Решение по делу № 2-393/2019 от 14.11.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           11 января 2019 года                                                        г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи    : Родькиной Л.А.

при секретаре                                : Махмудовой М.Э.

с участием представителей истца: ФИО13, ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому    заявлению Евтюхова Александра Анатольевича к Администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

    14.11.2018 года Евтюхов А.А. обратился в суд с иском к Администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании за истцом право пользования квартирой №, расположенной по <адрес>, в <адрес> <адрес> по договору социального найма, и возложении обязанности на Администрацию Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с истцом договор социального найма на указанную квартиру, мотивируя свои требования тем, что истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако ему было отказано в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право пользования указанной квартирой.

     В судебном заседании 11.01.2019 года представители истца - ФИО13, действующая на основании доверенности, и ФИО10, действующий на основании ордера, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

           Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства,      причины неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства от последнего в суд не поступало.

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства, с учетом того, что ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии, а представители истца не возражали против заочного рассмотрения дела.

Суд, заслушав пояснения представителей истца, изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела №, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст.49 ЖК РФ).

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что письмом заместителя Главы Администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 31.08.2018 года истцу разъяснено, что заключить договор социального найма не представляется возможным в связи с отсутствием ордера на вселение.

Судом так же установлено, что собственником <адрес>, в <адрес> Республики Крым является Муниципальное образование Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, что подтверждается уведомлением Государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 25.12.2018 г.

Согласно ответу Филиала ГУП РК «КрымБТИ» в Симферопольском районе от 24.12.2018 года, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в целом за ФИО15».

    Судом так же установлено, что согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии и №, выданному на имя истца, последний с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу : <адрес>.

Судом так же установлено, что 05.10.1990 года между    ФИО12 и ФИО11 зарегистрирован брак; после регистрации брака супругу присвоена фамилия «ФИО14».

22.03.2003 года ФИО12 умерла.

Согласно ответу Администрации Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 28.02.2018 года, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО11

Согласно ответу ОМВД Российской Федерации по Симферопольскому району от 08.11.2018 года, ФИО11, в связи с изменением установочных данных, оформлен паспорт на имя Евтюхова А.А.

Таким образом истец проживает в <адрес> в <адрес> на протяжении длительного времени, в течение которых собственник жилого помещения не предпринимал каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователя и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилье.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истец вселился в <адрес> в <адрес> и был зарегистрирован по указанному адресу с согласия наймодателя и по его согласованию. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истца в квартиру, предъявления требований о его выселении или о заключении с ним какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.

Согласно уведомлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 25.12.2018 года, сведений о регистрации права собственности на имущество за ФИО11, Евтюховым А.А. ЕГРН не содержит.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, не являющегося служебным, предоставленного для постоянного проживания, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем права истца подлежат защите путем признания за Евтюховым А.А. право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. и возложением на Администрацию Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым обязанности заключить с Евтюховым А.А. договор социального найма на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Евтюхова Александра Анатольевича удовлетворить.

Признать право пользования Евтюхова Александра Анатольевича квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с Евтюховым Александром Анатольевичем договор социального найма на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть отменено Симферопольским районным судом Республики Крым по письменному заявлению ответчика, которое может быть подано в течении семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда, или обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст. 237 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 15 января    2019 года.

        Судья: