Решение по делу № 2-903/2016 от 24.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 сентября 2016 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе председательствующего: судьи Садретдинова Ф.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Ильмень муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Ильмень муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивируют тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, приволжский район, <адрес>.

На протяжении всего времени данный земельный участок использовался по назначению. Возражений собственников соседних земельных участков во время процедуры установления границ не поступало.

В августе 2016 года истец обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением об осуществлении учета изменений указанного земельного участка согласно межевого плана, в связи с тем, что в правоустанавливающем документе - выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, не содержится сведений, определяющих местоположение границ при его образовании и сведения о границах участка в ГКН отсутствуют, границами уточняемого земельного участка 63:30:0404004:130, являются границы, существовавшие на местности 15 и более лет.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ РОСРЕЕСТРА, осуществление кадастрового учета было приостановлено, по тем основаниям, что межевой план земельного участка по содержанию не соответствует требованиям Федерального закона.

Считает, что в данном случае нарушено его право на владение и пользование земельным участком.

Просит суд установить границы земельного участка, с кадастровым номером 63:30:0404004:130, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Привлеченные в качестве ответчиков администрация муниципального района <адрес>, администрация сельского поселения Ильмень муниципального района <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Привлечённый в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании пояснил, что уточняемый земельный участок принадлежит истцу, уточняется в фактических границах своего расположения, так как сведения о местоположении спорного земельного участка в архиве ГФД отсутствуют. При уточнении установлено, что смежные земельные участки уточнены и закреплены на местности, поэтому привязка границ идет по существу установленным фактически точкам. Площадь земельного участка согласно межевого дела, составила 817 кв.м., что не соответствует сведениям ГКН (1000кв.м.).

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, приволжский район, <адрес>.

На протяжении всего времени данный земельный участок использовался по назначению. Возражений собственников соседних земельных участков во время процедуры установления границ не поступало.

В августе 2016 года истец обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением об осуществлении учета изменений указанного земельного участка согласно межевого плана, в связи с тем, что в правоустанавливающем документе - выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, не содержится сведений, определяющих местоположение границ при его образовании и сведения о границах участка в ГКН отсутствуют, границами уточняемого земельного участка 63:30:0404004:130, являются границы, существовавшие на местности 15 и более лет.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ РОСРЕЕСТРА, осуществление кадастрового учета было приостановлено, по тем основаниям, что межевой план земельного участка по содержанию не соответствует требованиям Федерального закона.

В силу ст. 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. ч. 1, 7, 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно заключению кадастрового инженера, подготовленному по результатам проведения кадастровых работ в правоустанавливающем документе –не содержатся сведения, определяющие местоположение границ при его образовании и сведения о границах участка в ГКН отсутствуют, границами уточняемого земельного участка 63:30:0404004:130 являются границы существующие на месте 15 и более лет.

Площадь земельного участка составляет 817 кв.м., что не соответствует данным ГКН.

Возражений собственников соседних участков и собственника уточняемого земельного участка во время процедуры установления границ не поступило.

Поэтому, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и в целях разрешения спора по существу, суд определяет границы земельного участка согласно уточненным координатам, изложенным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Ильмень муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка– удовлетворить.

Установить границы земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:30:0404004:130, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО2.

Координаты X 5850021.12, 5850003.82, 5849979.07, 5849970.34, 5849979.50, 5849990.49, 5849997.88, 5850009.74, 5850021.12 и координаты Y 285498.28, 285517.59, 285545.97, 285538.13, 285526.71, 285513.44, 285504.11, 285489.41, 285498.28 являются основанием для осуществления кадастрового учёта изменений земельного участка с кадастровым номером: 63:30:0404004:130.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья Ф.Н. Садретдинов