Решение от 19.06.2015 по делу № 2-2203/2015 от 23.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2015 года

Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Шумовой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2203/15 по иску Щербакова А. Е., Зайцевой Г. Ю. к Рузановой Н. В. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Щербаков А.Е. и Зайцева Г.Ю. обратились в суд с иском к ответчику Рузановой Н.В. и просят обязать ответчика не чинить истцам препятствий в пользовании местами общего пользования, а именно кухней, ванной комнатой и коридором, в квартире по адресу: «адрес». Взыскать с ответчика в пользу истцов денежные средства в размере «...» рублей, за подготовку искового заявления.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве совместной собственности принадлежат 2 смежные комнаты площадью 12,5 кв.м и 20,4 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 58,4 кв.м. жилой 43,2 кв.м., расположенной по адресу: «адрес».

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: Щербаков А.Е., Зайцева Г.Ю., «ФИО»1, «ФИО»2

В комнате площадью 13,0 кв.м, проживает ответчик - Рузанова Н.В.

В настоящее время, по вине ответчика Рузановой Н.В. истцы не могут в полном объеме пользоваться своим жилищным правом. Рузанова Н.В. чинит препятствия в пользовании местами общего пользования, что подтверждается фото и обращениями в полицию. Ответчик заставила кухню, ванную комнату, коридор, своими личными вещами. Соглашение между сторонами не достигнуто.

Истцы Щербаков А.Е., Зайцева Г.Ю. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик Рузанова Н.В. и ее представитель Новикова Е.В. в судебное заседание явились, просили в иске отказать. Представили отзыв, согласно которому:

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 п. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежат 2 смежные комнаты площадью 12,5 кв.м и 20,4 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 58,4 кв.м. жилой 43,2 кв.м., расположенной по адресу: «адрес».

Право собственности подтверждается свидетельством о государственной решистрации права от 05.11.2014г. выданным управлением Росреестра по г.Москве на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от 27.10.2014г. «№»

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: Щербаков А.Е., Зайцева Г.Ю., «ФИО»1, «ФИО»2

Ответчик зарегистрирована и проживает в спорной квартире по адресу: «адрес». с 1981 года. Комната 10,3 кв.м. принадлежит на праве собственности дочери ответчика – «ФИО»3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2015 г. запись регистрации «№»

Оценив доказательства по делу, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований. Стороны являются собственниками и пользователями спорной квартиры. В соответствии с ч.1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее общее имущество в коммунальной квартире. В соответствии с ч. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Как усматривается из представленных суду фотографий, достоверность которых не оспаривается, в местах общего пользования находятся как вещи ответчицы и ее дочери так вещи и истцов, в том числе необходимая для использования на кухне мебель. Проход в места общего пользования является свободным. По смыслу положений ст. ст. 1,3 ЖК РФ участники регулируемых жилищных законодательством отношений равны в своих правах по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, а ограничения в праве пользования жилищем является недопустимым. Само по себе намерение Ответчицы и ее дочери как собственника одной из комнат в коммунальной квартире пользоваться коридором, кухней, ванной комнатой путем размещения там своих вещей не является препятствием в пользовании общим имуществом Истцам. Таким образом, судом не установлено, что истцам со стороны ответчицы чинятся препятствия местами общего пользования, а как следствие требования подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░