Решение по делу № 11-21/2022 от 04.04.2022

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 апреля 2022 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

        председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

        при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

         с участием Шишкиной Л.Е. и ее представителей Гарзанова А.А., Гарзанова А.Л.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №11-21 /2022 по апелляционной жалобе Шишкиной Людмилы Евгеньевны на решение мирового судьи судебного участка 182 Павлово-Посадского судебного района Рудашко Ж.М. по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к Шишкиной Людмиле Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, -

                                                              у с т а н о в и л :

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов обратился в суд с иском к Шишкиной Л.Е. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 мая 2014 по 31 мая 2021 в размере 41 747 руб. 33 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 1480 руб. 03 коп., почтовых расходов в размере 70 руб. 80 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1497 руб. 00 коп., мотивируя заявленные требования тем, что Шишкина Л.Е. является долевым собственником (доля в праве 98/100) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По данной квартире у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 41 747 руб. 33 коп. Истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника суммы задолженности, однако определением суда судебный приказ отменен(л.д.5-7).

Решением мирового судьи 182 судебного участка Павлово-Посадского судебного района от 18 ноября 2021 года постановлено: Исковые требования Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов удовлетворить частично. Взыскать с Шишкиной Людмилы Евгеньевны в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2018 по 31.05.2021 года в размере 24 203 рублей 11 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 03.03.2018 года по 31.05.2021 года в размере 2279 рублей 10 коп. Взыскать с Шишкиной Людмилы Евгеньевны в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов почтовые расходы в размере 70 (семьдесят) руб. 80 коп.Взыскать с Шишкиной Людмилы Евгеньевны в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 994 (девятьсот девяносто четыре) руб. 47 коп.

В остальной части иска Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к Шишкиной Людмиле Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени - отказать.

Шишкина Л.Е. обратилась в Павлово-Посадский городской суд с апелляционной жалобой на это решение мирового судьи, указала, что договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, следовательно, задолженности она не имеет. Также указала, что судом первой инстанции не верно разрешено ходатайство о пропуске срока исковой давности. Пояснила, что Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов не правильно были оформлены квитанции на оплату взносов. ( л.д.209-211). В дополнениях к апелляционной жалобе указала, что в кондоминиумах собственники жилых помещений одновременно являются владельцами долей в общедомовом имуществе и земельном участке, на котором находится МКД, с элементами благоустройства, озеленения и сервитутами. Их право собственности зарегистрировано в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 №122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» в Едином государственном реестре недвижимости и подтверждено выданными им свидетельствами о праве собственности с указанием размеров доли в ОДИ и земельном участке. Без государственной регистрации никаких прав на недвижимое имущество нет.

    В судебное заседание, назначенное на 29.04.2022 года, представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов не явился, уведомлен надлежащим образом.

    В судебное заседание, назначенное на 29.04.2022 года, представитель ООО « Элинком», ООО « МосОблЕИРЦ» не явились, уведомлены надлежащим образом.

Шишкина Л.Е. и ее представители настаивали на удовлетворении апелляционной жалобы.

          Проверив материалы дела, выслушав    Шишкину Л.Е. и ее представителей, суд находит, что апелляционная жалоба является необоснованной и не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Функциями регионального оператора являются в том числе и осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (ч. 3 ст. 180 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Шишкина Л.Е. является собственником квартиры 152 по ул. Чкалова дом 3 г. Электрогорск Московской области, площадью 94, 1 кв.м.(доля в праве 98/100). (л.д.110-112).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу Московская область, г. Электрогорск, ул. Чкалова, д. 3 включен в региональную программу Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы», утвержденную постановлением Правительства Московской области от 27 декабря 2013г. №1188/58.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

          Судом первой инстанции правильно установлено, что подлежат частичному удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом применения срока исковой давности, за период с 01 февраля 2018г. по 31 мая 2021г. в размере 24 203 руб. 11 коп.

Размер пени за период с 03 марта 2018г. по 31 мая 2021г., составляющий 2279 руб. 10 коп., Шишкиной Л.Е. не оспорен.

Мировым судьей правильно установлено, что отсутствие письменного договора с фондом капитального ремонта, юридическое неоформление права собственности на общедомовое имущество не влияет на обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт.

Доводы жалобы о том, что Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов не правильно были оформлены квитанции на оплату взносов, не могут опровергнуть необходимости оплаты данных взносов.

     Суд не может согласиться с доводами апелляционной жалобы о том, что судом не разрешено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

           Мировым судьей правильно установлены фактические обстоятельства по делу, применены нормы материального права, процессуальных нарушений при рассмотрении дела не допущено, поэтому решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения не имеется, в апелляционной жалобе    Шишкиной Л.Е. должно быть отказано.

           На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 328, 329 ГПК РФ, -

                                       о п р е д е л и л :

Шишкиной Людмиле Евгеньевны в удовлетворении апелляционной жалобы на решение мирового судьи судебного участка 182 Павлово-Посадского судебного района Рудашко Ж.М. по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к Шишкиной Людмиле Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома - отказать, решение суда оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу немедленно,      но может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех ( трех) месяцев.

                   Председательствующий                              Г.С. Комиссарова