Решение по делу № 2-6023/2016 от 02.09.2016

Гражданское дело №2-6023/2016

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2016 года г. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Ронкине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Г. В. к Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» и Администрации Ногинского муниципального района М. <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дмитриева Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» и Администрации Ногинского муниципального района М. <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что Дмитриева Г. В. является нанимателем жилого помещения - однокомнатной муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 30,4 кв.м, из нее жилой - 19,0 кв.м. В указанном жилом помещении кроме истца также зарегистрирован и проживает ее сын - Дмитриев К. П.. Указанные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-Н/15 и выпиской из домовой книги. В процессе проживания, для создания более комфортных условий, в указанной квартире была осуществлена перепланировка в виде возведения перегородки, разделяющей жилую комнату фактически на две части, а между коридором и жилой комнатой был демонтирован дверной блок. В результате указанной перепланировки изменилась общая площадь жилого помещения с 30,4 кв.м до 29,9 кв.м и жилой с 19,0 кв.м до 16,9 кв.м, квартира стала состоять из двух жилых комнат площадью 8,9 кв.м и 8,0 кв.м. Пго мнению истца, произведенная перепланировка квартиры не влечет нарушения прочности и устойчивости несущих конструкций, нарушения противопожарных и иных требований, а также не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в доме лиц. Имея намерения приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации, истец обратилась в отдел приватизации Администрации муниципального образования «Город Н. М. области». На обращение истца было отказано в устной форме с мотивировкой на то, что приватизация данного помещения невозможна по причине наличия незаконной перепланировки, которая не может быть легализована после ее производства и разъяснили ее право обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд, поскольку в муниципальном образовании отсутствует комиссия по согласованию перепланировки после ее производства. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ч. 5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. В соответствии с ч. 6 ст. 26 ЖК РФ предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно положениям ст. 11 названного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. Принимая во внимание то обстоятельство, что перепланировка была связана с распределением площади внутри самой квартиры и при ее производстве не были затронуты несущие конструкции здания, а также не было допущено каких - либо нарушений строительных норм и правил, что истец готова подтвердить путем проведения судебной экспертизы, полагаю, что спорная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии на основании решения суда. Вместе с тем, зарегистрированный в указанном жилом помещении сын истца- Дмитриев К.П., не имеет намерения участвовать в приватизации и намерен отказаться от своего права в пользу истца, что намерен подтвердить в судебном заседании. Ранее участия в приватизации истец не принимала. Истец просила суд сохранить однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, признать за Дмитриевой Г. В. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в порядке приватизации. В случае удовлетворения иска, указать в решении суда, что оно является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения технической инвентаризации, государственного кадастра недвижимости относительно характеристик спорной квартиры, а также основанием для государственной регистрации права собственности истца на нее в Управлении федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по М. <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования и просила суд сохранить двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес> общей площадью 30,0 кв.м, в том числе жилой - 16.9 кв.м в перепланированном состоянии, признать за Дмитриевой Г. В. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 30,0 кв.м, в том числе жилой - 16,9 кв.м, расположенную по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование уточненных исковых требований истец указывает на то, что в ходе проведения по делу судебной строительно-технической экспертизы экспертом было отмечено, что согласно Техническому паспорту, выданному Ногинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» от 08.02.1991г. квартира состояла из следующих помещений: поз. 1 - жилая комната общей площадью 19.0 кв.м: поз. 2 - кухня общей площадью 5,6 кв.м; поз. 3 - санузел общей площадью 3.0 кв.м; поз. 4 - коридор общей площадью 2,8 кв. м. Итого, площадь всех частей здания комнат и помещений вспомогательного пользования) составляла 30,4 кв.м, общая площадь жилого помещения квартиры составляет 30,4 кв.м, из них жилая - 19,0 кв.м, подсобная -11.4 кв.м. Между тем, на момент проведения экспертизы при инструментальном обмере экспертами установлено, что была произведена перепланировка помещений. Вместо одной жилой комнаты было образовано три самостоятельных объема: две жилых комнаты (поз. 1 и поз 2) и коридор (поз. 5). В результате произведенных работ квартира стала состоять из следующих помещений: поз. 1 - жилая комната общей площадью 9,2 кв.м; поз. 2 - кухня общей площадью 5,6 кв.м; поз. 3 - санузел общей площадью 3,0 кв.м; поз. 4 - прихожая общей площадью 2.8 кв.м; поз. 5 - коридор общей площадью 1,7 кв.м; поз. 6 - жилая комната общей площадью 7.7 кв.м. Итого: общая площадь квартиры составляет 30,0 кв.м, из них жилая - 16,9 кв.м. Расхождения в площадях связаны с проведенной перепланировкой и отделкой помещений. Таким образом, в результате произведенной перепланировки вместо одной жилой комнаты в квартире стало обустроено две, в связи с чем по своим строительно-техническим характеристикам она стала двухкомнатной. В представленном суду Заключении № эксперт пришел к выводу о том, что произведенная перепланировка, выполненная в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, соответствует действующим СНиП, СанПиН, нормам и правилам пожарной безопасности для жилых помещений и не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. При ответе на поставленный судом второй вопрос экспертизы эксперт пришел к выводу о том, что при перепланировке в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. основные конструктивные элементы многоквартирного дома, включая фундаменты, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции не затронуты. Выполненнаяперепланировка не повлияла на целостность несущих конструкций квартиры и здания в целом ине создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также эксперт пришел к выводу и о том, что при перепланировке в квартире по адресу: <адрес>. нет нарушений строительных норм и правил. Данные помещения в двухкомнатной квартире возможно сохранить в перепланированном состоянии и использовать по целевому назначению.

Представитель истца Дмитриевой Г.В.- Лукашова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом и уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» Романова Н.А. иск не признала, в обоснование возражений на иск пояснила, что как следует из искового заявления, Дмитриева Г.В. является нанимателем жилого помещения - однокомнатной муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30, 4 кв.м., из нее жилой -19,0 кв.м. В указанном жилом помещении кроме истца, зарегистрирован и проживает ее сын - Дмитриев К. П.. Указанные обстоятельства подтверждены договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-Н/15, а также выпиской из домовой книги. В процессе проживания, для создания более комфортных условий, в указанной квартире была осуществлена перепланировка в виде возведения перегородки, разделяющей жилую комнату фактически на две части, а между коридором и жилой комнатой был демонтирован дверной блок. В результате указанной перепланировки изменилась общая площадь жилого помещения с 30,4 кв.м, до 29,9 кв.м, и жилой с 19,0 кв.м, до 16, 9 кв.м., квартира стала состоять из двух жилых комнат площадью 8,9 кв.м, и 8,0 кв.м. Имея намерения приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации, истица обратилась в отдел приватизации администрации муниципального образования «Город Н. М. области». Истице в устной форме было отказано с мотивировкой на то, что приватизация данного жилого помещения невозможна по причине наличия незаконной перепланировки, которая не может быть легализована после ее производства. В соответствии с пп.1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений. В соответствии с п. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Истцом в материалы дела не представлены документы, подтверждающие обращение в органы местного самоуправления о проведении перепланировки. Таким образом, истицей произведена перепланировка вышеуказанного жилого помещения при отсутствии документа, являющегося основанием проведения перепланировки жилого помещения в соответствии с п. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ. На основании ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в жилом доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Истцом Дмитриевой Г.В. не представлено суду доказательств того, что выполненная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>, соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам, не превышает допустимые нормы нагрузки на перекрытия от вновь возведенных конструкций и т.п., не нарушает права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. В исковом заявлении истица просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>. В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано; в случаях, предусмотренных п.3 Положения о бесплатной приватизации, документ органов опеки и попечительства. Истица с письменным заявлением и необходимым пакетом документов в администрацию муниципального образования «Город Н. М. области» не обращалась. Таким образом, истицей не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. В соответствии с вышеизложенным, оснований для удовлетворения заявленных требований нет.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района М. <адрес>, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Ранее в материалы дела был представлен письменный отзыв на иск, согласно которого иск не признает, поскольку истцом не предпринималось надлежащих действий для получения разрешения на перепланировку жилого помещения, кроме того, истцом не представлено доказательств, что перепланировка проведена в соответствии с нормами действующего законодательства. При этом, в исковом заявлении истец не указывает в чем заключается нарушение ее прав.

Третье лицо Дмитриев К.П. в судебном заседании исковые требования истца поддержал, доводы истца не оспаривал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес> и ГУП МО «МОБТИ», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, возражений против иска не представили. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, представителя ответчика, исследовав заключение судебной строительно-технической экспертизы, письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

В соответствии с ч. 6 ст. 26 ЖК РФ предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно положениям ст. 11 названного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. №, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в М. <адрес> (утв. решением Малого С. МособлС. от 17.02.1993г. за №, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим С. народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом установлено, что Дмитриева Г. В. является нанимателем жилого помещения - однокомнатной муниципальной квартиры, расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м, из нее жилой - 19,0 кв.м. В указанном жилом помещении кроме истца также зарегистрирован и проживает ее сын - Дмитриев К. П.. Указанные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-Н/15 и выпиской из домовой книги. В процессе проживания, для создания более комфортных условий, в указанной квартире была осуществлена перепланировка в виде возведения перегородки, разделяющей жилую комнату фактически на две части, а между коридором и жилой комнатой был демонтирован дверной блок. В результате указанной перепланировки изменилась общая площадь жилого помещения с 30,4 кв.м до 29,9 кв.м и жилой с 19,0 кв.м до 16,9 кв.м, квартира стала состоять из двух жилых комнат площадью 8,9 кв.м и 8,0 кв.м. Произведенная перепланировка квартиры не влечет нарушения прочности и устойчивости несущих конструкций, нарушения противопожарных и иных требований, а также не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в доме лиц. Имея намерения приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации, истец обратилась в отдел приватизации Администрации муниципального образования «Город Н. М. области». На обращение истца было отказано в устной форме с мотивировкой на то, что приватизация данного помещения невозможна по причине наличия незаконной перепланировки, которая не может быть легализована после ее производства и разъяснили ее право обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд, поскольку в муниципальном образовании отсутствует комиссия по согласованию перепланировки после ее производства.

Вместе с тем, зарегистрированный в указанном жилом помещении сын истца - Дмитриев К.П., не имеет намерения участвовать в приватизации и намерен отказаться от своего права в пользу истца, что намерен подтвердить в судебном заседании. Ранее участия в приватизации истец не принимала.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы согласно Техническому паспорту, выданному Ногинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» от 08.02.1991г., квартира состоит из следующих помещений: поз. 1 - жилая комната общей площадью 19,0 кв. м; поз. 2 - кухня общей площадью 5,6 кв. м; поз. 3 - санузел общей площадью 3,0 кв. м; поз. 4 - коридор общей площадью 2.8 кв.м. Итого: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного пользования) составляет 30,4 кв.м, общая площадь жилого помещения квартиры составляет 30,4 кв.м, из них жилая -19,0 кв.м, подсобная - 11,4 кв.м. На момент проведения экспертизы при инструментальном обмере установлено, что была произведена перепланировка помещений. Вместо одной жилой комнаты было образовано три самостоятельных объема: две жилых комнаты (поз. 1 и поз 2) и коридор (поз. 5). В результате произведенных работ квартира состоит из следующих помещений: поз. 1 - жилая комната общей площадью 9,2 кв. м; поз. 2 - кухня общей площадью 5,6 кв. м; поз. 3 - санузел общей площадью 3,0 кв. м; поз. 4 - прихожая общей площадью 2,8 кв. м; поз. 5 - коридор общей площадью 1,7 кв. м; поз. 6 - жилая комната общей площадью 7,7 кв. м. Итого: общая площадь квартиры составляет 30,0 кв.м, из них жилая - 16,9 кв.м. Расхождения в площадях связаны с проведенной перепланировкой и отделкой помещений. Требования СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № п.3.1, 3.8, 3.9, 4.7, 5.1, 5.4, 5.8, 5.9, 5.10 соблюдаются. Жилые комнаты и кухня имеют естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания. Все помещения квартиры обеспечены искусственным освещением. Согласно п. 5.6 СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные габариты жилых и подсобных помещений квартиры определяются в зависимости от необходимого набора предметов мебели и оборудования, размещаемых с учетом требований эргономики. Произведенная перепланировка, выполненная в двухкомнатной квартире по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, соответствует действующим СНиП, СанПиН, нормам и правилам пожарной безопасности для жилых помещений и не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Предел огнестойкости межкомнатных перегородок не нормируется. Класс пожарной опасности межкомнатных шкафных, сборно-разборных и раздвижных перегородок не нормируется. Класс пожарной опасности других межкомнатных перегородок, в том числе с дверями, соответствует требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности. Вновь возведенные перегородки находятся в хорошем состоянии. Перепланировка в <адрес> расположенной в <адрес> г.Н. М. <адрес> не повлияла на целостность несущих конструкций квартиры и здания в целом. При перепланировке в двухкомнатной квартире по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, основные конструктивные элементы многоквартирного дома, включая фундаменты, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции не затронуты. Выполненная перепланировка не повлияла на целостность несущих конструкций квартиры и здания в целом и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При перепланировке в квартире по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, нет нарушений строительных норм и правил. Данные помещения двухкомнатной квартире возможно сохранить в перепланированном состоянии и использовать по целевому назначению. В случае сохранения жилого помещения с кадастровым номером 50:16:0000000:29933 в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации необходимо внести изменения в сведения ГКН относительно площади помещения (квартиры) указав 30,0 кв. м., вместо 30,4 кв. м.

Заключению экспертов суд доверяет, поскольку выводы эксперта последовательны, логичны, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, подтверждаются письменными доказательствами. Сведениями о какой-либо заинтересованности экспертов в исходе рассмотрения дела суд не располагает.

Таким образом, суд считает, что возможно сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Анализируя совокупность имеющихся доказательств, суд считает, что за истцом Дмитриевой Г.В. необходимо признать право собственности на жилое помещение- двухкомнатную квартиру общей площадью 30,0 кв.м, в том числе жилой - 16,9 кв.м, расположенную по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, в порядке приватизации. При этом суд принимает во внимание, что сын истца- Дмитриев К.П. отказался от участия в приватизации на указанное жилое помещение, а так же то обстоятельство, что ранее истец в приватизации участия не принимала.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Дмитриевой Г. В. к Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» и Администрации Ногинского муниципального района М. <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации заявлены законно и обоснованно, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дмитриевой Г. В. к Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» и Администрации Ногинского муниципального района М. <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Сохранить двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 30,0 кв.м, в том числе жилой - 16.9 кв.м в перепланированном состоянии.

Признать за Дмитриевой Г. В. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 30,0 кв.м, в том числе жилой - 16,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Дмитриевой Г. В. на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, а также основанием для внесения изменений в сведения ГКН относительно площади помещения (квартиры) указав 30,0 кв.м., вместо 30,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Ногинского городского суда

Московской области: А.И.Матета

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>