Решение по делу № 2-3051/2021 от 29.07.2021

№ 2-3051/2021

УИД: - 56RS0009-01-2021-003881-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2021 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., при секретаре Балабановой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковому заявлению Горбачевой Татьяны Викторовны к Горбачеву Евгению Игоревичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, произведенного ремонта,

У С Т А Н О В И Л :

Горбачева Т.В. обратилась в суд с иском к Горбачеву Е.И., указав, что она является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <...>. Также собственником ? доли указанной квартиры является Горбачев Е.И. Истцом произведен ремонт в квартире, а именно заменены деревянные рамы окон и подоконников в количестве 4 штук, общей стоимость 39 400 руб. Задолженность по коммунальным услугам по отоплению за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет 20 520 руб. Также ответчиком не оплачен налог на недвижимость. В связи с чем просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга по оплате коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт дома, необходимый ремонт квартиры в размере 53 778 руб., а также почтовые расходы и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец Горбачева Т.В. не присутствовала, о времени, месте и дате судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Горбачев Е.И. в судебном заседании не присутствовал, о времени, месте и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно представленным в материалах дела документам, Горбачева Т.В. является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>. Также собственником другой 1/4 доли является ответчик Горбачев Е.И.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом ч.4 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в жилом помещении, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, установлено, что ответчик Горбачев Е.И. как участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Стороной ответчика факт неоплаты платежей не оспаривался, в связи с чем, суд считает данный факт установленным.

Доказательств указываемой ответчиком частичной оплаты суду не представлено.

Суд полагает, что гражданско-правовые отношения между сторонами как собственниками жилого помещения в рассматриваемом споре возникли из неосновательного обогащения.

На основании ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Установив факт неисполнения ответчиком Горбачевым Е.И. обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также факт исполнения в полном объеме такой обязанности истцом Горбачевой Т.В. за период с июля 2018 года по июль 2021 года за газ, электроэнергию и содержание жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с другого сособственника Горбачева Е.И. расходов, понесенных истцом в связи с оплатой указанных услуг, а такжепонесенных расходов по замене оконных рам и подоконников, соразмерно принадлежащей ему 1/4 доли за указанный период времени.

При этом суд соглашается с расчетом, представленным истцом, и считает установленным размер произведённых Горбачевой Т.В. платежей на сумму 53 778 руб.

Разрешая требования о взыскании в пользу Горбачевой Т.В. почтовых расходов суд руководствуется следующими нормами.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы (ст.94 ГПК РФ).

В соответствии со ст.132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагаются, в том числе, уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Направление копии искового заявления ответчику при предъявлении иска в суд являются обязанностью истца, поэтому не могут быть признаны судебными издержками и возмещению за счет ответчика не подлежат.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены, суд приходит к выводу о взыскании государственной пошлины с ответчика Горбачева Е.И. в пользу Горбачевой Т.В. в размере 1820 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Горбачевой Татьяны Викторовны к Горбачеву Евгению Игоревичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, произведенного ремонта удовлетворить.

Взыскать с Горбачева Евгения Игоревича в пользу Горбачевой Татьяны Викторовны неосновательное обогащение в размере 53 778 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1820 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: А.И. Губернская

Мотивированное решение составлено 12.10.2021 года.