Решение по делу № 2-318/2021 от 20.10.2020

№2-318/21

уид 50RS0015-01-2020-004831-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

          Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Рябченко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Картон А.В., Метлицкой Н.В. к

Устинову С.Л., третье лицо Управление Росреестра по Московской области, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

У с т а н о в и л:

    Картон А.В. предъявил иск к Метлицкой Н.В., Устинову С.Л. об исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указала, что Картон А.В. является собственником земельного участка <данные изъяты> и земельного участка <данные изъяты>     Земельные участки принадлежат на праве собственности на основании Договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, и на основании Договора дарения земельного участка ДД.ММ.ГГГГ

    Метлицкая Н.В., является собственником земельного участка <данные изъяты> Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ На вышеуказанном земельном участке располагается жилой дом <данные изъяты>

Истцы в ДД.ММ.ГГГГ обратились в землеустроительную организацию для проведения повторного межевания земельных участков, чтобы привести сведения содержащиеся в ЕГРН в соответствие с фактическим положением, земельных участков. В результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка подготовлено заключение кадастрового инженера.

В заключении установлено, что фактическая: площадь земельного участка <данные изъяты> (собственник Метлицкая Н.В.) составляет <данные изъяты> что меньше площади по правоустанавливающим документам на <данные изъяты> площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (собственник. Картон A.B.) составляет <данные изъяты> что меньше площади: но правоустанавливающим документам на <данные изъяты> площадь земельного участка с кадастровым номером № (собственник Картон А.В.) составляет <данные изъяты> что больше площади по правоустанавливающим документам на <данные изъяты>., но находится в пределах нормы, установленной Законодательством РФ.

    При первичном проведении межевания земельных участков с кадастровыми номерами № произведенные работы по межеванию оказались неверными, что послужило внесению в ЕГРН ошибочных сведений, о координатах данных участков.

    Также кадастровым инженером было выявлено наложение фактических границ земельных участков истцов со смежным земельным участком с кадастровым номером: № (собственник Устинов СЛ.). Согласно заключения кадастрового инженера данные наложения свидетельствуют о том, что в границах земельного участка с кадастровым номером № имеет место реестровая ошибка. Реестровая ошибка в сведениях о координатах должна быть исправлена на основании проведенного в ДД.ММ.ГГГГ межевания, соответствующего фактическому положению границ земельного участка, так как выявлено, что основной причиной такого несоответствия является использование различных исходных пунктов геодезической сети, приборов различной точности измерений и различных методов измерения на местности при проведении межевания, в результате чего неверно произведены работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером №

    Просил: Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельных участков с кадастровыми номерами №

    Установить границы земельных участков с кадастровым номером №

     Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

    Уточняя иск, просил установить границы земельных участков и исправить реестровую ошибку в соответствии с заключением эксперта Семенова А.В.

    Представитель истцов Федотов С.А. в судебном заседании иск поддержал.

    Представитель ответчика Устинова С.Л. Меньшова К.Б. возражала по тем основаниям, что площадь земельного участка Устинова С.Л. экспертом не определена, определить ошибку как реестровую можно после проведения исследования всей площади участка, в представленном экспертом варианте площадь уменьшается на <данные изъяты>

    Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился.

    Судом установлено, что

Картон А.В. является собственником земельного участка <данные изъяты> и земельного участка <данные изъяты> Земельные участки принадлежат на праве собственности на основании Договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, и на основании Договора дарения земельного участка от <данные изъяты>

    Метлицкая Н.В., является собственником земельного участка <данные изъяты> Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ На вышеуказанном земельном участке располагается жилой дом <данные изъяты> и жилой дом <данные изъяты>

Устинов С.Л. является является собственником земельного участка <данные изъяты>

     По сведениям ЕГРН границы земельных участков установлены и внесены в ЕГРН.

             Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

        Для определения фактических границ и площади земельных участков, определения имеется ли несоответствие (пересечение) фактической смежной границы земельных участков истцов и данных государственного кадастра недвижимости, имеется ли реестровая ошибка в сведениях, внесенных в ЕГРН и вариантов исправления ошибки назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

    Согласно заключению эксперта Семенова А.В.:

Фактическое местоположение границы земельных участков с кадастровыми номерами: № (собственник – Картон А.В.), № (собственник – Картон А.В.), № (собственник – Метлицкая Н.В.) с учетом значения предельной ошибки положения межевого знака – <данные изъяты> (удвоенное значение <данные изъяты> – средняя квадратическая ошибка положения межевого знака) не совпадает с местоположением по сведениям ЕГРН: уклонения фактического местоположения от местоположения границы по сведениям ЕГРН находятся в интервале <данные изъяты>

      По фактическому пользованию граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (собственник – Картон А.В.) имеет пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (собственник – Устинов С.Л.) по сведениям ЕГРН. Площадь пересечения составляет – <данные изъяты>

      По фактическому пользованию граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (собственник – Картон А.В.) имеет пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (собственник – Устинов С.Л.) по сведениям ЕГРН. Площадь пересечения составляет – <данные изъяты>

       По фактическому пользованию граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (собственник – Метлицкая Н.В.) имеет пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (собственник – Устинов С.Л.) по сведениям ЕГРН. Площадь пересечения составляет – <данные изъяты>

На исследуемом участке местности – территория ДНП «Старый Свет» имеется системная (общая) ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении всего массива земельных участков, в том числе земельных участков с кадастровыми номерами: № (собственник – Устинов С.Л.), № (собственник – Картон А.В.), № (собственник – Картон А.В.), <данные изъяты> (собственник – Метлицкая Н.В.).

На исследуемом участке местности – территория ДНП «Старый Свет» имеется системная (общая) ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении всего массива земельных участков, в том числе земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> (собственник – Устинов С.Л.), <данные изъяты> (собственник – Картон А.В.), <данные изъяты> (собственник – Картон А.В.), <данные изъяты> (собственник – Метлицкая Н.В.).

          Суд приходит к выводу, что поскольку заключением эксперта установлены реестровые ошибки в сведениях о земельных участках, споров по границам земельных участков не выявлено, то суд полагает для защиты прав истцов, целесообразным исправить реестровую ошибку путем     исключения из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка     и установления границ земельного участка.

    Доводы возражений представителя ответчика не подтверждаются и не являются основаниями для отказа в удовлетворении иска.

         Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

     Иск Картон А.В., Метлицкой Н.В. удовлетворить.

    Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельных участков с кадастровыми номерами №

    Установить границы земельного участка истца Картона А.В. с кадастровым номером № в соответствии с геоданными таблицы <данные изъяты> заключения эксперта Семенова А.В.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Установить границы земельного участка истца Картона А.В. с кадастровым номером № в соответствии с геоданными таблицы <данные изъяты> заключения эксперта Семенова А.В.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Установить границы земельного участка истца Метлицкой Н.В. с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы <данные изъяты> заключения эксперта Семенова А.В.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о поворотных точках: <данные изъяты> границы земельного участка с кадастровым номером: № в соответствии с геоданными таблицы <данные изъяты> заключения эксперта Семенова А.В.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и внесения в Единый государственный реестра недвижимости сведения о новых поворотных точках в соответствии с геоданными таблицы <данные изъяты> заключения эксперта Семенова А.В.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.