Решение по делу № 2-1565/2020 от 19.03.2020

Дело № 2-1565/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2020 года Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Сотниковой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шведко Александра Винальевича, ООО «Профит» к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Шведко А.В., ООО «Профит» обратились в Советский районный суд г.Н.Новгорода с административным иском к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области, с требованиями:

- Признать незаконным отказ Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, изложенный в письме №... от (дата)., в предоставлении в собственность Общества с ограниченной ответственностью «Профит» и Шведко Александра Винальевича земельного участка с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: ....

- Возложить на Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обязанность в течении 10 рабочих дней после вступления решения суда в законную силу подготовить и направить в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Профит» и Шведко Александра Винальевича проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: ..., с расчетом выкупной стоимости:

- на часть земельного участка, площадью 259,0 кв.м., принадлежащего Шведко А.В. исходя из 2,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка (пп. «а», «б» п. 4 Постановления).

- на часть земельного участка, площадью 481,00 кв.м., принадлежащего ООО «Профит» исходя из 40 процентов от кадастровой стоимости земельного участка (абз. 2 пп. «а» п. 42 Постановления).

Определением судьи Советского районного суда г.Н.Новгорода Ежова Д.С. от (дата) постановлено перейти к рассмотрению административного искового заявления Шведко А.В., ООО «Профит» к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области, по правилам гражданского судопроизводства.

В ходе рассмотрения дела истцы Шведко А.В., ООО «Профит» (в лице представителя по доверенностям Тактарова И.Г.), уточнили исковые требования, предъявленные к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области, просят суд:

1. Признать незаконным действие Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области по возврату документов и отказу, изложенном в письме №... от (дата)., в предоставлении в собственность Общества с ограниченной ответственностью «Профит» и Шведко Александра Винальевича земельного участка с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: ....

2. Возложить на Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обязанность в течении 10 рабочих дней после вступления решения суда в законную силу подготовить и направить в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Профит» и Шведко Александра Винальевича проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №... расположенном по адресу: ..., с расчетом выкупной стоимости:

- на часть земельного участка, площадью 259,0 кв.м., принадлежащего Шведко А.В. исходя из 2,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка (пп. «а», «б» п. 4 Постановления).

- на часть земельного участка, площадью 481,00 кв.м., принадлежащего ООО «Профит» исходя из 40 процентов от кадастровой стоимости земельного участка (абз. 2 пп. «а» п. 42 Постановления).

Исковые требования мотивированы следующим.

Истцам на праве собственности принадлежит объект недвижимости: нежилое здание, наименование: Склад, кадастровый №..., общая площадь 772,2 кв.м., расположенный по адресу: ....

Указанное Здание включает в себя 3 нежилых помещения:

- помещение №..., с кадастровым №..., общей площадью 146,70 кв.м., принадлежащее на праве собственности ООО «Профит», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №... от (дата)

- помещение №..., с кадастровым №..., общей площадью 487,50 кв.м., принадлежащее на праве собственности ООО «Профит», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №... от (дата).

- помещение №..., с кадастровым №..., общей площадью 138,00 кв.м., принадлежащее на праве собственности Шведко А.В., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от (дата)

Факт нахождения Помещений П1, П2, П3 в вышеуказанном Здании подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата). №....

Согласно Техническому плану здания от (дата), здание с кадастровым номером №... расположено в границах двух земельных участков с кадастровыми номерами:

- №..., общей площадью 196 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для размещения складских помещений, местонахождение земельного участка: ...;

- №..., общая площадь 740,00 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для размещения складских помещений, местонахождение земельного участка: ....

Земельный участок с кадастровым номером №... принадлежит ООО «Профит» на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от (дата).

Земельный участок с кадастровым номером №... предоставлен ООО «Профит» и Шведко А.В. в аренду сроком до (дата). на основании договора аренды земельного участка №...г от (дата)

Реализуя исключительное право на приобретение спорного земельного участка (кад. номер №...) в собственность, закрепленное в статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, Истцы обратились в Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий Заявителям на праве собственности.

Ответчик в своем письме №... от (дата). вернул Заявителям документы без рассмотрения, мотивируя тем, что нахождение здания с кадастровым номером №... полностью или частично за границами земельного участка в соответствии с подпунктом 8 пункта 6 статьи 7.1 Закона Нижегородской области от 13.12.2005г. № 192-з «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» является основанием для отказа в предоставлении земельного участка в частную собственность.

С данным решением уполномоченного органа Истцы не согласны, считают, что оно подлежит отмене, поскольку основано на неправильном толковании норм материального права.

В судебном заседании при рассмотрении дела по существу представитель истцов (по доверенностям) Тактаров И.Г. поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области в судебное заседание не явился. О судебном заседании ответчик извещен надлежащим образом. В деле имеются почтовые уведомления, подтверждающие факт получения судебных повесток. Исковое заявление получено ответчиком (дата), о чем в деле имеется сопроводительное письмо с отметкой о его получении адресатом.

Поступившие в дело возражения на административное исковое заявление по делу №... не имеют отношения к настоящему делу.

С учетом мнения представителя истцов дело рассмотрено при указанной явке, по имеющимся в деле доказательствам, с вынесением заочного решения.

Выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцам на праве собственности принадлежит объект недвижимости: нежилое здание, наименование: Склад, кадастровый номер: №..., общая площадь 772,2 кв.м., расположенный по адресу: ....

Указанное Здание включает в себя 3 нежилых помещения:

- помещение №..., с кадастровым №..., общей площадью 146,70 кв.м., принадлежащее на праве собственности ООО «Профит», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №... от (дата)

- помещение №..., с кадастровым №..., общей площадью 487,50 кв.м., принадлежащее на праве собственности ООО «Профит», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №... от (дата).

- помещение №..., с кадастровым №..., общей площадью 138,00 кв.м., принадлежащее на праве собственности Шведко А.В., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от (дата)

Факт нахождения Помещений П1, П2, П3 в вышеуказанном Здании подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата). №....

Согласно Техническому плану здания от (дата), здание с кадастровым номером №... расположено в границах двух земельных участков с кадастровыми номерами:

- №..., общей площадью 196 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для размещения складских помещений, местонахождение земельного участка: ...;

- №..., общая площадь 740,00 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для размещения складских помещений, местонахождение земельного участка: ....

Земельный участок с кадастровым номером №... принадлежит ООО «Профит» на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от (дата).

Земельный участок с кадастровым номером №... предоставлен ООО «Профит» и Шведко А.В. в аренду сроком до (дата). на основании договора аренды земельного участка №... от (дата)

Реализуя исключительное право на приобретение спорного земельного участка (кад. номер №...101) в собственность, закрепленное в статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, Истцы обратились в Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий Заявителям на праве собственности.

Ответчик в своем письме №... от (дата). вернул Заявителям документы без рассмотрения, мотивируя тем, что нахождение здания с кадастровым номером №... полностью или частично за границами земельного участка в соответствии с подпунктом 8 пункта 6 статьи 7.1 Закона Нижегородской области от 13.12.2005г. № 192-з «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» является основанием для отказа в предоставлении земельного участка в частную собственность.

Однако, решение уполномоченного органа вынесено без учета следующего.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В силу статьи 10.1 ЗК РФ полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Кодексом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от (дата) № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Согласно статье 4 Закона Нижегородской области от 13.12.2005 № 192-З «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» уполномоченный Правительством Нижегородской области орган по управлению и распоряжению земельными ресурсами на территории Нижегородской области принимает решения, в частности, о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, а также (в случаях, предусмотренных законодательством Нижегородской области) государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Нижегородской области, в пределах компетенции, определенной Правительством Нижегородской области.

В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Нижегородской области от 10.02.2006 № 31 «О мерах по реализации Закона Нижегородской области от 13.12.2005 № 192-З «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными ресурсами на территории Нижегородской области является Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области.

В пункте 1 статьи 39.6 ЗК РФ установлено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Перечень правовых оснований предоставления в аренду земельных участков без торгов установлен пунктом 2 названной статьи. Данный перечень является исчерпывающим.

В силу подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ одним из таких оснований является заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании пункта 5 статьи 39.17 ЗК РФ в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Проекты договоров и решения, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 5 настоящей статьи, выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка (пункт 6 статьи 39.17 ЗК РФ).

Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлены статьей 39.16 ЗК РФ.

Частью 3 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлено, что собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При этом действующее законодательство содержит принцип единства судьбы земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

Имеющимися в материалах дела, копиями: свидетельства о государственной регистрации права №... от (дата) (нежилое помещение №..., площадь 487,5 кв.м.), свидетельства о государственной регистрации права №... от (дата) (нежилое помещение №..., площадь 146,7 кв.м.), выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата). (нежилое помещение №..., площадь 138 кв.м), выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) (нежилое здание, площадь 772,2 кв.м), подтверждается, что Истцы являются единственными собственниками здания с кадастровым номером №..., расположенного в границах испрашиваемого земельного участка, таким образом обладают исключительным правом на приобретение в собственность этого земельного участка.

При этом указанное здание расположено в границах двух земельных участков, что подтверждается копией технического плана здания от 03.12.2019г., также имеющегося в материалах дела.

Вместе с тем ст. 39.16 ЗК РФ не содержит прямого запрета на предоставление земельного участка, находящегося под частью здания.

В свою очередь Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) допускает расположение одного здания на нескольких земельных участках.

Так, согласно пункту 8 части 4 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся в том числе кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение).

Следовательно, если здание расположено на нескольких земельных участках, в реестр объектов недвижимости вносятся кадастровые номера всех земельных участков, на которых здание расположено.

Поскольку возможность расположения здания на нескольких земельных участках действующим законодательством не запрещена, предоставление земельного участка, расположенного под частью здания, также возможна.

При этом иное толкование пункта 1 ст. 39.20 ЗК РФ противоречит основному принципу земельного законодательства, установленному пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ - принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества.

Расположение принадлежащего Истцам здания на смежных участках в рассматриваемом случае не нарушает прав и законных интересов каких-либо лиц, поскольку смежный земельный участок с кадастровым номером №... принадлежит одному из Истцов (ООО «Профит») на праве собственности. Иное Ответчиком не доказано.

С учетом вышеизложенного ссылка на то, что границы здания частично расположены за пределами границ испрашиваемого земельного участка, является несостоятельной, как не отвечающая требованиям п. 8 ч. 6 ст. 7.1 Закона Нижегородской области № 192-З.

Вместе с тем в качестве дополнительного аргумента, возврат документов без исполнения был обусловлен пунктом 3 статьи 39.17 ЗК РФ, согласно которому в течение десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган возвращает это заявление заявителю, если оно не соответствует положениям пункта 1 настоящей статьи, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предоставляемые в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи. При этом уполномоченным органом должны быть указаны причины возврата заявления о предоставлении земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 39.17 ЗК РФ в заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указываются:

1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

4) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса оснований;

5) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;

6) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

7) цель использования земельного участка;

8) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;

9) реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;

10) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

Исчерпывающий перечень документов, прилагаемых к заявлению установлен подпунктами 1 и 4 - 6 пункта 2 статьи 39.15 ЗК РФ, Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 (ред. от (дата)) «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» а также Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 18 июля 2006 года № 545 «Об утверждении типовых форм документов».

В рассматриваемом случае такими документами являются:

- документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРН;

- документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН;

- сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров;

- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель заявителя;

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- согласие на обработку персональных данных.

Запрашиваемая документация была направлена в качестве приложений к заявлению о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа город Нижний Новгород, или земельного участка, находящегося в собственности Нижегородской области, на котором расположены здания, сооружения от (дата). (вх.№... от (дата).),

Таким образом, при рассмотрении заявления Истца, ссылка Ответчика на пункт 3 статьи 39.17 ЗК РФ является необоснованной.

Порядок определения выкупной цены на земельные участки закреплен в Постановлении Нижегородской области от 06.07.2015г. № 419 «Об утверждении Правил определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов».

На день обращения подпункты «а» и «б» п. 4 Постановления были изложены в следующей редакции: «цена земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере 2,5% кадастровой стоимости земельного участка при продаже лицам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, находящихся у них на праве аренды, если в период с (дата). до (дата) в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного бессрочного на право аренды».

Распоряжением главы местного самоуправления города Нижнего Новгорода от (дата) №... (марка обезличена) был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок – площадью 1,727 га, совместно с (марка обезличена) без выделения долей в натуре.

В соответствии с Распоряжением Министерства имущественных отношений Нижегородской области от (дата) №... «Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия «(марка обезличена)» было приватизировано путем преобразования в (марка обезличена)

Пунктом 2 вышеуказанного Распоряжения был утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса (марка обезличена) В раздел Основные средства п. 1 вошел земельный участок, предоставленный в бессрочное пользование.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от (дата) № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» - юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков до (дата).

(дата) (марка обезличена) обратилось в Министерство государственного имущества и земельных участков с заявлением о переоформлении права бессрочного пользования земельным участком на право аренды, путем присоединения к договору аренды земельного участка №... от (дата). (письмо от (дата). №... вх. №... от (дата)

(дата). обратилось в Министерство государственного имущества и земельных участков с заявлением об отказе от права бессрочного пользования земельным участком (Письмо от (дата). №... вх. №... от (дата).).

На основании вышеуказанных обращений (марка обезличена) право бессрочного пользования на земельный участок было переоформлено на право аренды, путем присоединения (марка обезличена) к договору аренды земельного участка №...г от (дата)

Согласно договору купли-продажи №... от (дата)., заключенного между (марка обезличена) и Шведко А.В. последним было приобретено в собственность нежилое помещение пом. №..., кадастровый №....

В соответствии с Соглашением от (дата). о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №...г от (дата)., заключенным между (марка обезличена) и Шведко А.В., к последнему в полном объеме перешли права и обязанности (марка обезличена) по вышеуказанному договору аренды земельного участка.

Совокупность вышеприведенных обстоятельств, а также имеющихся документов, подтверждает факт переоформления в период с (дата). по (дата). права бессрочного пользования на право аренды части земельного участка, принадлежащего Шведко А.В.

Вместе с тем согласно п.2 Соглашения об урегулировании взаимоотношений при реализации права собственности на объекты недвижимого имущества от 19.12.2019г., подписанного Истцами, ООО «Профит» принадлежит часть земельного участка площадью 481 кв.м, а Шведко А.В. принадлежит часть земельного участка площадью 259 кв.м.

На основании изложенного, выкупная цена на Земельный участок должна была определяться следующим образом:

- на часть земельного участка, площадью 259,0 кв.м., принадлежащего Шведко А.В. исходя из 2,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка (пп. «а», «б» п. 4 Постановления).

- на часть земельного участка, площадью 481,00 кв.м., принадлежащего ООО «Профит» исходя из 40 процентов от кадастровой стоимости земельного участка (абз. 2 пп. «а» п. 42 Постановления).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным решение Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области по возврату документов и отказу, изложенном в письме №... от (дата)., в предоставлении в собственность Общества с ограниченной ответственностью «Профит» и Шведко Александра Винальевича земельного участка с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: ....

Возложить на Министерство имущественных и земельных отношений ... обязанность в течении 10 рабочих дней после вступления решения суда в законную силу подготовить и направить в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Профит» и Шведко Александра Винальевича проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: ..., с расчетом выкупной стоимости:

- на часть земельного участка, площадью 259,0 кв.м., принадлежащего Шведко А.В. исходя из 2,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка (пп. «а», «б» п. 4 Постановления).

- на часть земельного участка, площадью 481,00 кв.м., принадлежащего ООО «Профит» исходя из 40 процентов от кадастровой стоимости земельного участка (абз. 2 пп. «а» п. 42 Постановления).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья С.С.Толмачева

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)