Решение от 26.12.2016 по делу № 2-1613/2016 от 26.10.2016

Дело № 2-1613/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.

при секретаре Ибрагимовой Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мариинске 26 декабря 2016 года гражданское дело по иску по иску Халиулиной В.В. к администрации Сусловского сельского поселения, муниципальному унитарному предприятию «ЕЦЖКУ по Мариинскому муниципальному району» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Халиулина В.В. обратилась в Мариинский городской суд с иском к администрации Сусловского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Исковые требования обоснованы тем, что во владении истца находится недвижимое имущество, а именно квартира, расположенная по адресу: <...>.

<...> Рубинский лесхоз передал в ее пользование квартиру, <...> по адресу: <...>.

В настоящее время Рубинский лесхоз ливидирован, заключить договор купли-продажи квартиры не представляется возможным. Квартиру передали на баланс МУП «ЕЦЖКУ по Мариинскому муниципальному району», на основании Распоряжения <...> о включении объекта в Реестр, что может подтвердить выписка из реестра муниципальной собственности Мариинского муниципального района от <...>

С <...> истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

С <...> Халиулина В.В. встала на регистрационный учет по данному адресу, что может подтвердить штамп в ее паспорте.

С момента приобретения квартиры истец вселилась в нее со своей семьей и несет бремя ее содержания, как собственник, на протяжении 18 лет. Использует квартиру по ее назначению, делает ремонт, осуществляет коммунальные платежи. Права истца на квартиру никем не оспариваются, но ввиду отсутствия документального оформления она лишена возможности распоряжаться квартирой,

Согласно уведомлению Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области в государственном кадастре недвижимости отсутствует какая-либо информация о <...>.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...> отсутствует информация о зарегистрированных правах на данную квартиру.

Факт того, что истец, как собственник, на протяжении длительного времени более 15 лет пользовалась открыто и непрерывно квартирой, подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией Сусловского сельского поселения от <...> <...>.

Также факт длительного владения квартирой могут подтвердить соседи.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку истец владеет квартирой, расположенной по адресу: <...>, длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретельной давности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Просила признать за Халиулиной В.В. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей <...> расположенной по адресу: <...>.

Определением Мариинского городского суда Кемеровской области от 07.12.2016 года привлечено в качестве соответчика по делу по иску Халиулиной В.В. к администрации Сусловского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности муниципальное унитарное предприятия «ЕЦЖКУ по Мариинскому муниципальному району» (далее по тексту – МУП «ЕЦЖКУ по Мариинскому муниципальному району»).

26.12.2016 года представителем истца Халиулиной В.В. – Мораш О.Б., действующей на основании доверенности, были уточнены исковые требования.

Истец Халиулина В.В. просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру <...> расположенную по адресу: <...>.

В судебном заседании истец Халиулина В.В. и ее представитель Мораш О.Б., действующая на основании доверенности, поддержали уточненные исковые требования в полном объеме, просили признать за Халиулиной В.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру <...>, расположенную по адресу: <...>.

Представитель ответчика – администрации Сусловского сельского поселения в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель ответчика - МУП «ЕЦЖКУ по Мариинскому муниципальному району» в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – КУМИ Мариинского муниципального района – Мишарин В.В., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Свидетели Г. и З. пояснили суду, <...>

Суд рассмотрел гражданское дело, заслушал истца и ее представителя, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – КУМИ Мариинского муниципального района, свидетелей, исследовал письменные материалы дела и считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям

Установлено, что <...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Судом установлено, что во владении истца Халиулиной В.В. находится квартира, расположенная по адресу: <...>. В <...> Рубинский лесхоз передал в пользование истца квартиру, <...> по адресу: <...>. В настоящее время Рубинский лесхоз ливидирован, заключить договор купли-продажи квартиры не представляется возможным. Квартира передана на баланс МУП «ЕЦЖКУ по Мариинскому муниципальному району». С момента приобретения квартиры в <...> истец вселилась в нее со своей семьей и несет бремя ее содержания, как собственник, на протяжении 18 лет. Использует квартиру по ее назначению, делает ремонт, осуществляет коммунальные платежи. Права истца на квартиру никем не оспариваются, но ввиду отсутствия документального оформления она лишена возможности распоряжаться квартирой. Согласно уведомлению Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области в государственном кадастре недвижимости отсутствует какая-либо информация о квартире <...>. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...>. отсутствует информация о зарегистрированных правах на данную квартиру.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Халиулиной В.В. и признать за Халиулиной В.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру <...> расположенную по адресу: <...>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ – ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2016 ░░░░

░░░░░ - ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 31.01.2017 ░░░░.

░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░: ░░░░░___________________░.░. ░░░░░░░░░░