Решение по делу № 2-458/2023 от 22.08.2023

УИД: 14RS0015-01-2023-000767-63

Дело № 2 – 458/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Майя                                     07 декабря 2023 г.

      Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Соловьева А.В.,

при секретаре судебного заседания Пинигиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой К.Е. к администрации сельского поселения «<адрес>» МР «Мегино-Кангаласский улус» и Государственному казенному учреждению Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» о признании права на предоставление другого жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Васильева К.Е. (далее - истец) обратилась в Мегино-Кангаласский районный суд РС (Я) с исковым заявлением к администрации сельского поселения «<адрес>» МР «Мегино-Кангаласский улус» (далее – ответчик) о признании за ней и за членами ее семьи: Васильевым В.П., Васильевым С.В., Васильевой С.В. права на предоставление другого жилого помещения общей площадью не менее занимаемой, взамен жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ годы».

В обоснование исковых требований истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она была принята на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. является нанимателем квартиры № в доме № по <адрес>), совместно с ней в указанной квартире проживают: супруг Васильев В.В. и дети: .... Кроме указанной квартиры их семья другого жилья не имеет. Распоряжением главы МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, включен в перечень домов, подлежащих расселению по республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ годы», утвержденной постановлением Правительства РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ №. Считает, что в связи с принятием республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ годы», и проживанием в жилом доме, признанном ветхим и аварийным, у нее и у членов ее семьи возникло право на предоставление другого жилого помещения взамен признанного аварийным.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечено ГКУ РС (Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ супруг истца Васильев В.В. привлечен по делу в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на стороне истца.

На судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, стороны не явились.

Истец Васильева К.Е., третье лицо Васильев В.В., представитель ответчика по доверенности Титов Ф.С. просят рассмотреть дело без их участия.

При этом, в своих письменных ходатайствах, истец и третье лицо указали, что поддерживают исковые требования в полном объеме, а представитель ответчика полностью признает исковые требования.

В отзыве на исковое заявление представителем соответчика ГКУ РС (Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» по доверенности Васильевой Т.В. заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя соответчика.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Исходя из положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

По смыслу вышеприведенных правовых норм, предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем, признание граждан малоимущими и принятие на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации, не требуется.

Как следует из материалов дела, истец вместе с членами семьи: супругом Васильевым В.В., несовершеннолетними детьми: Васильевым С.В. и Васильевой С.В., на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком, проживают в жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес>. (далее – спорная квартира).

Согласно техническому паспорту здания (строения), составленного ДД.ММ.ГГГГ Мегино-Кангаласским филиалом ГУП «РЦТУиТИ», вышеуказанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет ... квартиры, в сведениях о правообладателе указано МО «<адрес>».

По данным филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ., в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – спорной квартиры.

Из паспорта истца видно, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Решением депутатов наслежного совета МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. РНС № <адрес> переименована на <адрес>.

Распоряжением главы МО «<адрес>» МР «Мегино-Кангаласский улус» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ годы» (далее - республиканская адресная программа). Указанный выше ...-х квартирный дом включен в данную республиканскую адресную программу, и планируемой датой окончания переселения ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям республиканской адресной программы предусмотрено, что гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений, подлежащих переселению, муниципальными образованиями - участниками Программы предоставляются жилые помещения по договорам социального найма из числа приобретенных жилых помещений в соответствии со статьями 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, на основании исследования представленных доказательств судом установлено, что истец вместе с третьими лицами являются нанимателями спорной квартиры в многоквартирном жилом доме, который признан аварийным и подлежащим сносу и включен в республиканскую адресную программу.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Поскольку расселение аварийного дома, в котором расположена спорная квартира, предусмотрено в рамках республиканской адресной программы, права истца и третьих лиц на обеспечение жилым помещением по договору социального найма могут быть реализованы в рамках указанной республиканской адресной программы и в установленные в ней сроки, при условии заключения с ними соответствующего договора социального найма жилого помещения.

В силу действующего жилищного законодательства вопросы, связанные с заключением договора социального найма и предоставлением жилого помещения по договору социального найма относятся к компетенции ответчика, как органа местного самоуправления, который полностью признает исковые требования.

При установленных обстоятельствах, учитывая позицию ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Изложенные в письменном отзыве на исковое заявление доводы представителя ГКУ РС (Я) «Дирекция жилищного строительства» о том, что договор социального найма с истцом заключен в нарушении законодательства после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, не может повлечь отказ в удовлетворении иска.

При этом, суд исходит из того, что договор социального найма, заключенный между истцом и ответчиком не расторгнут и не признан недействительным.

Более того, как установлено судом, в спорной квартире истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., что свидетельствует о том, что спорная квартира фактически была предоставлена истцу до признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Васильевой К.Е. к администрации сельского поселения «<адрес>» МР «Мегино-Кангаласский улус» и Государственному казенному учреждению Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» о признании права на предоставление другого жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения, - удовлетворить.

Признать за Васильевой К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильевым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ..., право на предоставление жилого помещения на условиях договора социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению по адресу: <адрес>, в рамках республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ годы», утвержденной Постановлением Правительства РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Признать за Васильевой К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильевым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ..., право на получение в рамках республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ годы», утвержденной Постановлением Правительства РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ №, жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Идентификатор Васильевой К.Е.: паспорт гражданина Российской Федерации серии №.

Идентификатор Васильева В.В.: паспорт гражданина Российской Федерации серии №.

Идентификатор администрации Сельского поселения «<адрес>» МР «Мегино-Кангаласский улус»: ОГРН №.

Идентификатор ответчика Государственного казенного учреждения Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)»: ОГРН №.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                   .                           Соловьев А.В.

.

.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.