Решение по делу № 2-3674/2024 (2-14216/2023;) от 16.10.2023

Дело № 2-3674/2024                        5 марта 2024 года

78RS0019-01-2023-013756-24

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Дмитриевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «26 Корпус» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «26 Корпус» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищные услуги, предоставленные по адресу: <адрес>, капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по июнь 2023 года в общей сумме 58 600 рублей 44 копейки, пени в сумме 16 715 рублей 66 копеек, судебных расходов по уплате госпошлины за подачу заявления о вынесении судебного приказа, почтовых расходов, в том числе, за подачу заявления о вынесении судебного приказа.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 5 марта 2024 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, ввиду чего спор разрешен в его отсутствие на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/59 доли нежилого помещения №-Н, расположенного по адресу: <адрес>

Обслуживание и управление домом <адрес> осуществляет ТСЖ «26 Корпус».

Из расчета истца следует, что в период с ноября 2020 года по июнь 2023 года ответчиком по указанному адресу потреблено, но не оплачено жилищных услуг на сумму 46 756 рублей 30 копеек, на задолженность начислены пени в размере 13 355 рублей 71 копейка; имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 11 844 рубля 14 копейки, на которую начислены пени в сумме 3 359 рублей 95 копейки.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно требованиям ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком доказательств отсутствия у нее задолженности, ее меньшего размера, не представлено, при этом расчет задолженности и пени проверен и признан обоснованным, арифметически верным, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного ТСЖ «26 Корпус» иска со взысканием с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по июнь 2023 года в общей сумме 58 600 рублей 44 копейки, пени в сумме 16 715 рублей 66 копеек.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

В связи с рассмотрением настоящего дела ТСЖ «26 Корпус» понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей, что следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из фактического результата рассмотрения дела, принципа разумности с ФИО1 в пользу ТСЖ «26 Корпус» надлежит взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя отыскиваемом размере – 35 000 рублей.

С ответчика на основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины за подачу заявления о вынесении судебного приказа, несение которых истцом подтверждено материалами дела в 1 306 рублей, почтовые расходы ТСЖ в общем размере 472 рубля 63 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «26 Корпус» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по июнь 2023 года в общем размер 58 600 рублей 44 копейки, пени в сумме 16 715 рублей 66 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей, по уплате госпошлины за подачу заявления о вынесении судебного приказа в размере 1 306 рублей, почтовые расходы в сумме 472 рубля 63 копеек, а всего 112 094 (сто двенадцать тысяч девяносто четыре) рубля 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 19 апреля 2024 года.