Решение по делу № 2-1928/2021 от 20.07.2021

дело № 2-1928/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2021 года                                Волгоград

Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:

председательствующего судьи                    Дрогалевой С.В.,

при секретаре судебного заседания                    Волошиной ФИО5.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Смирнову ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» (далее Банк) обратилось с иском к Смирнову ФИО6. в обоснование требований указав, 24 декабря 2020 года между банком и Смирновым ФИО6. заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в размере 1 960 000 рублей, под 9,89 % годовых, сроком на 240 месяцев, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 69,2 кв.м., кадастровый номер №, которая с момента перехода права собственности к заемщику признается находящимся в залоге. Банком надлежащим образом исполнены обязательства по кредитному договору, однако ответчик от принятых на себя обязательств уклонился. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору ответчиком, образовалась задолженность, которая по состоянию на 01 июля 2021 года составляет 2 023 552 рубля 43 копейки, из них 1 955 355 рублей 39 копеек – просроченная ссудная задолженность, 65 308 рублей 74 копейки – просроченные проценты, 1762 рубля 85 копеек – просроченные проценты на просроченную ссуду, 753 рубля 32 копейки – неустойка на просроченную ссуду, 372 рубля 13 копеек – неустойка на просроченные проценты. Банком в адрес ответчика направлено уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, которое ответчиком оставлено без удовлетворения. На основании изложенного, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит расторгнуть кредитный договор №, заключенный между Банком и Смирновым ФИО6 взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору в размере 2 023 552 рубля 43 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 317 рублей 76 копеек. Взыскать с ответчика в пользу Банка проценты за пользование кредитом по ставке 9,89% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 02 июля 2021 года по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчика в пользу Банка неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности, за каждый календарный день просрочки с 02 июля 2021 года по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 69,2 кв.м., кадастровый номер №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 450 000 рублей, принадлежащую Смирнову ФИО6

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Смирнов ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п.), либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательств.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, 24 декабря 2020 года между Банком и Смирновым ФИО6. заключен кредитный договор №, по условиям которого, банк предоставил ответчику кредит в размере 1 960 000 рублей, под 9,89 % годовых, сроком на 240 месяцев, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 69,2 кв.м., кадастровый номер №, которая с момента перехода права собственности к заемщику признается находящимся в залоге.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору перечислив денежные средства на счет ответчика, что подтверждается выпиской по счету от 24 декабря 2020 года.

В соответствии с условиями Кредитного договора, заемщик обязуется возвратить сумму полученного кредита и выплачивать проценты за пользование кредитом в размере и сроки, установленные договором.

Из материалов дела усматривается, что в нарушение условий кредитного договора заемщик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, не возвратив сумму кредита и проценты за пользование кредитом.

Истцом в адрес Смирнова ФИО6. направлялось требование об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору ответчиком, образовалась задолженность, которая по состоянию на 01 июля 2021 года составляет 2 023 552 рубля 43 копейки, из них 1 955 355 рублей 39 копеек – просроченная ссудная задолженность, 65 308 рублей 74 копейки – просроченные проценты, 1762 рубля 85 копеек – просроченные проценты на просроченную ссуду, 753 рубля 32 копейки – неустойка на просроченную ссуду, 372 рубля 13 копеек – неустойка на просроченные проценты.

Обоснованность и математическая точность указанного расчета проверена судом в ходе разбирательства по делу. Суд считает возможным принять представленный истцом расчет, поскольку он соответствует условиям кредитного договора, не опровергнут ответчиком, встречного расчета стороной ответчика представлено не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку в ходе разбирательства по делу нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения заемщиком условий кредитного договора, и наличия по нему задолженности в указанных объемах, то исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Смирнову ФИО6. о взыскании задолженности в размере 2 023 552 рубля 43 копейки подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно иска и доказательств в их обоснование суду не представил, фактически самоустранившись от реализации права на участие в судебном разбирательстве по гражданскому делу, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 68 ГПК РФ основывает свои выводы представленными истцом доказательствами.

В силу п. 1.2 Положения ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии со ст. 1 ФЗ «О банках и банковской деятельности» банк передает денежные средства на условиях платности, срочности, возвратности, а клиент банка осуществляет возврат полученных денежных средств в соответствии с условиями договора.

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 Гражданского кодекса РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

В этой связи установление факта нарушения прав истца по исполнению договора займа является основанием для взыскания с ответчика процентов по договору по дату фактического погашения основной задолженности.

Принимая во внимание вышеизложенное и не усматривая в действиях истца (кредитора) злоупотребления предоставленным ему законом и договором правом, суд находит подлежащим взысканию с ответчика Смирнова ФИО6 в пользу ПАО «Совкомбанк» процентов за пользование кредитом, по ставке 9,89% годовых, начисленных на остаток задолженности по кредиту, начиная с 02 июля 2021 года по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п. 6.2 Общих условий предоставления кредитов в ПАО «Совкомбанк» на приобретение недвижимости на первичном рынке, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом по договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения Договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

При заключении кредитного договора, ответчик своей подписью подтвердил, что полностью соглашается с Общими условиями договора, устанавливающими ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий кредитного договора.

Разрешая спор в данной части, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Банка в части взыскания неустойки размере Ключевой ставки Банка России на день заключения Договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, с 02 июля 2021 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заемщиком в залог кредитору передано приобретаемое жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 69,2 кв.м., кадастровый номер №, что подтверждается п. 17,18 Кредитного договора.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 18 августа 2021 года, квартира, расположенная по адресу: Волгоград<адрес>, площадью 69,2 кв.м., кадастровый номер № принадлежит на праве собственности Смирнову ФИО6

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 54 п.п. 4 п.2 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчете оценщика.

В соответствии с п. 19 кредитного договора, стороны пришли к соглашению об установлении залоговой стоимости квартиры в размере 2450000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд находит требование Банка об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 69,2 кв.м., кадастровый номер №, путем реализации с публичных торгов, подлежащим удовлетворению.

При этом определив начальную продажную цену предмета залога, согласованную сторонами в кредитном договоре, в размере 2 450 000 рублей.

В силу ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые заимодавец не отвечает, заимодавец вправе требовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Общих условий предоставления кредитов в ПАО «Совкомбанк» на приобретение недвижимости на первичном рынке, Банк вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор в случае невыполнения заемщиком обязанности, установленной 5.1.3, 5.1.4.

Поскольку заемщик Смирнов ФИО6. прекратил исполнение обязательств по кредитному договору, что суд рассматривает, как существенное нарушение условий договора, и поскольку сумма задолженности взыскивается в судебном порядке, суд считает необходимым расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Смирновым ФИО6 24 декабря 2020 года.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, при подаче искового ПАО «Совкомбанк» была уплачена государственная пошлина в размере 24 317 рублей 76 копеек, что подтверждается платежным поручением № 49 от 06 июля 2021 года, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в заявленном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Смирнову ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Взыскать со Смирнова ФИО6 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 24 декабря 2020 года в размере 2 023 552 рубля 43 копейки, из которых 1 955 355 рублей 39 копеек – просроченная ссудная задолженность, 65 308 рублей 74 копейки – просроченные проценты, 1762 рубля 85 копеек – просроченные проценты на просроченную ссуду, 753 рубля 32 копейки – неустойка на просроченную ссуду, 372 рубля 13 копеек – неустойка на просроченные проценты, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 317 рублей 76 копеек.

Взыскать со Смирнова ФИО6 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 9,89% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 02 июля 2021 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать со Смирнова ФИО6 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности, за каждый календарный день просрочки с 02 июля 2021 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, принадлежащую Смирнову ФИО6, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 69,2 кв.м., кадастровый номер №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 450 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен 18 октября 2021 года.

Председательствующий:                        С.В. Дрогалева