Решение по делу № 2-541/2017 от 31.10.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

    Солнечный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующему за себя и в интересах ФИО2 об изменении порядка начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, действующему за себя и в интересах ФИО2 об изменении порядка начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, мотивируя тем, что он и ответчик являются собственниками по ? доли жилого помещения – квартиры по адресу <адрес>»в», <адрес>. В квартире зарегистрированы ФИО4 и его несовершеннолетний сын ФИО2, 2014г.<адрес> уклоняется от участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг.

    В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив суду, что он разговаривал с ответчиком, который пояснил, что у него нет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в спорном жилом помещении, он все оплатил. Он полагал, что ответчик будет проживать в квартире и оплачивать коммунальные услуги добросовестно. До племянника в этой квартире проживал его отец и задолженности никогда не было. Ему стало известно, что ответчик уехал в <адрес>. Он обратился в <данные изъяты>» и узнал о наличии задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. После этого он принял решение обратиться в суд с данным иском, поскольку является пенсионером, не работает и ему одному тяжело материально нести бремя содержания за жилье и коммунальные услуги.. В квартире имеются приборы учета холодной и горячей воды, газа. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    Ответчик ФИО4 действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен по последнему месту жительства. Направленная в адрес ответчика судебная повестка, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд считает судебную повестку, направленную в адрес ответчика доставленную и, руководствуясь положениями главы 10 ГПК РФ, статьей 116,118,119,167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ответчика <данные изъяты> 1» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представители третьего лица <данные изъяты>» ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица <данные изъяты>» ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем в деле имеется заявление и письменный отзыв.

Из письменного отзыва на иск следует, что с иском не согласны, поскольку согласно ч. 1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами и соглашением сторон. Согласно ч. 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Все потребление электроэнергии лиц, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> в <адрес> учитывается прибором учета. При таких обстоятельствах, определить объем потребленной электроэнергии каждого проживающего не представляется возможным, в связи с чем просит в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица <адрес> в <адрес>», <адрес>» в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

    Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.    

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник несет бремя содержания данного помещения.

    В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Установлено, что собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>»в», <адрес>, площадью 44,0 кв. м являются ФИО3 и ФИО4 (вид права – общая долевая собственность по ? доли каждого собственника).

Согласно справки, выданной паспортистом <адрес> « от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес>»в»-59 в <адрес> зарегистрированы ФИО4, 1979 г.р. и его несовершеннолетний сын ФИО2, 2014 года рождения.

    Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4. с несовершеннолетним сыном ФИО9, 2014 года рождения. Однако фактически ответчик в настоящее время в квартире не проживает.

Оплату за жилье и коммунальные услуги производит истец ФИО3 в полном объеме, ответчик ФИО4, являясь участником совместной долевой собственности, не несет бремя по его содержанию.

<адрес> жилого помещения по адресу <адрес>»в», <адрес>, составляет 44,0 кв. м, следовательно оплата за жилое помещение должна быть разделена между двумя собственниками, из расчета 22,0 кв.м на каждого.

Плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловая энергия (нагрев воды), осуществляет ФИО4, исходя из ежемесячных показаний приборов учета.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что между сторонами не достигнуто соглашение об оплате за жилье и коммунальные услуги, по содержанию и ремонту жилья, принимая во внимание, что неисполнением указанных обязанностей ответчиком нарушаются права истца, суд, в соответствии со статьей 210 ГК РФ и применительно к положениям статей 153, 155, 156 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении требования истца о разделении оплаты по коммунальным платежам между собственниками жилого помещения и предоставлении отдельных платежных документов, исходя из приходящихся на них доли, которые признаются равными, общей площади спорного жилого помещения и по каждому в отдельности.

Выводы суда в части предоставления отдельных платежных документов ФИО3 и ФИО10 подлежат исполнению для лиц, предоставляющих коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (для третьих лиц).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к ФИО4 действующему за себя и в интересах ФИО2 об изменении порядка начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес> следующим образом:

ФИО3 осуществляет плату за содержание и ремонт жилья, отопление, капитальный ремонт из расчета 22,0 кв.м. общей площади жилого помещения, за себя;

ФИО4 осуществляет плату за содержание и ремонт жилья, отопление, капитальный ремонт из расчета 22,0 кв.м. общей площади жилого помещения, за себя и несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения

ФИО4 осуществляет плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, канализация, тепловая энергия, исходя из ежемесячных показаний приборов учета.

Настоящее решение является для лиц, предоставляющих коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, основанием для предоставления отдельного платежного документа ФИО3 и ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Солнечный райсуд.

Судья                                       ФИО12

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.