацией, поступившей из Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации, спорное жилое помещение в соответствии с приказом заместителя Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № передано в собственность муниципального образования городское поселение Истра Истринского муниципального района <адрес>, акты приема-передачи сторонами подписаны (л.д. 74-77).

Представители третьих лиц ФГАУ «Росжилкомплекс», Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданами равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если квартира находится в государственной собственности, однако из-за бездействия уполномоченного органа граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно п. 6 ст. 15 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ за № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих (с последующими изменениями и дополнениями), военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что семье ФИО8, состоящей из трех человек, в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), переданы для проживания две комнаты площадью 20,4 кв. м в <адрес> по адресу <данные изъяты> (л.д. 10,13-17).

Согласно адресной справке истцы ФИО1, ФИО5 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, г.<данные изъяты>, <адрес> (л.д. 11, 12).

В настоящее время истцы постоянно проживают в указанном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, задолженностей по платежам за коммунальные услуги не имеют (л.д. 19).

В ходе рассмотрения дела установлено, что истцы ранее участия в приватизации не принимали (л.д. 29).

Истец ФИО1 обратился в Администрацию г.о. Истра по вопросу предоставления муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения на <адрес>.2 <адрес>-1. Администрация г.о. Истра указала, что жилое помещение предоставлено на основании служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. Данная квартира в муниципальную собственность городского округа <адрес> от ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ не передавалась и в реестре муниципального имущества не числится (л.д. 28).

Согласно сведений ЕГРН данные о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют (л.д. 63, 64).

В соответствии с информацией, поступившей из Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации, спорное жилое помещение в соответствии с приказом заместителя Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № передано в собственность муниципального образования городское поселение Истра Истринского муниципального района <адрес>, акты приема-передачи сторонами подписаны (л.д. 74-77).

Законодатель определил круг объектов, не подлежащих приватизации. <адрес>, занимаемая истцами, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», в материалах дела не имеется сведений о включении спорной квартиры в число служебных.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться, в частности, путем признания права.

Согласно ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

Установив изложенные выше обстоятельства, с учетом требований указанных норм права суд приходит к выводу о том, что в данном случае жилищные права истцов могут быть реализованы путем признания за ними права собственности на занимаемое ими жилое помещение, в связи с чем, заявленные ими исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности по <данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ