Решение по делу № 2-2879/2017 от 10.05.2017

Дело №2-2879/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи С.Н. Пчелинцевой, при секретаре судебного заседания Филиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Т.Н. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Козлова Т.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> При указанном домовладении имеется земельный участок общей площадью 1446 кв. м.

В ДД.ММ.ГГГГ году Козлова Т.Н. обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального р-на МО с заявлением о согласовании и утверждении схемы расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., при домовладении по адресу: <адрес> в чем ей было отказано письмом №-гр. от ДД.ММ.ГГГГ.

Козлова Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

В судебное заседание истица Козлова Т.Н. не явилась, её представитель Солнцева Е.Н., действующая на основании доверенности №Д-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ явилась, исковые требования истицы поддержала, суду пояснила, что Козлова Т.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> МО ФИО6, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указала, что при данном домовладении имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который в настоящее время находится в пользовании истицы. Также пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году Козлова Т.Н. обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального р-на МО с заявлением о предварительном согласовании предоставления ей в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка, предоставив на утверждение и согласование схему расположения испрашиваемого ею земельного участка изначально площадью <данные изъяты> кв.м., при домовладении по адресу: <адрес>, в границах обозначенных на схеме, содержащую геодезическую привязку описания местоположения границ, в том числе координаты поворотных точек и горизонтальные проложения, отображающие фактически занимаемую территорию, согласованную в установленном порядке со всеми смежными землепользователями, что удостоверяет отсутствие споров по границам оформляемого землеотвода. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Козловой Т.Н. Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района МО был направлен ответ, выраженный в письме №-гр, которым ей было отказано в согласовании схемы по причине того, что площадь испрашиваемого земельного участка превышает норму предоставления земельных участков. С данным отказом истица не согласна, поскольку нарушаются её законные права на приобретение в собственность земельного участка. Указала, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий истице уже был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ г.г. её правопредшественнику Кайнихину В.И., под застройку жилого дома и является сложившимся землепользованием, что подтверждается Решением народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, материалами технической инвентаризации домовладения, следовательно, норма предоставления земельных участков, установленная Решением Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-М3 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства» в данном случае не применима. Администрация Сергиево-Посадского района, отказывая истице в согласовании схемы расположения земельного участка, фактически отказывает в предоставлении в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Козлова Т.Н. приобрела жилой дом, расположенный на испрашиваемом ею земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> МО ФИО6, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ. Исходных документов об отводе спорного участка за давностью лет у истицы не сохранилось. В ДД.ММ.ГГГГ году по заданию Козловой Т.Н. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству был утвержден план границ земельного участка по сложившему землепользовании площадью <данные изъяты> кв.м., при принадлежащем ей домовладении по адресу: <адрес>, что подтверждается схематическим чертежом данного земельного участка, описанием смежеств и соответствующими резолюциями на плане границ. Таким образом, на протяжении длительного времени истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком при принадлежащем ей домовладении. В настоящее время границы данного земельного участка установлены в результате выполнения кадастровых работ на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженерном Федюкиным С.А., уточненная площадь участка в результате кадастровых работ составила <данные изъяты> кв.м., что соответствует материалам межевания, плану границ, составленному более 15 лет при инвентаризации домовладения в ДД.ММ.ГГГГ., акт согласования границ подписан смежным землепользователем Карповой Е.В. (адрес домовладения: <адрес>), что свидетельствует об отсутствии споров по границам. Считает, что истица имеет право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. при принадлежащем ей домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, в чем ей необоснованно отказано, в связи с чем она вынуждена обратится в суд. Просит установить факт постоянного (бессрочного) пользования Козловой Т.Н. земельным участком, общей площадью 1446 кв. м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, находящимся по адресу: <адрес> признать за Козловой Т.Н. в порядке бесплатной приватизации право собственности на указанный земельный участок.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, по доверенности - Носов С.Б., в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований истицы возражал, поддерживая отказ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района.

Третье лицо - Карпова Е.В. смежный землепользователь Козловой Т.Н. по домовладению по адресу: <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, судебной повесткой, представила в суд ходатайство, из которого следует, что требования Козловой Т.Н., она поддерживает, с местоположением границ, а также площадью земельного участка, оформляемого истицей, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории и межевого плана она согласна, просит рассматривать дело без её участия и удовлетворить заявленные исковые требования истицы в полном объеме, суду доверяет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика - Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Обратившись в суд, Козлова Т.Н. просит установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, общей площадью <данные изъяты>. м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, находящимся по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как пояснила представитель истицы в судебном заседании, земельный участок на котором расположен принадлежащий истице жилой дом, уже был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ.г. Кайнихину В.И., под застройку жилого дома и является сложившимся землепользованием, что подтверждается Решением народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, материалами технической инвентаризации домовладения, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Сергиево-Посадского района МО ФИО6, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, исходных документов об отводе спорного участка за давностью лет у истицы не сохранилось. В ДД.ММ.ГГГГ году по заданию Козловой Т.Н. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству был утвержден план границ земельного участка по сложившему землепользовании площадью 1435 кв.м., при принадлежащем ей домовладении по адресу: <адрес> что подтверждается схематическим чертежом данного земельного участка, описанием смежеств и соответствующими резолюциями на плане границ.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов, производится в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружен находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружение; необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник (в ред. Федерального законаот 23.06.2014 N 171-ФЗ).

Судом установлено, что истица владеет земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м с ДД.ММ.ГГГГ года, границы земельного участка были уточнены при межевании, площадь участка составила <данные изъяты> кв. м., споров по границам со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования границ. На земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истице.

С учетом изложенного, суд считает, что имеются законные основания для установления факта владения Козловой Т.Н. земельным участком площадью 1446 кв. м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>.

Истицей заявлено требование о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что Козлова Т.Н. приобрела жилой дом, расположенный на испрашиваемом ею земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Сергиево-Посадского района МО ФИО6, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ.

В связи с этим у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований Козловой Т.Н. в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», ст. ст. 35, 59, 64 ЗК РФ, ст. ст. 194-199, 264 -268 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Козловой Т.Н. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации удовлетворить.

Установить факт постоянного (бессрочного) пользования Козловой Т.Н. земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв. м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, находящимся по адресу: <адрес>

Признать за Козловой Т.Н. в порядке бесплатной приватизации право собственности на земельный участок, общей площадью 1446 кв. м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес> границах со следующими геодезическими данными:

Номера точек	X, м.	Y, м.	Длины линий,м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд МО.

Судья подпись С.Н. Пчелинцева

Решение изготовлено в окончательной форме 03 июля 2017 года.

Судья подпись С.Н. Пчелинцева