Решение по делу № 2-303/2023 от 28.08.2023

УИД 16RS0015-01-2023-000333-54

    Копия Дело №2-303/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2023 года                            с. Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Хузиной Г.И.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Шемахиной Е.В., Салеева С.М. к Исполнительному комитету Ульянковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, о признании принявшими наследство, включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

Установил:

Шемахина Е.В., Салеев С.М. обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Ульянковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, о признании принявшими наследство, включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов С.М.Е., после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка, площадью 3474 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, жилого дома, общей площадью 37,8 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, земельного участка, площадью 1324,5 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Принадлежность вышеуказанной земельной доли С.М.Е. подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а принадлежность вышеуказанных земельных участков и жилого дома выписками из похозяйственной книги. Однако сведения о регистрации права собственности в отношении вышеуказанного жилого дома и земельных участков в Едином государственном реестра недвижимости отсутствуют. При этом С.М.Е. владела и пользовалась спорными земельными участками, проживая в указанном спорном жилом доме и выращивая урожай на спорных земельных участках. После смерти С.М.Е. к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обратился, однако истцы полагают, что фактически приняли наследство, поскольку по день смерти ухаживали за матерью, после смерти похоронили её и распорядились имуществом как своим собственным.

Просят установить факт владения и пользования С.М.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, общей площадью 37,8 кв.м с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, земельным участком, площадью 1324,5 кв.м с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес> на праве собственности; включить в состав наследства С.М.Е. жилой дом, общей площадью 37,8 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 1324,5 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 3474 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; признать за истцами право собственности по ? доли за каждым на жилой дом, общей площадью 37,8 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 1324,5 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 3474 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, 1/449 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери.

Истцы Шемахина Е.В., Салеев С.М. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Представитель истцов Абузарова А.Ф., участвующая в деле на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и дала объяснения, соответствующие исковому заявлению.

Ответчики - представители Исполнительного комитета Ульянковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан Борисов А.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Свидетель Ю.В. показал, что он умершую С.М.Е. знал хорошо. При жизни С.М.Е. владела и пользовалась принадлежащими ей жилым домом и земельными участками. После смерти матери истцы Шемахина Е.В., Салеев С.М. провели её поминки, распорядились личными вещами, то есть приняли наследство, пользовались и пользуются имуществом матери.

Свидетель О.А. дала аналогичные пояснения.

Выслушав доводы представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла С.М.Е. – мать истцов.

Из архивной выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что С.М.Е. по день смерти проживала одна по адресу: <адрес>.

            Факт владения С.М.Е. на праве личной собственности жилым домом и земельным участком подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

                Из технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, действительно имеется объект недвижимости с характеристиками, указанными в исковом заявлении Шемахиной Е.В., Салеева С.М.

                 Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается наличие по адресу: <адрес>, жилого дома, общей площадью 37,8 кв.м с кадастровым номером №.

                 Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается наличие по адресу: <адрес>, земельного участка, площадью 1324,5 кв.м с кадастровым номером №.

                    При таких обстоятельствах у суда имеются достаточные основания считать, что факт владения и пользования С.М.Е. на праве собственности указанным жилым домом и земельным участком     установлен.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьями 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла С.М.Е. (свидетельство о смерти серии IV-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное Отделом ЗАГС исполнительного комитета Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан), после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка, площадью 3474 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, жилого дома, общей площадью 37,8 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, земельного участка, площадью 1324,5 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, 1/449 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно справке Исполнительного комитета Ульянковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, С.М.Е., согласно записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №, принадлежит жилой дом, общей площадью 37,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 1324,5 кв.м.

Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие по адресу: <адрес>, жилого дома, общей площадью 37,8 кв.м.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается наличие по адресу: <адрес>, жилого дома, площадью 37,8 кв.м с кадастровым номером №.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается наличие по адресу: <адрес>, земельного участка, площадью 1324,5 кв.м с кадастровым номером №.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, С.М.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 3474 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается наличие по адресу: <адрес>, земельного участка, площадью 3474 кв.м с кадастровым номером №.

Сведений о регистрации прав на данные жилой дом и земельные участки в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

Принадлежность С.М.Е. земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве.

Согласно положениям статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 года N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку до 1998 года регистрация права собственности строений и земельных участков в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из правовой позиции, изложенной в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно ответу нотариуса Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан Борисова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, наследственное дело к имуществу С.М.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открыто.

Судом установлено, что истцы Шемахина Е.В. и Салеев С.М. после смерти матери С.М.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти матери, в частности после её смерти начали пользоваться всем принадлежащим её имуществом, как своим собственным.

При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся в деле доказательства, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что доводы Шемахиной Е.В. и Салеева СМ. о фактическом принятии ими наследства, открывшегося после смерти их матери С.М.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются обоснованными, в связи с чем суд находит возможным признать истцов фактически принявшими наследство после смерти матери С.М.Е., так как они совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии, наследства, а именно вступили во владение и управление спорным наследственным имуществом, приняли меры по сохранению его и защите от посягательств третьих лиц, что было подтверждено в суде показаниями двух свидетелей.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся в деле доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Шемахиной Е.В. и Салеева С.М. в полном объеме, а именно: установить факт владения и пользования С.М.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, общей площадью 37,8 кв.м с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, земельным участком, площадью 1324,5 кв.м с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, Кайбицкий муниципальный район, <адрес> на праве собственности; включить в состав наследства С.М.Е. жилой дом, общей площадью 37,8 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 1324,5 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 3474 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; признать истцов фактически принявшими наследство по закону после смерти матери С.М.Е.; признать за истцами право собственности по ? доли за каждым на жилой дом, общей площадью 37,8 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 1324,5 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 3474 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, 1/449 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти их матери.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

        Исковые требования Шемахиной Е.В., Салеева С.М. удовлетворить.

        Установить факт владения и пользования С.М.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, жилым домом, общей площадью 37,8 кв.м с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, земельным участком, площадью 1324,5 кв.м с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, на праве собственности.

        Включить жилой дом, общей площадью 37,8 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 1324,5 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 3474 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> в состав наследства С.М.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

        Признать Шемахину Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Салеева С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, принявшими наследство после смерти матери С.М.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Шемахиной Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Салеевым С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, право собственности по ? доли за каждым на жилой дом, общей площадью 37,8 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 1324,5 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 3474 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, 1/449 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> с существующим обременением в виде аренды в порядке наследования по закону после смерти матери С.М.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

        Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.