Решение по делу № 2-154/2021 от 09.04.2021

35RS0004-01-2021-000390-56    Гр. дело № 2-154/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 мая 2021 года    г. Белозерск

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи    Толошинова П.С.,

при секретаре    Сазоновой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлевой А.П. к администрации муниципального образования «Город Белозерск» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

30.12.2004 не оставив завещания, умер П. – отец истца Яковлевой А.П.

При жизни П. принадлежала квартира с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности П. на указанную квартиру в установленном порядке зарегистрировано не было.

Яковлева А.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Белозерск» о признании права собственности на указанную квартиру.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец совместно с отцом проживала в указанной квартире, после смерти П. истец фактически приняла наследство в виде спорной квартиры. Истец является наследником первой очереди, других наследников не имеется. Яковлева А.П. в установленные сроки обратилась с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство, но оформить наследство не представилось возможным, в связи отсутствием правоустанавливающих документов на спорную квартиру. Истец с 2004 года (со дня смерти П.) несет бремя содержания спорной квартиры. Претензий от третьих лиц не поступало.

Со ссылкой на ст. 234 ГК РФ истец просила признать за ней право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании представитель истца Яковлевой А.П. по доверенности – Михайлова И.Н. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что правоустанавливающих документов у истца на указанную квартиру не имеется, после смерти отца с 2004 года Яковлева А.П. единолично пользуется, распоряжается и владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Город Белозерск» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск указал, что спорное жилое помещение не является собственностью муниципального образования «Город Белозерск», по договору от 26.11.1992 было передано в собственность В. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Свидетели К. и И. суду пояснили, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала отцу истца – П. После его смерти в 2004 году Яковлева А.П. единолично пользовалась квартирой, распоряжалась ею, осуществляла ее текущий ремонт, оплачивала жилищно-коммунальные услуги.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно Постановлению Белозерского городского самоуправления от 25.09.1996 № жилищной комиссией утверждено решение об обмене жилых помещений. П. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м (л.д. 17).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Как установлено в судебном заседании, начиная с 2004 года, истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорный квартирой как своей собственной. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей, представленными суду квитанциями об оплате коммунальных услуг, кассовыми чеками о приобретении дров для отопления спорной квартиры, о приобретении стройматериалов для ее ремонта, выпиской из лицевого счета.

Учитывая позицию ответчика, фактически признавшего иск, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Яковлевой А.П..

Признать за Яковлевой А.П. право собственности (в порядке приобретательной давности) на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца.

Судья П.С. Толошинов

Верно. Судья     П.С. Толошинов